तहखाना निर्माण के लिए अनुबंध - ईंट का काम

कुछ खबरें हैं।

तहखाना जरूरी नहीं है, लेकिन शायद आर्थिक रूप से उचित है क्योंकि:
यह जमीन 50 के दशक के घरेलू कूड़े के पुराने डिपॉजिटरी का हिस्सा थी।
घरेलू कूड़ा जलाया गया और फिर कई जगहों पर फैला दिया गया। जिनमें यह क्षेत्र भी शामिल है।

अब शहर कहता है: अगर आप यहाँ कुछ बनाना चाहते हैं, तो यह जमीन पर नहीं हो सकता जो पहले वहाँ नहीं थी। इसलिए उस जमीन को जहां घर बनाना है, पूरी तरह खोदना होगा और फिर एक डिपॉजिटरी में ले जाना होगा।

एक ठेकेदार ने पहले ही इसका अनुमान लगाया है और कहा है कि जब आप यह गड्ढा फिर से भरते हैं, संकुचित करते हैं और एक नींव बनाते हैं, तो तहखाना बनाना भी उतना ही महंगा होता है।

परन्तु जमीन खरीद के बाद मिट्टी की रिपोर्ट बताएगी कि क्या, किस प्रकार की जरूरत है और क्या उचित है।

तुम कबूतरों के तहखानों के बारे में क्यों नकारात्मक हो?
ठेकेदार का कहना है: हम कर सकते हैं, लेकिन कंक्रीट पसीना छोड़ता है। इसलिए कोई भी स्टाइरोफोम इन्सुलेशन उचित नहीं है, जो फिर सड़ जाएगा।
एक बना हुआ तहखाना 36.5 सेमी पोर्सिनेट कंक्रीट से बनाया जाता है और इसलिए वह लगभग पहले से ही "इन्सुलेटेड" है।

हाँ, बहुत मज़ा करो... हम तुम्हें एक साल बाद [Unterforum Mängel] में पाएंगे...
तुम खुद थोड़ा पढ़ो
काले और सफेद वैन के बारे में… ऐसा बेवकूफी मैंने कम सुनी है !!!
मेरा कंक्रीट का तहखाना बिल्कुल सूखा है और स्वाभाविक रूप से स्टाइरोपोर से नहीं, बल्कि XPS से इन्सुलेटेड है, तुम्हें ऐसा मूर्खतापूर्ण सुझाव कौन देता है???

हम जमीन खरीदने के बाद एक मिट्टी की रिपोर्ट बनवाएंगे।

मैं तुम्हें यह बिल्कुल सलाह नहीं दूंगा। अपने लिए ही सही करो और मिट्टी की रिपोर्ट पहले ही बनवाओ। अगर वहाँ कुछ अनअपेक्षित आश्चर्य सामने आए, तो यह आर्थिक रूप से बजट में बड़ा नुकसान कर सकता है। हमने भी अपनी ज़मीन बिना हाल की मिट्टी की रिपोर्ट के खरीदी थी, क्योंकि पिछले मालिक के पास दशक पुरानी रिपोर्ट के केवल कुछ हिस्से ही थे, जिसमें कुछ भी खास नहीं दिखा था।

अब हमने अपनी खुद की रिपोर्ट बनवाई है और मैं तुम्हें बता सकता हूँ, मुझे व्यक्तिगत रूप से बहुत डर था कि शायद वहाँ कुछ ऐसी चीज़ें होंगी जो हमें कई हजार यूरो का निपटान खर्चा पड़ सकता है।

पिछला ज़मीन मालिक यह सुनिश्चित करता है कि जमीन से उत्पन्न होने वाली सभी डिपोजिट अतिरिक्त लागतें वहन करेगा। इसे नोटरी संविदा में भी शामिल किया जाएगा।

