Stegi
06/04/2014 11:51:50
- #1
हम हैंनोवर में एक घर की योजना बना रहे हैं।
यह घर लगभग 230,000 यूरो में चाबियाँ देने के लिए तैयार होगा।
चूंकि हमें कई लकड़ी काटने के काम करने हैं और निर्माण स्थल की तैयारी भी इतनी आसान नहीं होगी, इसलिए हम 70,000 यूरो अतिरिक्त निर्माण लागत की योजना बना रहे हैं। साथ ही, इस मामले में चाबियाँ देने के लिए तैयार का मतलब यह भी है कि अभी भी पेंटिंग और फर्श की मरम्मत करनी होगी। हम एक Kfw55 घर बना रहे हैं! मैं 43 साल का हूं, मेरी पत्नी 34 साल की है। ब्याज दर स्थिरता एक मुद्दा है।
इसलिए कुल 300,000 यूरो की आवश्यकता है।
स्वयं पूंजी के रूप में केवल जमीन का ही उपयोग किया जा सकता है।
इसकी बाजार कीमत 210,000 यूरो है। 700 वर्गमीटर @ 300 यूरो।
मैं एक राज्य कर्मचारी हूं और मेरी पत्नी फिलहाल बच्चों की देखभाल कर रही है, अन्यथा कर्मचारी है। दोनों क्रेडिट लेने वाले हैं।
हमारी वित्तीय स्थिति आगामी दशकों में विरासत से सकारात्मक रूप से विकसित होगी, हालांकि हम इस पर योजना नहीं बना रहे हैं और हम अपने सभी परिवार के सदस्यों के लिए लंबा, पूरक जीवन चाहते हैं। यह तो स्पष्ट है!
मुझे अब दो प्रस्ताव मिले हैं। मैं उन्हें आप सभी को दिखाना चाहता हूं और शायद यहाँ कुछ समझदार लोग अपनी राय दे सकें। मुझे यह अक्सर बहुत अस्पष्ट लगता है। पहला प्रस्ताव म्यूनिख हिपोथेकनबैंक से है। लेकिन यह प्रस्ताव कल समाप्त हो जाएगा। इसलिए मैं थोड़ा दबाव महसूस कर रहा हूं। अगर यह वास्तव में उतना अच्छा है जितना मेरा एजेंट कहता है, तो मुझे इसे वास्तव में साइन कर देना चाहिए। एक मित्र ने मुझे बीईआर कहा कि इस तरह के प्रस्ताव हमेशा आते रहते हैं और फिलहाल बाजार में बहुत कम हलचल है। पहले मैं आपको स्वाबियश हॉल का प्रस्ताव दिखाता हूँ (जिसे मैं नहीं समझ पा रहा!) :
1.
KFW ऋण संख्या 153 50,000,-- €
ब्याज स्थिरता अवधि 10 साल
ब्याज दर 1.90%
प्रभावी ब्याज दर 1.92%, कम से कम 1 साल से अधिकतम 5 साल तक टिलगुंग मुक्त प्रारंभिक वर्ष
मासिक ब्याज भुगतान 79.17 €
4 वर्ष से बाद 197.39 € जिसमें 2.84 % टिलगुंग शामिल है, 10 साल बाद शेष ऋण 39,387.51 € पुनः विस्तार के लिए
विशेष चुकौती न्यूनतम 1,000,-- € कभी भी संभव
13वें महीने से स्थगित ब्याज 3% प्रति वर्ष
2.
