मौजूदा सुरक्षा बंधक के साथ निर्माण वित्तपोषण

सभी को नमस्ते,

हम शहर से एक जमीन खरीदने जा रहे हैं। खरीद अनुबंध में शहर ने एक सुरक्षा गिरवी रखा है। यह अनुबंध जुर्माना सुरक्षित करने के लिए है, क्योंकि हमारे पास एक निर्माण प्रतिबद्धता और स्व-उपयोग प्रतिबद्धता है।
अब, चूंकि हम जमीन को पूरी तरह अपनी पूंजी से वित्तपोषित कर रहे हैं, इसलिए सुरक्षा गिरवी संपत्ति रिकॉर्ड में दर्ज होगी।
क्या हमें निर्माण वित्तपोषण मिलेगा, भले ही यह गिरवी संपत्ति रिकॉर्ड में दर्ज हो?

एक विकल्प के रूप में, जमीन को बैंक से वित्तपोषित कराया जा सकता है। इससे बैंक संपत्ति रिकॉर्ड में पहले स्थान पर होगी। लेकिन यह केवल एक आकस्मिक समाधान होगा।

धन्यवाद।

पक्का कि यह एक सुरक्षा बंधक है और सीमित व्यक्तिगत सेवा नहीं? क्या आप पहले ही नगरपालिका से बात कर चुके हैं कि रैंकडेमिशन कैसा रहेगा?

पक्का है कि यह एक सुरक्षा बंधक है और सीमित व्यक्तिगत सेवा स्वामित्व नहीं है? क्या आपने कभी नगरपालिका से बात की है कि रैंक में पदावनति कैसे होगी?

हाँ, पूरी तरह से निश्चित, अनुबंध में स्पष्ट रूप से सुरक्षा बंधक लिखा है। यदि भूखंड की फाइनेंसिंग पूरी होती है तो नगर पालिका एक रैंक नीचे जाने को तैयार है। लेकिन क्योंकि हम स्वयं भूखंड का भुगतान कर रहे हैं, इसलिए हमारे पास कोई बैंक नहीं है जो पहले रैंक पर आती है।
निर्माण वित्तपोषण केवल जीयू के कार्य आदेश के साथ सीधे तैयार किया जाएगा, अर्थात भूखंड के प्रमाणन के बाद समयानुसार।

तो हमारे निर्माण क्षेत्र में सुरक्षा बंधक के साथ भी यही नियम प्रचलित है। बैंक बाद में घर की फाइनेंसिंग करते समय पहले रैंक में आती है और शहर दूसरे रैंक में। चाहे आप जमीन नकद भुगतान करें, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

तो हमारे निर्माण क्षेत्र में भी सुरक्षा हाइपोथेक का प्रावधान आम है।
बैंक भी घर की बाद की वित्तपोषण में पहले स्थान पर आती है और शहर दूसरे स्थान पर।
यह पूरी तरह से बेकार है कि आप जमीन नकद भुगतान करते हैं।

जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद।
शायद हमारे यहाँ भी ऐसा ही होगा। मैंने नोटरी अनुबंध में वह प्रावधान पाया, जहाँ इसे स्पष्ट रूप से उल्लेखित किया गया है।