निर्माण वित्तपोषण - क्या ब्याज दर कम करना संभव है?

नमस्ते,
मेरी निम्नलिखित प्रारंभिक स्थिति है:
मेरी Ing-Diba के साथ 208,000€ की निर्माण वित्तपोषण 5 वर्षों से चल रही है। ब्याज दर 3.25% है, ब्याज अवधि अभी भी 2023 तक है। चुकौती दर 4% है (1248,00 €/महीना)

मेरे विचार: मेरी ऋण ब्याज दर 3.25% अभी भी अपेक्षाकृत उच्च है और मैं जल्दी समाप्त करना चाहता हूँ। मैं चुकौती दर को बिना किसी शुल्क के 5% तक बढ़ा सकता हूँ और उसके बाद लगभग 1500,00 €/महीना का भुगतान करूंगा। हालांकि, तब भी मेरी ब्याज दर 3.25% ही रहेगी...

यदि मैं अब एक स्वतंत्र ऋण (बिना किसी निश्चित उपयोग उद्देश्य के) उदाहरण के लिए 5000€ को 0.9% पर लेता हूँ और इस 5000€ को विशेष चुकौती के रूप में जोड़ता हूँ, तो क्या इससे मेरी कुल ब्याज दर कम हो सकती है? क्या बचत की गणना की जा सकती है?

सादर,
रॉबर्ट

हाँ, यह गणना की जा सकती है।

अनुमानित रूप से आप इससे पहले वर्ष में 110 यूरो बचाएंगे, और फिर हर वर्ष कम होता जाएगा (मूलधन की चुकौती के कारण)। यह मोटे तौर पर और समान औसत चुकौती के साथ है।

लेकिन कौन आपको 5 वर्षों के लिए 0.9% पर 5000 यूरो देगा, एक निर्माण वित्तपोषक की चुकौती के साथ? (अर्थात उच्च शेष ऋण के साथ)

48 महीनों के लिए 0.9% पर 5000€ मुफ्त उपयोग के लिए (स्क्रीनशॉर्ट देखें)

और तुम वो लेते हो? तो घर के कर्ज की पृष्ठभूमि में? मतलब कि मैं तुम्हें ये नहीं कह रहा कि मैं तुम्हें ये ना दूं, लेकिन ऑफर है 0,99-4,99 और 1/3 से कम 4,15% मिलता है। बाकी 2/3 0,99 और 4,15 के बीच बंटे हुए हैं।

और तुम्हें पूरी रकम चुकानी होगी, मतलब कुल भुगतान बढ़ेगा।

तो अगर अंत में सच में 0,99 मिलता है (सिर्फ बहुत कम लोग ही) और तुम अतिरिक्त किस्त का खर्च उठा सकते हो तो इसमें कोई आपत्ति नहीं है।

मैं सालाना 100 यूरो के लिए यह मेहनत नहीं करूंगा।

खासकर क्योंकि शर्त असली नहीं है। लॉकवोगेल।