निर्माण परियोजना: संभव या भ्रम, बजट 400,000 यूरो

यहाँ कई लोगों की तरह, मेरा भी एक अपना छोटा घर होने की इच्छा है।

अब मैंने 160,000 यूरो में 600 वर्ग मीटर की एक ज़मीन ढूंढी है (अभी खरीदी नहीं है), जो हमारे क्षेत्र के लिए प्रति वर्ग मीटर 270 यूरो की कीमत के साथ लगभग 50 यूरो बाजार मूल्य से अधिक है। हालांकि "बाजार" कहना अतिशयोक्ति होगी, क्योंकि वहाँ वास्तव में बहुत कुछ नहीं है। कुछ बहुत कम विक्रेता अपनी ज़मीन कभी-कभी प्रति वर्ग मीटर 350 यूरो तक भी बेचते हैं। इस क्षेत्र में सबसे सस्ता नए निर्माण का घर: 420,000 यूरो (120 वर्ग मीटर का घर 240 वर्ग मीटर की ज़मीन पर)। 3 कमरे वाले नए कोंडो: 270,000 से 360,000 यूरो।

मेरी इच्छा:
240,000 यूरो में एक छोटा एकल परिवार का घर बनाना है, लगभग 100 वर्ग मीटर का, बिना तहखाने के।
क्या आप इसे यथार्थवादी मानते हैं?

मैं 100 वर्ग मीटर को थोड़ा कम समझता हूँ। क्योंकि 100 वर्ग मीटर वाले फ्लैट के विपरीत (जहाँ आमतौर पर एक तहखाना भी होता है), एक कमरा तकनीकी उपकरणों के लिए ग्राउण्ड फ्लोर पर भी योजना बनाना पड़ता है।

अब तक मैंने 160,000 यूरो में 600 वर्ग मीटर की एक जमीन मिली है (अभी तक नहीं खरीदी), ...

160 हजार यूरो के अलावा लगभग 5% नोटरी और कर खर्चा भी जोड़ना होगा, जिससे घर के लिए केवल 232 हजार यूरो का बजट बचता है....

बजट शायद ठीक है..लेकिन 100qm ? वहाँ तो लगभग 70..80qm ही रहने की जगह बचती है। क्यों कोई इसके लिए पूरा (महंगा!) घर बनाना चाहता है? संभावित पुनर्विक्रय भी ठीक नहीं लगता..

क्यों इतना छोटा? परिवार नियोजन कैसा है?

100 वर्ग मीटर, कभी फिर से बेचना पड़ेगा क्योंकि 5 बच्चे होंगे और घर छोटा हो जाएगा, मुश्किल हो जाएगा

तो अगर कोई कम उम्र में घर लेना चाहता है तो कृपया 140 वर्ग मीटर से ऊपर।

हमारे पास 2 बच्चे हैं और डबल हाउस का आधा हिस्सा है, और सिर्फ 115 वर्ग मीटर। हम ठीक हैं और खुश हैं।

या तो आप अभी भी बजट, घर निर्माण सहित वित्तपोषण के विषय में सभी विचारों की शुरुआत में हैं या आप सच में केवल दो लोग हैं इसलिए 90-85 वर्गमीटर Wohnfläche।

सिर्फ़ झटपट अंदाज़ा लगाते हुए,

-160k€ Grundstück (आप प्रभावित नहीं कर सकते, मैं समझता हूँ)
- 30k€ Baunebenkosten (यदि Grundstück Gemeinde से है, अन्यथा अधिक)
- 20k€ Außenanlagen (न्यूनतम)

इस प्रकार घर के लिए 190k€ बचते हैं। मैंने पिछले साल इस फ़ोरम में ऐसी किसी राशि के बारे में (न तो योजना बनाई गई थी न ही वास्तविक) कहीं पढ़ा नहीं। संभवतः बहुत अधिक Eigenleistung होने पर संभव।

50-100k€ का अतिरिक्त बजट रखें तो हो सकता है कि आपको Nachfinanzierung की आवश्यकता न पड़े।