स्वाबियश हॉल भवन बचत कोष से टिलगुंग स्थगित ऋण 150,000,-- €
ब्याज स्थिरता अवधि 15 साल (10 साल बाद ऋण समाप्ति संभव)
ब्याज 3%
प्रभावी ब्याज 3.09%
मासिक ब्याज भुगतान 375,-- € (13वें महीने से स्थगित ब्याज 3% प्रति वर्ष)
निर्माण अवधि के दौरान ब्याज केवल भुगतान की गई राशि पर लागू होगा
पूरा भुगतान होने के बाद 425,-- € की अप्रत्यक्ष टिलगुंग भवन बचत खाते पर
फिर 15 वर्षों के लिए मासिक कुल बोझ 800,-- € होगा
विशेष चुकौती प्रति वर्ष 7,500,-- € तक संभव
15 वर्ष बाद सुनिश्चित ब्याज 2.95% / प्रभावी ब्याज 3.14% होगा।
ब्याज और टिलगुंग का भुगतान फिर मासिक 525,-- € होगा, विशेष चुकौती असीमित संभव है,
यदि कोई विशेष चुकौती नहीं हुई, तो आपका ऋण 29 वर्ष और 5 महीने में चुक जाएगा।
3.
रहने वाले पेंशन-भवन बचत योजना से ऋण चुकौती के साथ ब्याज भुगतान ऋण
50,000,-- € जे. एस. के लिए
ब्याज स्थिरता अवधि 13 वर्ष
ब्याज 2.45%
प्रभावी 2.53%
13 वर्ष के बाद ब्याज 2.50%/ प्रभावी 2.77% !!
मासिक ब्याज भुगतान 102.08 €, ऋण पूरी तरह भुगतान होने पर 70,-- € की बचत दर रहने वाले पेंशन भवन बचत योजना में।
पहले 13 वर्ष में वार्षिक 2,500,-- € की विशेष चुकौती संभव।
13 वर्षों के बाद
ब्याज 2.50%
प्रभावी 2.77%
13 साल बाद मासिक ब्याज और टिलगुंग भुगतान 257,-- €, विशेष चुकौती असीमित संभव
कुल अवधि 22 वर्ष 5 महीने होगी।
पूरे अवधि के लिए रिएस्टर भत्ते 14,342,-- € होंगे!
4.
रहने वाले पेंशन-भवन बचत योजना से ऋण चुकौती के साथ ब्याज भुगतान ऋण
50,000,-- € बी. एस. के लिए
ब्याज स्थिरता अवधि 13 वर्ष
ब्याज 2.45% / प्रभावी 2.53%
13 वर्ष के बाद ब्याज 2.50% / प्रभावी 2.77% !!
मासिक ब्याज भुगतान 102.08 €, ऋण पूरी तरह भुगतान होने पर 115,-- € की बचत दर रहने वाले पेंशन भवन बचत योजना में।
पहले 13 वर्षों में वार्षिक 2,500,-- € की विशेष चुकौती संभव।
13 वर्षों के बाद
ब्याज 2.50%
प्रभावी 2.77%
13 वर्षों के बाद मासिक ब्याज और टिलगुंग भुगतान 264,-- €, विशेष चुकौती असीमित संभव।
कुल अवधि 24 वर्ष 4 महीने होगी!
पूरे अवधि के लिए रिएस्टर भत्ते 3,060.86 € होंगे!
यहाँ भी 13वें महीने के बाद 3% प्रति वर्ष स्थगित ब्याज लिया जाएगा।
भवन बचत खातों में बचत भुगतान केवल पूरी राशि के भुगतान के बाद शुरू होगा।
मुझे उम्मीद है कि मैंने आपको सभी विवरण प्रदान किए हैं, शर्त है कि पूरी गिरवी दस्तावेज़ जमा करें और भूमि अभिलेख की सुरक्षा प्रस्तुति दें।
म्यूनिख हाइ का प्रस्ताव मैं यहाँ प्रस्तुत नहीं कर पा रहा। मुझे स्क्रीनशॉट के द्वारा करना होगा। माफ करें।
फोल्क्सबैंक हैंनोवर और स्टैडस्पार्कससे हैंनोवर ने मुझे अगले सप्ताह के लिए बैठक के लिए बुलाया है। यह भी दिलचस्प है।
मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूं!