मैं इसे उचित मानता हूँ।

भूमि का पहले ही सर्वेक्षण किया जा चुका है। हालांकि यह पूरे ज़मीन की सतह के लिए था। - इसे फिर से विभाजित किया जाएगा। इसलिए उस निश्चित क्षेत्र के लिए अभी तक कोई सर्वेक्षण नहीं हुआ है, जहाँ घर बाद में खड़ा होगा।

शहर ने भी एक सर्वेक्षण कराया था, इससे पहले कि उसने ज़मीन को आवासीय भूमि के रूप में चिह्नित किया।

शहर की रिपोर्ट के अनुसार यह " ... कृषि के लिए ज़मीन ... " है और " ... पुराने कूड़ेदान की भूमि, जिसमें घर के कूड़े, स्लैग, राख, निर्माण मलबा और मिट्टी की खुदाई शामिल है ... "।

पहले एक प्राकृतिक नाला जमीन के नीचे ले जाया गया था। पुनरुत्थान की प्रक्रिया में उन्होंने उसे फिर से खुला किया और इसके बाद " ... पुराने जमा किए गए कूड़े का अधिकांश भाग हटा दिया गया और ठीक से निपटान किया गया। " (90 के दशक)

इसके अलावा, 2015 के निर्धारण प्रक्रिया में लिखा है कि ज़मीन " ... क्लास 2 - वर्तमान / नियोजन संबंधी उपयोग में कोई खतरा नहीं ..." के अंतर्गत आती है।

मेरे लिए यह जमीन का सपना जैसा नहीं लगता, लेकिन अब इतना भी बुरा नहीं है।
खासकर क्योंकि यह वहाँ पहली ज़मीन नहीं है। उस इलाके में - जो पूरी तरह ऊपर बताए गए हालात के अंतर्गत आता है - कई दर्जन एकल और बहु-परिवार के घर हैं, विभिन्न उम्र के।

हाँ, मज़े करो .... हम तुम्हें एक साल में खराबी के उप-फ़ोरम में पाएंगे ...
तुम खुद कुछ पढ़ो
काले और सफेद टब के बारे में ... ऐसा बकवास मैंने बहुत कम सुना है !!!
मेरा कंक्रीट तहखाना बिलकुल सूखा है और न तो स्टायरोपोर से इंसुलेट किया गया है बल्कि XPS से, तुम्हें ऐसा बकवास कौन सुझाता है ???

मैंने यहाँ गलत बोला। माफ़ करना। मैं स्टायरोपोर के बारे में सोच रहा था। स्टायरोडुर से इसका फर्क मुझे पता नहीं था। वास्तव में बस "इंसुलेशन" की ही बात हो रही थी।

मुझे लगता है कि हम विषय से भटक रहे हैं।
मुझे तहखाना निर्माण के बारे में कुछ जानकारी मिलना मददगार होगा।
मैं विभिन्न मतों से भ्रमित हूँ।
खासकर क्योंकि ऐसा लगता है कि "सफेद टब" जैसी कोई एक चीज़ नहीं है। बल्कि यह ज्यादातर भार के मामलों पर निर्भर करता है।

तो:
प्रस्ताव में या तो ईंट का तहखाना बिटुमेन से सील किया हुआ होगा।
या मांग पर एक कंक्रीट तहखाना "सफेद टब" होगा, जिसे संभवतः बिना अतिरिक्त लागत या मामूली ज्यादा खर्च पर बनाया जा सकता है।
या एक ज़मीन की प्लेट, जो खुदाई और मिट्टी भरने के कामों की वजह से तहखाना के बराबर खर्चीली हो सकती है।

कामों का पर्यवेक्षण एक TUV कर्मचारी ("निर्माण निगरानी") द्वारा किया जाएगा। प्रस्ताव में लिखा है: "फेज II: निर्माण खड्ड भरने से पहले तहखाने की सीलिंग की जांच और परीक्षण।"

मुझे प्रस्तावों और वार्तालापों में किन बातों पर ध्यान देना चाहिए?
क्या ईंट के तहखाने दशकों तक जमीन की नमी को रोक पाते हैं? निर्माणकर्ता के तौर पर मैं निर्माण में क्या देख सकता हूँ?
कंक्रीट के तहखाने के लिए भी: क्या ये "पसीना" करते हैं और नमी वाला माहौल पैदा करते हैं?
यहाँ भी: निर्माण के समय मैं किन बातों पर ध्यान रख सकता हूँ? मेरा मानना है कि ये अगर दरारें पड़ती हैं/होती हैं, तो पानी के रिसाव की संभावना बिटुमेन से सीलबंद ईंट की तुलना में ज़्यादा होगी?

