निर्माण वित्तपोषण: निर्माण बचत ऋण या समान किश्त ऋण

नमस्ते सभी को..

निम्नलिखित प्रश्न:

मैं एक वित्तपोषण के निर्णय के सामने खड़ा हूँ। मेरे पास अब एक विकल्प है, भवन बचत कोष (Bausparkasse) या भवन बचत ऋण (Bauspardarlehen) के माध्यम से वित्तपोषण का, या फिर "साधारण" वार्षिकी ऋण (Annuitätendarlehen) का।

क्या कोई कृपया मुझे इसका स्पष्ट अंतर समझा सकता है और संभवतः यह भी बता सकता है कि इनमें से कौन सा बेहतर है??

मैं उदाहरण के तौर पर जानता हूँ कि एक भवन बचत ऋण में भवन बचत अनुबंध (Bausparvertrag) में भुगतान किया जाता है, जो बाद में ऋण राशि का निपटान करता है। अगर यह सही है तो..

आपकी सहायता के लिए बहुत धन्यवाद

क्रोडिया

नमस्ते,

एक Annuitätendarlehen में आप उदाहरण के लिए नियमित रूप से 1% चुकाते हैं। इसका मतलब है कि बकाया ऋण महीने-दर-महीने कम होता जाता है और आप हर महीने कम ब्याज देते हैं। चूंकि आपकी मासिक किस्त स्थिर रहती है, इसलिए आपकी मूलधन चुकौती का हिस्सा बढ़ जाता है। पहले 10 वर्षों के बाद, आप लगभग 13% ऋण पहले ही चुका चुके होते हैं।

एक bausparunterlegten Finanzierung में आप पहले 10 वर्षों के पूरे ऋण राशि पर ब्याज देते हैं और मूलधन की चुकौती के विकल्प के रूप में बाउसपार अनुबंध को सहेजते हैं। पहले 10 वर्षों के बाद, बाउसपार अनुबंध से लगभग 30% की आंशिक चुकौती ऋण में की जाती है। इन 30% में से आपको लगभग आधा बाउसपार जमा के रूप में मिलता है, बाकी बाउसपार ऋण होता है।

मैं अपने ग्राहकों को एक Annuitätendarlehen की सलाह देता हूँ और साथ ही - स्वैच्छिक आधार पर - बाउसपार अनुबंध में बचत करने को प्रोत्साहित करता हूँ, ताकि पहले ब्याज दर अवधि के बाद अतिरिक्त चुकौती की जा सके और ब्याज दर परिवर्तन के जोखिम को कम किया जा सके।

इसका फायदा यह है कि आप अपनी बचत किस्तों की राशि और नियमितता खुद निर्धारित कर सकते हैं और साथ ही अनपेक्षित खर्चों के लिए हमेशा तरल धन उपलब्ध रहता है।

शुभकामनाएं

M. Thiemann