निर्माण प्रदर्शन विवरण सूत्रीकरण

नमस्ते सभी को,

मेरे परिचय के बाद, मेरा आप सभी से एक सवाल है।

हम कुछ समय से एक बिल्डर के संपर्क में हैं। परियोजना के कुछ मूल तथ्य: 500 वर्ग मीटर का भूखंड, 145 वर्ग मीटर का 1.5 मंजिला, ठोस निर्माण वाला एकल परिवार का मकान बेसमेंट के साथ।

बिल्डर के वास्तुकार के साथ हमारे घर की इच्छाओं की प्रारंभिक जांच के बाद हमें एक Bauleistungsbeschreibung (Bauleistungsbeschreibung) प्राप्त हुआ। चूंकि मुझे इस सामग्री का मूल्यांकन करने के लिए विशेषज्ञता नहीं है, मैंने Bauleistungsbeschreibung की तकनीकी जांच के लिए एक निर्माण विशेषज्ञ को नियुक्त किया। विशेषज्ञ की राय पर मैंने कल बिल्डर के वास्तुकार के साथ चर्चा की। मेरी इच्छा पर Bauleistungsbeschreibung को कई जगहों पर स्पष्ट किया गया। हालांकि, कुछ बदलाव बिल्डर ने अस्वीकार कर दिए।

Bauleistungsbeschreibung के बिल्कुल अंत में "Allgemeine Hinweise" नामक एक अनुभाग है। इस अनुभाग में कुछ "Ausstiegsformulierungen" हैं जो बिल्डर को जिम्मेदारी से मुक्त करते हैं। मैं उद्धृत करता हूँ:

"Für konstruktionsbedingte Abrisse von dauerelatischen Verfugungen im Bereich der Fließen wird keine Gewährleistung übernommen. Der Bewegungsprozess, der nach ca. zwei Jahren beendet ist, ist eine unumgängliche Folge der eingebauten Wärme- und Trittschalldämmung.

Zudem übernimmt die Firma Kempf keine Gewährleistung für leichte Risse im Übergangsbereich von Trockenbau- und Massivbauteilen."

निर्माण विशेषज्ञ ने इस पर निम्नलिखित टिप्पणी दी:

"Den Passus des Anschlusses von konstruktionsbedingten Abrissen der dauerelastischen Verfugungen bitte streichen lassen. Beim Einsatz hochwertiger Baumaterialien und einer sorgfältigen Ausführung der Arbeiten nach den anerkannten Regeln der Technik benötigt es nicht einer solchen Formulierung. Wir zuvor beschrieben entsteht der Fugenabriss durch unsachgemäßes Einbauverhalten des Estrichs [Anmerkung: Er bezieht sich hier auf eine zu hohe Restfeuchte im Estrich = nicht belegreif] und dem zufolge der Aufschüsselung des Estrichbelags.

Die Gewährleistung für leichte Risse im Übergangsbereich von Trockenbau- und Massivbauteilen würde ich ebenfalls ansprechen. Bei korrekter Ausführung der Arbeiten ist es möglich, diese Übergänge rissfrei herzustellen. Es obliegt u. a. der Bauleitung die Arbeiten dementsprechzend zu kontrollieren und ggf. auf die ausführenden Firmen einzuwirken."

बिल्डर के वास्तुकार ने कहा कि विशेषज्ञ गलत जानकारी दे रहे हैं। फुगेनब्रिस्से का कारण वह गति प्रक्रिया है, जो लगभग दो वर्षों बाद समाप्त होती है और यह लगे हुए Wärme- und Trittschalldämmung का अनिवार्य परिणाम है। Trockenbau और Massivbauteilen के संक्रमण क्षेत्र में हल्की दरारें सेटिंग प्रक्रिया और ताप फैलाव के विभिन्न व्यवहार (छत / ईंट- पत्थर) का परिणाम हैं, जो बहुत गर्म गर्मियों या बहुत ठंडे सर्दियों में महसूस की जा सकती हैं।

अंत में मेरा सवाल: कौन सही है - निर्माण विशेषज्ञ या बिल्डर (या दोनों)? क्या आप इन दोनों खंडों को एक खरीदार के रूप में स्वीकार करेंगे या हटवाएंगे?

