2024/2025 के लिए निर्माण मूल्य: क्षेत्रीय आपूर्ति

क्या आप कम से कम इस बात से सहमत हैं कि हरे रंग में दिखाए गए Gewerke (जिसे बताये गए Unternehmer द्वारा किया जाना चाहिए) यथार्थवादी हैं?

यदि आप हमें Bsuleistungsbeschreibung सहित क्षेत्रफल आदि देंगे, तो हम इसका जवाब दे सकते हैं।

हालाँकि हमें नहीं पता कि हम ऐसे दस्तावेज़ कैसे प्राप्त करें बिना सीधे पैसे खर्च किए

स्थानीय आर्किटेक्ट्स के साथ मुफ्त प्रारंभिक बातचीत करें। कैटलॉग हाउसेज देखें। आदि।
कि आपको 3,000€/qm (छोटे घर बड़े घरों की तुलना में महंगे होते हैं, बंगले मल्टी-स्टोरी निर्माण की तुलना में महंगे होते हैं) की ज़रूरत है, यह आप पहले से जानते हैं। इसके लिए उस "निरर्थक चीज़" की ज़रूरत नहीं है, जिसे आप Unternehmer के साथ कर रहे हैं।

3000€/Qm, यह एक मानक घर के लिए दिशानिर्देश मूल्य है, जो एक कॉम्पैक्ट क्यूबॉयड आकार में है।
इस L-आकार की संरचना के लिए मैं 3500€ अनुमानित करता हूँ: बड़ी आधारपटल, भूमि कार्यों का अतिरिक्त प्रयास, आदि।
इसके साथ ही निर्माण संबंधित अन्य खर्चे, आपूर्ति कनेक्शन और बाहरी सुविधाएं भी शामिल होती हैं।

अब सवाल यह है: क्या इस लागत सारणी में सब कुछ शामिल है और अगर हाँ, तो क्या ये लागतें यथार्थ हैं?

या क्या वास्तव में ऐसे आइटम भी छूट गए हैं, जो निश्चित रूप से हमारे सामने आएंगे?

क्या आप कम से कम यह मानते हैं कि हरे रंग में चिन्हित व्यवसाय (जिन्हें निर्दिष्ट ठेकेदार द्वारा किया जाना है) यथार्थपरक हैं?

फिर से: यह कहना संभव नहीं है: मान लीजिए ईंट भी काम करें। क्या आपके पास एक जैसे खिड़की के आयाम और सामान ऊंचाई है, या यहां अतिरिक्त काम है? खिड़कियों की चौड़ाई दीवारों पर और अन्तरों पर असर डालती है, जिन्हें लागत मुक्त घटाया जाता है। खिड़कियां यहाँ ज्ञात नहीं हैं। दीवारें कितनी मोटी हैं, कौन सी ईंट ली जाती है? क्या इन्सुलेशन है?
ऐसी कोई ड्राइंग नहीं है जिस पर भरोसा किया जा सके।

नाला से क्या मतलब है, और ड्रेनेज से क्या?
छत किस सामग्री की है? कंक्रीट के काम से क्या आशय है?
अंदरूनी पुट्टी: इस मूल्य पर कौन सा गुणवत्ता मानक लागू होगा? आप क्या चाहते हैं?
टाइल्स: कौन सा आकार? कीमत प्रति वर्ग मीटर क्या है? कुल क्षेत्रफल कितना है?
वेंटिलेशन कार्य: यह कोई नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन नहीं है.. आप अपनी वेंटिलेशन से क्या अपेक्षा रखते हैं? संपूर्ण मूल्य बेहद कम लग रहा है।
बाथरूम की उपकरणें: डिजाइन के लिए बहुत सस्ती, सस्ती सामग्री के लिए बहुत महंगी।
लाइट्स और लैंप: क्या ये सोने से मढ़े हुए हैं? 2-4 बाहरी लैंप के लिए बहुत महंगे।
इलेक्ट्रिकल काम: क्या कीमत में 20, 50 या 100 सॉकेट शामिल हैं?
लकड़ी का काम: इस घर में क्या लकड़ी का काम होगा?
रोलर शटर: फिर सवाल है, कितनी और कितनी बड़ी खिड़कियों के लिए? इलेक्ट्रिक या हाथ से संचालित? एल्युमिनियम या प्लास्टिक?
आदि। ये आइटम्स बस चुने गए हैं। अंततः हर आइटम के लिए यह प्रश्न पूछना आवश्यक है: कीमत में वास्तव में क्या शामिल है?
सिम्स-हाउस कोई संदर्भ नहीं है जिस पर लागत का अनुमान लगाया जा सके या एक विस्तृत लागत अनुमान (निर्माण सेवा विवरण के बिना) दिया जा सके।
4 मीटर लंबी गैराज उपयोगी नहीं होती। 6 वर्गमीटर की छोटी ठंडी कोठरी घर के बीच एक ऑफिस के स्थान पर, और सामान की जगह कहाँ? सोफा कहाँ रखा जाएगा? कपड़े कहाँ धोए जाएंगे? हॉल एक बच्चे के कमरे से बड़ा है? एक घर 20 मीटर से चौड़ा?