धन्यवाद कहता है ... Stegi
यह घर लगभग 230,000 यूरो में चाबियाँ देने के लिए तैयार होगा।
चूंकि हमें कई लकड़ी काटने के काम करने हैं और निर्माण स्थल की तैयारी भी इतनी आसान नहीं होगी, इसलिए हम 70,000 यूरो अतिरिक्त निर्माण लागत की योजना बना रहे हैं। साथ ही, इस मामले में चाबियाँ देने के लिए तैयार का मतलब यह भी है कि अभी भी पेंटिंग और फर्श की मरम्मत करनी होगी। हम एक Kfw55 घर बना रहे हैं! मैं 43 साल का हूं, मेरी पत्नी 34 साल की है। ब्याज दर स्थिरता एक मुद्दा है।
इसलिए कुल 300,000 यूरो की आवश्यकता है।
स्वयं पूंजी के रूप में केवल जमीन का ही उपयोग किया जा सकता है।
इसकी बाजार कीमत 210,000 यूरो है। 700 वर्गमीटर @ 300 यूरो।
मैं एक राज्य कर्मचारी हूं और मेरी पत्नी फिलहाल बच्चों की देखभाल कर रही है, अन्यथा कर्मचारी है। दोनों क्रेडिट लेने वाले हैं।
हमारी वित्तीय स्थिति आगामी दशकों में विरासत से सकारात्मक रूप से विकसित होगी, हालांकि हम इस पर योजना नहीं बना रहे हैं और हम अपने सभी परिवार के सदस्यों के लिए लंबा, पूरक जीवन चाहते हैं। यह तो स्पष्ट है!
मुझे अब दो प्रस्ताव मिले हैं। मैं उन्हें आप सभी को दिखाना चाहता हूं और शायद यहाँ कुछ समझदार लोग अपनी राय दे सकें। मुझे यह अक्सर बहुत अस्पष्ट लगता है। पहला प्रस्ताव म्यूनिख हिपोथेकनबैंक से है। लेकिन यह प्रस्ताव कल समाप्त हो जाएगा। इसलिए मैं थोड़ा दबाव महसूस कर रहा हूं। अगर यह वास्तव में उतना अच्छा है जितना मेरा एजेंट कहता है, तो मुझे इसे वास्तव में साइन कर देना चाहिए। एक मित्र ने मुझे बीईआर कहा कि इस तरह के प्रस्ताव हमेशा आते रहते हैं और फिलहाल बाजार में बहुत कम हलचल है। पहले मैं आपको स्वाबियश हॉल का प्रस्ताव दिखाता हूँ (जिसे मैं नहीं समझ पा रहा!) :
1.
KFW ऋण संख्या 153 50,000,-- €
ब्याज स्थिरता अवधि 10 साल
ब्याज दर 1.90%
प्रभावी ब्याज दर 1.92%, कम से कम 1 साल से अधिकतम 5 साल तक टिलगुंग मुक्त प्रारंभिक वर्ष
मासिक ब्याज भुगतान 79.17 €
4 वर्ष से बाद 197.39 € जिसमें 2.84 % टिलगुंग शामिल है, 10 साल बाद शेष ऋण 39,387.51 € पुनः विस्तार के लिए
विशेष चुकौती न्यूनतम 1,000,-- € कभी भी संभव
13वें महीने से स्थगित ब्याज 3% प्रति वर्ष
2.