मैं निश्चित रूप से तुम्हें इसे करने की सलाह नहीं दूंगा। खुद के लिए एक भलाई करो और ज़मीन की रिपोर्ट पहले करवा लो।

यह विचार करने योग्य है।

हालांकि, ज़मीन की रिपोर्ट कार्यनिर्माण अनुबंध में शामिल है। अगर हम इसे पहले कराते हैं, तो हमें इसे दो बार भुगतान करना पड़ेगा।
और हमें अभी तक घर के ठीक क्षेत्रफल का पता नहीं है: ज़मीन को बाँटा जाएगा और फिर से मापा जाएगा...

क्या तुम इसे हमारी वर्तमान परिस्थितियों में भी कराते? -> विक्रेता संभावित अतिरिक्त ज़मीन खुदाई की लागत वहन करता है।

(क्या तुम बता सकते हो कि यह ठीक कहाँ है? अगर तुम सार्वजनिक रूप से नहीं कहना चाहते, तो निजी संदेश से भी। मैं डंपिंग साइट पर निर्माण की कल्पना करना मुश्किल समझता हूँ।)

mfg

मेरे पास निजी संदेश के लिए पर्याप्त पोस्ट नहीं हैं। इसलिए: बस "106212 weststr begruendung" खोजो। इससे संबंधित शहर के नियमों तक पहुंचना चाहिए।

मुझे लगता है कि आप Baugrundgutachten को Bodengutachten के साथ भ्रमित कर रहे हैं। पहला घर की नींव के लिए महत्वपूर्ण होता है, जबकि दूसरा (इत्यादि) मिट्टी में बाहरी/हानिकारक पदार्थों की मात्रा निर्धारित करता है और खनन के निष्पादन के लिए आवश्यक होता है। आपके निर्माण कंपनी को मिट्टी में Sondermüll की परवाह नहीं होती, जब तक कि वह पर्याप्त मजबूत हो। हालांकि, आप खनन को शायद छोड़ नहीं पाएंगे, क्योंकि उसे कोई नहीं स्वीकार करता या आपको प्रति टन सामग्री >100€ का भुगतान करना पड़ सकता है।

इस समय के भू-स्वामित्वकर्ता यह सुनिश्चित करता है कि भूमि से उत्पन्न होने वाली सभी अतिरिक्त डिपोज़िट लागतों को वह वहन करेगा। इसे नोटरी अनुबंध में भी शामिल किया जाएगा।

मैं इसे उचित मानता हूँ।

भूमि का पहले ही परीक्षण किया जा चुका है। हालांकि पूरे भू-भाग के लिए। - इसे फिर से विभाजित किया जाएगा। इसलिए अभी तक उस विशेष क्षेत्र के लिए कोई परीक्षण नहीं है जहाँ बाद में घर खड़ा होगा।

शहर ने भी एक परीक्षण करवाया था, जब उसने भू-भाग को निर्माण भूमि के रूप में नामित किया था।

शहर की रिपोर्ट के अनुसार यह "... कृषि के लिए क्षेत्र ..." है
और "... पूर्व में कचरा, स्लैग, राख, निर्माण मलबा और मिट्टी की खुदाई के लिए डिपोज़िट क्षेत्र ... "

पहले एक प्राकृतिक नाला जमीन के नीचे ले जाया गया था। पुनर्स्थापन प्रक्रिया के दौरान इसे फिर से खोला गया और "... पुरानी जमा सामग्री का एक बड़ा हिस्सा हटाकर सही तरीके से निपटाया गया है।" (1990 के दशक)

