निर्माण परियोजना, निर्माण लागत का अनुमान लगाएं?

नहीं, बच्चे तब आएंगे जब घर तैयार होगा और सब कुछ रहने योग्य होगा।

यानि अगर मैं किसी कंपनी से एक "पैकेज" के रूप में घर बनवाता हूँ, तो क्या मुझे सम्पूर्ण राशि पर ग्रुंडअर्वरबस्टेयर (Grunderwerbsteuer) भरनी होगी?

सरकार को पैसे चाहिए, और यह पैसे वह ग्रुंडअर्वरबस्टेयर के माध्यम से प्राप्त करती है। पिछले कुछ वर्षों में इसके कारण वित्तीय अधिकारियों ने ज़मीन की खरीद और भवन निर्माण की कड़ी पर अधिक ध्यान देना शुरू कर दिया है। यदि कोई विक्रेता जमीन और भवन दोनों एक साथ बेचता है, तो ग्रुंडअर्वरबस्टेयर निश्चित रूप से कुल राशि पर लगाई जाती है। लेकिन यह स्थिति अन्य मामलों में भी हो सकती है: उदाहरण के लिए, यदि कोई जमीन एक जनरल ठेकेदार के लिए आरक्षित है और खरीदार सीधे किसी नगरपालिका से जमीन खरीदता है, तब भी कर कार्यालय जमीन और निर्माण लागत दोनों पर ग्रुंडअर्वरबस्टेयर वसूल करता है, यदि (जो अक्सर होता है) भवन मालिक जनरल ठेकेदार के साथ निर्माण करता है। भले ही जनरल ठेकेदार के पक्ष में औपचारिक आरक्षण न हो, मगर यदि जनरल ठेकेदार केवल तभी भवन मालिक और ज़मीन मालिक के बीच संबंध बनाता है जब भवन मालिक उसके साथ निर्माण करता है, तो ऐसे में भी पूरे कुल राशि पर ग्रुंडअर्वरबस्टेयर लग सकता है। यहाँ तक कि आर्किटेक्ट्स (जनरल ठेकेदारों की जगह) के साथ समान परिस्थितियों में भी वित्त कार्यालय पूरी राशि पर टैक्स लगाने में संकोच नहीं करता।
अगर इसे टालना हो, तो सबसे पहले केवल जमीन खरीदनी चाहिए और उसके बाद — समय क्रम में स्पष्ट और पूरी तरह स्वतंत्र रूप से — निर्माण और निर्माण अनुबंध का निर्णय लेना चाहिए, ताकि दोनों प्रक्रियाओं के बीच कोई संबंध न बनाया जा सके।
यह विषय पहले से जांच लेना चाहिए, खासकर यदि कोई नगरपालिका जमीन खरीदते समय एक निश्चित अवधि में निर्माण करने का निर्माण बाध्यता (बाउज्वांग) थोपती हो।

ठीक है! धन्यवाद, यह जानकर अच्छा लगा! हम एक भूखंड खरीदने की योजना बना रहे थे, जैसे ही हमें एक उपयुक्त मिल जाए। यह वर्तमान में भी काफी मुश्किल हो सकता है। उसके बाद विस्तार से योजना बनाना शुरू करना चाहिए।

कोई बात नहीं। अगर - अभी या बाद में - वित्त पोषण के बारे में कोई सवाल हों, तो बेहिचक पूछें। वहाँ कुछ ऐसे मॉडल हैं जिन्हें एक "नया" बिल्डर तुरंत नहीं सोचता।

नमस्ते! 300€ जीवनयापन खर्च नहीं हैं। ये खाने-पीने की चीजें और दैनिक खरीदारी हैं, यानी पिछले 7 महीनों का औसत। हम दोनों छात्र थे और कुशलता से खर्च करना जानते हैं।

वाह! मैं भी छात्र था और कुशलता से खर्च करना जानता हूँ - लेकिन इसका बचत और "जीवन" से कोई लेना-देना नहीं है! ऐसा बयान थोड़ा घमंडी लगता है। क्या आप माता-पिता की कंपनी संभालेंगे? वहां स्थिति कैसी है? एक तो फाइनेंसिंग हासिल करना है (शायद स्वरोजगार शुरू करने से पहले), दूसरी बात है असली आय जो बाद में आएगी। क्या कंपनी ठीक चल रही है? क्या वहाँ उतार-चढ़ाव होते हैं आदि? यह निर्णय आपको खुद करना होगा और सुनिश्चित होना होगा कि आप महीने में (4000 नेटो लगभग 8000 ब्रुटो कंपनी के लिए) इतना वेतन देने में सक्षम हैं।

छात्रों के बारे में जो विश्वास था वह केवल इस बात पर आधारित था कि उनके पास टोस्ट के अलावा किसी और चीज़ पर खर्च करने के लिए पैसे नहीं होते, यह नहीं कि छात्र दूसरों की तुलना में बेहतर बजट बनाते हैं...