बहुत खराब शुफा स्कोर के बावजूद निर्माण वित्तपोषण

नमस्ते। बात यह है: मेरा दोस्त और मैं एक घर बनवाना चाहते हैं और उसके लिए फाइनेंसिंग भी करना चाहते हैं।

मेरी समस्या: मेरा शूफा स्कोर हमेशा खराब रहा है, हालांकि मेरे नाम कभी नकारात्मक रिकॉर्ड नहीं थे। मैं नवंबर 2015 से अपनी कार लोन चुका रहा हूँ (कुल लगभग 35,000€, जो अगले अप्रैल में पूरा चुक जाएगा), लेकिन मुझे आश्चर्य होता है कि मुझे वह लोन उस समय कैसे मंजूर हो गया क्योंकि अन्य सभी कार्ड और कभी-कभी खाता खोलने की अनुमति मना कर दी गई थी।

तो कोई नकारात्मक बात नहीं है, बस बेसिक स्कोर निम्नतम स्तर का है, सिर्फ 87% और इस साल जनवरी की रिपोर्ट में हाइपोटेक संबंधी लेन-देन की पूर्ति की संभावना 75% के स्तर M के साथ दर्शाई गई है, जो कि बहुत खराब है। यह वास्तविक भुगतान व्यवहार को भी दर्शाता नहीं है, क्योंकि जैसा कि देखा जा सकता है मैं ऊपर बताए गए कार लोन को आसानी से चुका रहा हूँ। शूफा यह भी नहीं बताता कि मैं सांख्यिकीय रूप से इतना खराब क्यों हूँ, यह व्यापार रहस्य है।

हालांकि मेरे दोस्त का बेसिक स्कोर लगभग 95% है, बाकी जानकारी हमें नहीं पता।

बैंक इसे स्कोर के हिसाब से कैसे तौलते हैं? क्या बीमार स्कोर के बावजूद भी घर फाइनेंसिंग के लिए आवेदन करना उचित होता है क्योंकि हर एक जांच से शूफा स्कोर और खराब होता है?

या बैंक मेरे स्कोर को मेरे दोस्त के स्कोर के साथ जोड़ता है? इस मामले में अनुभव कैसे हैं?

बहुत धन्यवाद!
सादर

मुझे पूरी तरह समझ नहीं आ रहा..क्या कभी (या अब भी?) ऐसा कुछ दर्ज किया गया था, जो खराब अंक का कारण बना? वैसे एक क्रेडिट अनुरोध स्कोर को ज़रूरी नहीं कि हमेशा खराब करे।

हाय। स्कोर सीधे ही बुरा शुरू हुआ जब मैं 18 वर्ष का हुआ और मेरे डेटा पहली बार प्रसारित किए गए। वास्तव में मेरे पास केवल कर्ज़ है, 1 साझा चालू खाता, 1 चालू खाता जिसमें 3000€ का ओवरड्राफ्ट है और 1 क्रेडिट कार्ड जिसमें 3000€ का लिमिट है, 2 टेलीफोन अनुबंध। ज्यादा कुछ नहीं लिया गया है।

यह मैं समझ नहीं पा रही...जब तुम 18 साल के हुए थे तो तुम्हारा नाम किस चीज़ में दर्ज था? संभवतः एक ही जिरो खाता तो हो सकता है।
मुझे "शुफा" आज तक नहीं जानती...जिरो खाता होने के बावजूद और ज़ाहिर है मोबाइल कॉन्ट्रैक्ट के बावजूद।
मेरे पति के नाम एक क्रेडिट कार्ड, एक जिरो खाता और हमारी कार ऋण दर्ज है, लेकिन इससे कोई खराब स्कोर नहीं बना...कम से कम हमारी बैंक सलाहकार ने हमें इसके बारे में कुछ नहीं बताया और हमें बिना कोई परेशानी के ऋण भी दिया।
तो मुझे समझ में बिलकुल नहीं आता कि जब कुछ भी नकारात्मक दर्ज नहीं है तो तुम खराब स्कोर कैसे पा रहे हो?

बिलकुल यही मैं भी नहीं समझता। शायद मैं बस आँकड़ों का एक शिकार बन गया हूँ.. मेरा मतलब है कि हर बैंक स्कोर को अलग तरीके से देखती है यह साफ है, मेरा कार लोन देखो। लेकिन अब सवाल यह है कि घर की फाइनेंसिंग के साथ क्या स्थिति है, एक पार्टनर की अच्छी क्रेडिट रेटिंग और एक की खराब।

मुझसे तब यह क्यों मंजूर किया गया था, क्योंकि अन्यथा सभी कार्ड, कुछ खाते खोलने भी अस्वीकृत हो जाते थे।

अस्वीकृतियां शुफा में भी दिखाई दे सकती हैं और यह स्कोर को खराब कर देती हैं।

अब बैंक स्कोर को कैसे आंकते हैं? क्या बिलकुल भी अर्थ है कि एक गृह-ऋण के लिए पूछताछ की जाए, क्योंकि शुफा में हर पूछताछ तो स्कोर को खराब करती ही है?

आप बैंकों से हर बात बात कर सकते हैं। लेकिन कृपया कोई भी डायरेक्ट बैंक ऑनलाइन न लें, क्योंकि वे आपकी कहानी को सुनना ही नहीं चाहेंगे। अपने क्षेत्र की बैंकों से अपने वित्तपोषण की इच्छा पर बात करें। मैंने पहले, जब मुझे निजी गृह-ऋण स्वीकृत करने होते थे, तो नेगेटिव एंट्रीज़ के साथ भी ऋण स्वीकृत किए, यदि इसके पीछे अच्छी कहानी होती थी।