स्वाबियश हॉल भवन बचत कोष से टिलगुंग स्थगित ऋण 150,000,-- €
ब्याज स्थिरता अवधि 15 साल (10 साल बाद ऋण समाप्ति संभव)
ब्याज 3%
प्रभावी ब्याज 3.09%
मासिक ब्याज भुगतान 375,-- € (13वें महीने से स्थगित ब्याज 3% प्रति वर्ष)
निर्माण अवधि के दौरान ब्याज केवल भुगतान की गई राशि पर लागू होगा
पूरा भुगतान होने के बाद 425,-- € की अप्रत्यक्ष टिलगुंग भवन बचत खाते पर
फिर 15 वर्षों के लिए मासिक कुल बोझ 800,-- € होगा
विशेष चुकौती प्रति वर्ष 7,500,-- € तक संभव
15 वर्ष बाद सुनिश्चित ब्याज 2.95% / प्रभावी ब्याज 3.14% होगा।
ब्याज और टिलगुंग का भुगतान फिर मासिक 525,-- € होगा, विशेष चुकौती असीमित संभव है,
यदि कोई विशेष चुकौती नहीं हुई, तो आपका ऋण 29 वर्ष और 5 महीने में चुक जाएगा।
3.
रहने वाले पेंशन-भवन बचत योजना से ऋण चुकौती के साथ ब्याज भुगतान ऋण
50,000,-- € जे. एस. के लिए
ब्याज स्थिरता अवधि 13 वर्ष
ब्याज 2.45%
प्रभावी 2.53%
13 वर्ष के बाद ब्याज 2.50%/ प्रभावी 2.77% !!
मासिक ब्याज भुगतान 102.08 €, ऋण पूरी तरह भुगतान होने पर 70,-- € की बचत दर रहने वाले पेंशन भवन बचत योजना में।
पहले 13 वर्ष में वार्षिक 2,500,-- € की विशेष चुकौती संभव।
13 वर्षों के बाद
ब्याज 2.50%
प्रभावी 2.77%
13 साल बाद मासिक ब्याज और टिलगुंग भुगतान 257,-- €, विशेष चुकौती असीमित संभव
कुल अवधि 22 वर्ष 5 महीने होगी।
पूरे अवधि के लिए रिएस्टर भत्ते 14,342,-- € होंगे!
4.
रहने वाले पेंशन-भवन बचत योजना से ऋण चुकौती के साथ ब्याज भुगतान ऋण
50,000,-- € बी. एस. के लिए
ब्याज स्थिरता अवधि 13 वर्ष
ब्याज 2.45% / प्रभावी 2.53%
13 वर्ष के बाद ब्याज 2.50% / प्रभावी 2.77% !!
मासिक ब्याज भुगतान 102.08 €, ऋण पूरी तरह भुगतान होने पर 115,-- € की बचत दर रहने वाले पेंशन भवन बचत योजना में।
पहले 13 वर्षों में वार्षिक 2,500,-- € की विशेष चुकौती संभव।
13 वर्षों के बाद
ब्याज 2.50%
प्रभावी 2.77%
13 वर्षों के बाद मासिक ब्याज और टिलगुंग भुगतान 264,-- €, विशेष चुकौती असीमित संभव।
कुल अवधि 24 वर्ष 4 महीने होगी!
पूरे अवधि के लिए रिएस्टर भत्ते 3,060.86 € होंगे!
यहाँ भी 13वें महीने के बाद 3% प्रति वर्ष स्थगित ब्याज लिया जाएगा।
भवन बचत खातों में बचत भुगतान केवल पूरी राशि के भुगतान के बाद शुरू होगा।
मुझे उम्मीद है कि मैंने आपको सभी विवरण प्रदान किए हैं, शर्त है कि पूरी गिरवी दस्तावेज़ जमा करें और भूमि अभिलेख की सुरक्षा प्रस्तुति दें।
म्यूनिख हाइ का प्रस्ताव मैं यहाँ प्रस्तुत नहीं कर पा रहा। मुझे स्क्रीनशॉट के द्वारा करना होगा। माफ करें।
फोल्क्सबैंक हैंनोवर और स्टैडस्पार्कससे हैंनोवर ने मुझे अगले सप्ताह के लिए बैठक के लिए बुलाया है। यह भी दिलचस्प है।
मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूं!
धन्यवाद कहता है ... Stegi