निर्माण सेवा विवरण के बिना और इस ड्राइंग के साथ ये आंकड़े लगभग कुछ भी मूल्यवान नहीं हैं। क्या यह भरोसेमंद है, इसका फैसला आप खुद करें।

यह संपत्ति 516 वर्ग मीटर की है, बिना ढलान के और पहले से ही नगरपालिका द्वारा पूरी तरह से विकसित की गई है

कृपया निर्माण क्षेत्र का एक नक्शा दिखाएं, यदि वहां हर जगह शहर के विला बन रहे हैं, तो आप हमेशा उनके سایے में रहेंगे।

जमीन 516 वर्ग मीटर की है, जिसमें ढलान नहीं है और यह पहले से ही नगरपालिका द्वारा पूरी तरह से विकसित की गई है।

मैं मूल रूप से आम लोगों पर विश्वास नहीं करता कि वे ढलान/बिना ढलान वाली जगहों का सही आकलन कर सकें।

क्या आप कम से कम इस बात पर सहमत हैं कि हरे रंग में चिन्हित ट्रेड (जिसे निर्दिष्ट उद्यमी द्वारा किया जाना है) यथार्थवादी हैं?

हमें इस लगभग संदर्भ घर के बारे में कुछ पता नहीं है। वैसे भी, हमारा मानना है कि यहाँ पर्याप्त आधार नहीं हैं। क्या यह कार पीली है? - रेडियो एरिवान का जवाब: मूल रूप से 42 ... (मुझसे गायब इमोटिकॉन्स के लिए जिम्मेदारी नहीं ली जाती)।

हालांकि हमें नहीं पता कि हम ऐसे पैसे बिना गवाए कैसे प्राप्त कर सकते हैं (एक उद्यमी ने एक प्रस्ताव योजना के लिए सीधे 5,500 यूरो मांगे थे)। अगर हम इसे बनाते हैं और अंत में निर्माण के खिलाफ निर्णय लेते हैं, तो हमने यह राशि व्यर्थ कर दी होगी।

एक प्रस्ताव योजना (कार्य चरण 1-4), यानी पूर्ण "आवश्यक वास्तुकार सेवाएं" भी तब अत्यधिक अनावश्यक होती हैं जब केवल निर्माण कंपनी के प्राथमिक चयन की बात हो। निर्माण कंपनी की खोज पर मेरे यहाँ "निर्णय निर्धारण" में लगभग 760 यूरो का खर्च आएगा, "चयन सहयोग" लगभग 1,020 यूरो (प्रत्येक अलग), लेकिन दोनों यहाँ अभी भी बहुत आगे की बातें हैं। मैं सहयोगियों के दाम नहीं जानता। लगभग 3,000 में आप पहले से ही कार्य चरण 1-3 की योजना प्राप्त कर सकते हैं (कार्य चरण 4 फिर उदाहरण के लिए कुल ठेकेदार द्वारा किया जाता है) कुछ नवोदित वास्तुकारों से, हालांकि वर्तमान में दाम काफी बढ़ रहे हैं और HOAI के अनुसार बिलिंग बढ़ रही है।