एक उद्यमी के रूप में निर्माण वित्तपोषण

  • Erstellt am 22/09/2013 10:55:21

seeba

22/09/2013 10:55:21
  • #1
नमस्ते सभी को,
मैं आने वाले समय में एक नए भवन (एकल परिवार का घर) के लिए एक भवन वित्तपोषण पूरा करना चाहता हूँ। हमारे पास एक छोटा, ठोस पारिवारिक व्यवसाय है (कानूनी रूप GmbH & Co. KG, 21 कर्मचारी)।
जमीन पहले से ही मेरे स्वामित्व में है (लगभग 120 हजार यूरो) और पूरी तरह से भुगतान की गई है। इसके अलावा मेरे पास और 75 हजार यूरो नकद स्वयं का पूंजी उपलब्ध है। निर्माण लागत लगभग 450 हजार यूरो है, जिसका अर्थ सैद्धांतिक रूप से 375 हजार यूरो का वित्तपोषण आवश्यक है। अपनी स्वयं की सेवाओं और अपने व्यवसाय द्वारा प्रदान की गई सेवाओं की कटौती के बाद, लगभग 225 हजार यूरो वित्तपोषित करने होंगे।
चूंकि मेरे पास निजी ऋणों का कोई अनुभव नहीं है और मैं बैंक वार्ता के लिए कुछ तैयारी करना चाहता हूँ, मेरा प्रश्न है: क्या बैंक आमतौर पर स्वीकार करते हैं कि कुल लागत का एक हिस्सा निजी निकासी से पूरा किया जाए या इसके लिए किसी भी रूप में निजी दृष्टिकोण से पूंजी प्रमाणन आवश्यक होता है? जो बैंक वित्तपोषण कर रही है वह कंपनी का मुख्य बैंक भी है, तिथि समर्थक विवरण आदि उपलब्ध हैं।
धन्यवाद!
 

ypg

22/09/2013 11:54:47
  • #2
मैं सवाल नहीं समझ रहा :(
अब तुम्हारा व्यवसाय तुम्हारे निजी निर्माण योजनाओं से क्या संबंध है?
मूल रूप से एक ऋण बैंक मौजूदा स्वामित्व प्रमाण के तौर पर स्वंय की पूंजी चाहती है, हाँ।
 

HilfeHilfe

22/09/2013 20:02:19
  • #3
नमस्ते

अगर आपके व्यवसाय के ठोस आंकड़े हैं तो चिंता मत करें। यह शुरू में बहुत अच्छा लग रहा है। समस्या "मस्केलहाइपोथेक" हो सकती है। ऐसा हो सकता है कि इसे पूरी मात्रा में Eigenkapital के रूप में स्वीकार न किया जाए। फिर आपके घर का कागजों पर मूल्य कम हो जाएगा (बैंक के लिए)।

दिलचस्प केवल आपके आंकड़े होंगे, जिन्हें आपको खोलना होगा। कुछ स्वतंत्र पेशेवर खुद को "गरीब" दिखाने की प्रवृत्ति रखते हैं और फिर बैंक से यह मांग करते हैं कि वे कर सलाहकार की तरह काम करें और बैलेंस शीट्स को अलग करें।
 

Musketier

23/09/2013 12:22:34
  • #4


कंपनी की पूंजी संरचना और भागीदार संरचना के आधार पर, बैंक वार्ता से पहले अपने कर सलाहकार से फिर बात करना उचित होगा।
क्योंकि व्यावसायिक ब्याज निजी ब्याज की तुलना में कटौती योग्य होते हैं, इसलिए कुछ परिस्थितियों में ब्याज को कंपनी में ही उत्पन्न करना अधिक लाभकारी हो सकता है। GmbH से लाभांश वितरण या KG से निकासी के माध्यम से, घर निर्माण के लिए अधिक स्व-वित्तीय संसाधन उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
 

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