इसके अलावा, 2015 के निर्धारण प्रक्रिया में कहा गया है कि: यह भू-भाग " ... वर्ग 2 - वर्तमान / नियोजन कानूनी उपयोग में कोई खतरा नहीं ..." पुरानी प्रदूषण सूची में आता है।

मेरे लिए यह जमीन का सपना जैसा नहीं लगता, लेकिन इतना भी बुरा नहीं है।
विशेष रूप से क्योंकि यह वहाँ पहली जमीन नहीं है। क्षेत्र में - जो पूरी तरह से ऊपर बताए गए परिस्थितियों के अंतर्गत आता है - विभिन्न आयु के कई दर्जन एकल और बहु-परिवार के घर खड़े हैं।

मैंने यहाँ गलत तरीके से व्यक्त किया। क्षमा करें। मैं स्टारोपोर के बारे में सोच रहा था। स्टारोड्यूर से अंतर मुझे ज्ञात नहीं था। वास्तव में केवल "इन्सुलेशन" का मतलब था।

मुझे लगता है कि हम विषय से भटक रहे हैं।
मुझे तहखाने के निर्माण के बारे में कुछ जानना मदद करेगा।
मैं विभिन्न मतों से असमंजस में हूँ।
इसके अलावा, ऐसा लगता है कि कोई "सफेद टब" नहीं है। बल्कि यह शायद निर्दिष्ट भार के मामले पर निर्भर करता है।

तो:
या तो ईंट का तहखाना बिटुमेन से सील किया जाता है।
या मांग पर एक कंक्रीट का तहखाना "सफेद टब" बनाया जाता है, जिसे संभवतः बिना अतिरिक्त लागत या मामूली अतिरिक्त लागत में किया जा सकता है।
या एक बेस प्लेट, जिसे खुदाई और भराई कार्यों के कारण तहखाने के समान लागत आती है।

काम एक TÜV कर्मचारी ("निर्माण पर्यवेक्षण") द्वारा समर्थित है। ऑफ़र में यह वर्णित है: "चरण II। निर्माण खाई भराई से पहले तहखाने की वाटरप्रूफिंग का निरीक्षण और परीक्षण"।

मुझे पेशकशों और वार्तालापों में किस बात का ध्यान रखना चाहिए?
क्या ईंट के तहखाने दशकों तक मिट्टी की नमी को सहन कर सकते हैं? निर्माणकर्ता के रूप में मुझे निर्माण के दौरान किस बात का ध्यान रखना चाहिए?
कंक्रीट तहखाने के लिए भी: क्या वे "पसीना" करते हैं और नमी वाला माहौल उत्पन्न करते हैं?
यहाँ भी: निर्माण के दौरान मैं किस बात का ध्यान रख सकता हूँ? मुझे लगता है कि यदि उनमें दरारें होती हैं या होंगी, तो वे बिटुमेन सील वाले ईंट के मुकाबले पानी को अधिक आसानी से जाने देंगे?

क्या आपने उन शब्दों को गूगल किया जो मैंने सुझाए थे? यदि आप सफेद टब भी मामूली अतिरिक्त लागत में प्राप्त कर सकते हैं तो फिर आप क्या सोच रहे हैं? यदि कोई आपको मामूली अतिरिक्त लागत में फियाट के बजाय बीएमडब्ल्यू देता है, तो क्या आप फिर भी सोचेंगे???
सफेद टब और आपको हमेशा शांति मिलती है... और मैंने आपको पहले ही बताया था कि वहाँ कोई पसीना नहीं होता... और हमारा शयनकक्ष उसी तहखाने में है!!!
निर्माण नमी को बाहर निकालना होता है, ईंटों में भी ऐसा ही होता है... हमेशा अच्छी वेंटिलेशन करें और गर्मियों में टॉइंड पॉइंट पर ध्यान रखें या सीधे वेंटिलेशन लगवा लें।