建筑项目,估算建筑成本?

  • Erstellt am 2015-04-09 11:36:44

chris87

2015-04-09 13:42:44
  • #1
不,孩子们只有在房子建好且一切适合居住时才会来。
 

HomeMyCastle

2015-04-09 14:58:50
  • #2


国家需要资金,其中一部分来自土地购置税。近年来,这导致财政部门更加关注土地购买与建筑项目建设之间的关联。如果供应商以一揽子方式出售土地和建筑,土地购置税无论如何都会以总金额计算。但在其他情况下也可能如此:例如,如果某块土地已为总包商预留,而买家是直接从某个市政当局购买土地,财政局仍会从土地和建筑成本中征收土地购置税,前提是(通常情况)建设方确实与该总包商合作建造房屋。即使没有正式为总包商预留土地,如果总包商仅当建设方与其合作建造时才促成建设方与土地所有者的关系,土地购置税也可能以总金额计征。即使在类似情形中由建筑师(而非总包商)承担角色,财政局也往往会全额征税。
若想避免这种情况,必须先且仅先购买土地,随后——时间上可追溯且完全独立——再作出建筑和建筑合同决定,且两者之间无法构建关联。
如果市政当局在土地购买时附加了如在一定期限内必须建房的要求,这一问题也应事先进行审查。
 

chris87

2015-04-09 15:10:59
  • #3
好的!谢谢,知道这个很重要!我们打算一旦找到合适的地块就购置。现在这确实挺难的。之后应该开始详细的规划阶段。
 

HomeMyCastle

2015-04-09 15:18:59
  • #4
别客气。如果现在或者以后对融资有任何疑问,尽管大胆提问。有一系列的模式,作为“新”房主不一定一开始就会想到。
 

Wastl

2015-04-09 15:24:25
  • #5
哇!我也是学生,也知道如何高效理财——但这跟省钱和“生活”没什么关系!这样的说法有点自负。你会接管父母的公司吗?那边情况怎么样?一方面是获得融资(可能是在成为自雇前),另一方面是真的收入会怎样。公司状况好吗?有没有波动等等?这都需要你自己决定,并且确定你能负担得起每月(净收入4000欧元,公司大约需要付出8000欧元的毛收入)支付这么多工资。
 

Legurit

2015-04-09 15:31:39
  • #6
对学生的看法只是针对他们除了买烤面包之外没有钱做其他事情,而不是说学生比其他人理财更好……
 

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