आपके मूल्यांकन के लिए धन्यवाद.

शुभकामनाएं
kroetenmann

सही तरीके से काम करने पर इन संक्रमणों को बिना दरार के बनाया जा सकता है।

लेकिन विशेषज्ञ थोड़ा ज्यादा आशावादी हो रहे हैं। एक अस्थायी पट्टी से ठोस/सूखे संक्रमण को देखने में बिना दरार के दिखाया जा सकता है, हालांकि यह न तो तकनीक का स्वीकृत नियम है और न ही हर किसी की पसंद। मैंने अभी तक कोई नया निर्माण नहीं देखा है जहां सूखे/ठोस जोड़ या फर्श/बेस टाइलों के जोड़ में कोई सेटिंग दरारें न हों। हमने अपने विशेषज्ञ और बीमा सलाह पर जमीन और बेस टाइलों के बीच की दरार को लगभग 1 साल बाद ही बनवाया, ताकि फर्श की व्यवस्था ठीक से बैठ सके।
सूखने या सेटिंग दरारों पर या विभिन्न सामग्री के फैलाव के कारण किसी बीमा कंपनी से वारंटी पाना मुश्किल होगा।

हम काफी समय से एक बिल्डर के संपर्क में हैं। परियोजना के कुछ मूलभूत तथ्य: 500 वर्ग मीटर बड़ा भूखंड, 145 वर्ग मीटर का 1.5 मंजिला, ठोस निर्माण वाला एकल परिवार का घर जिसमें तहखाना है।

क्या आप निश्चित हैं कि यह एक बिल्डर träger के बारे में है - यानी कि जमीन और घर के एक संयोजन के विक्रेता? - मैं आश्चर्यचकित हूं कि फिर आपको उसके ठेकेदार की गारंटी के संदर्भ में निर्माण सेवा विवरण की क्या चिंता है।

फ़्लाइज़ेन के क्षेत्र में फुगुंगन

क्या बिल्डर सेवा विवरण में सचमुच फ्लाइज़ेन शब्द Eszett के साथ लिखा है?

फ्लोर टाइल के लिए बेसबोर्ड: क्या यह मेंटेनेंस जॉइंट है या नहीं, इस पर अदालतें विवाद करती हैं। अगर तुम्हारी अदालत का मानना है कि यह मेंटेनेंस जॉइंट है, तो यह फट सकता है, और तुम्हें इसे नया बनाना होगा। और ये हमेशा फटते हैं। या तो एक साल के बाद फिर से फुगिंग करो, या दो साल बाद नया बनाओ। ठीक वैसे ही ऊपर की मंजिल में ड्राईवॉल दीवार के साथ, वह भी हमेशा फटती है।

एक GU, जिसके साथ हम तब सलाह बैठक के लिए गए थे, बड़े बड़े दावे कर रहा था "हमारे यहाँ बैठने की दरारें नहीं होतीं! अगर घर सही ढंग से बनाया गया है, तो ऐसी कोई समस्या कभी नहीं आती!"

अब वह मकान दिवालिया हो गया है...

पर सलाहकार ने हमें इस शब्दों के साथ भी स्वागत किया "[FIRMA] सबसे अच्छे मकान बनाती है! हमारे ग्राहक घर छोड़ते हैं, उठाकर नहीं!"

परामर्शदाता ने हमें इस शब्दों के साथ भी स्वागत किया "[FIRMA] सबसे अच्छे घर बनाती है! हमारे ग्राहक देख कर कह देते हैं, 'अब करार'!"

वाक्य सोने जैसा है DD