निर्माण में देरी -> मुआवजा?

हाय,

GU!

हम भी

जवाब के लिए धन्यवाद!

तो यह तुम्हारा घर है और तुम इसे किसी भी समय अपनी मरज़ी से कर सकते हो।
चूंकि निर्माण कंपनी तुम्हें कुछ भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं है, इसलिए वे निश्चित रूप से तुम्हारे स्वयंसिद्ध कार्यों को वजह के रूप में पेश कर सकते हैं। यह सच में बेतुका है, लेकिन कानूनी रूप से उन्हें कुछ भुगतान करना ज़रूरी नहीं है।

सामान्य मुआवजे की राशियाँ शायद 100 € / दिन से लेकर निर्माण राशि के 1/1000 तक होती हैं, यानी 300-400 € / दिन तक।
पहला तब होगा जब यह सिर्फ तुम्हारे अतिरिक्त खर्चों की भरपाई करे, और दूसरा जब यह एक वास्तविक अनुबंधात्मक दंड हो।

मुझे लगता है, तुम्हें Paydays की सलाह माननी चाहिए और किसी तरह एक समझदारी वाला संबंध बनाए रखना चाहिए। अगर तुम दो महीने तक घर में कुछ भी नहीं कर पाते और मुआवजे को खो देते हो, तो निर्माण अवधि और भी बढ़ जाएगी। इसके लिए कोई अलग समाधान होना चाहिए।

शुभकामनाएँ,

आंद्रेयस

तो यह तुम्हारा घर है और तुम कभी भी यहां जो चाहो कर सकते हो।

कृपया इसे तब तक न लिखें, _जब तक_ आप यह न जान लें कि घर का अधिकार किसके पास है! अगर यह GU के पास है तो TE एक बदतर स्थिति में होगी, अगर वह आपकी सलाह मानती है!

सामान्य क्षतिपूर्ति राशि शायद €100/दिन से लेकर निर्मित लागत का 1/1000 तक होती है, यानी प्रति दिन €300-400 तक।

यह भी सही नहीं है। उद्योग में सामान्य रूप से €50.00/Werkदिन होती है; जो अधिकतम निर्माण लागत के 5% तक सीमित रहती है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

कि वे आपसे इतनी आसानी से समझौता करते हैं - भले ही कोई निर्माण अवधि तय नहीं की गई थी - यह तो पहले से ही बहुत अच्छी बात है। वे आपको एक महीना फिर से कटौती क्यों करना चाहते हैं इसका तर्क तो बिल्कुल बकवास है। अगर देरी केवल मौखिक रूप से स्वीकार की गई है, तो इसे कानूनी रूप से लागू कराना भी मुश्किल होगा। साथ ही, एक समझदारी भरा सहयोग स्पष्ट रूप से आवश्यक है।

तुम उस समय वहां क्या करना चाहते हो?!

रुको - एक निर्माण अवधि तो तय की गई थी! अनुबंध के अनुसार पूरा होने की तारीख 22.11 होनी थी। सितंबर के अंत से हमें पता है कि यह संभव नहीं होगा, क्योंकि हमें तब जाकर (हाँ, तभी) एक निर्माण समय सारणी मिली, जिसमें लगभग 4वीं सप्ताह 2017 को पूरा होने की तारीख बताई गई है। बस यह अनुबंध में स्पष्ट नहीं था कि यदि समय निभाया नहीं गया तो क्या होगा।

शुष्कता की अवधि के दौरान पेंटर के काम के बारे में: हमारा पेंटर कहता है कि वह इस अवधि में छत तैयार करना और प्लास्टर करना चाहता है, और उसके लिए यह आसान होगा अगर टाइलें अभी नहीं बिछी हों, क्योंकि तब उसे फर्श पर कोई टेपिंग नहीं करनी पड़ेगी आदि।

मकान के अधिकार के बारे में: हमारे अनुबंध में एक खंड है, जिसमें कहा गया है कि हम कभी भी बिना सूचना के संपत्ति/मकान में प्रवेश कर सकते हैं... मुझे अभी सुनिश्चित नहीं है कि तुम "मकान का अधिकार" शब्द से क्या मतलब लेते हो या कुछ और?

फिर से: आपके कई और त्वरित जवाबों के लिए धन्यवाद! जैसा कि कहा गया है, हम खुश हैं कि कंपनी खुद से कुछ पेशकश कर रही है (हम उनके काम से अभी भी बहुत संतुष्ट हैं और कभी भी उनके साथ फिर से निर्माण करना चाहेंगे) - हम बस सोच रहे हैं कि कौन सा तरीका अधिक समझदारी भरा होगा: पूरी मुआवजा लेना और "कुछ नहीं करना", या कम मुआवजा लेकर "कुछ करना"।

हाय Bauexperte,

कृपया यह न लिखें, _जब तक_ आप यह न जान लें कि हाउसरूलिंग किसके पास है! अगर यह GU के पास है तो TE सबसे अंत में होता है, और यदि वह आपकी सलाह मानता है तो वह worst case में होगा!

यह भी सही नहीं है। उद्योग में आम तौर पर € 50,00/Werkदिन होते हैं; जो अधिकतम बिल्डिंग राशि के 5% तक सीमित होते हैं।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

हमारे अनुबंध में स्पष्ट रूप से लिखा है कि मुझे कभी भी निर्माण स्थल में प्रवेश करने की अनुमति है। कृपया बताएं, कौन अपने स्वयं के संपत्ति से बाहर रखा जाएगा?

मेरे पास कारीगरों के ऊपर कोई निर्देश देने का अधिकार नहीं है और मैं उन्हें केवल अधिक मेहनत से बाहर निकाल सकता हूँ।
लेकिन इसके विपरीत, यदि ठेकेदार अपने आदेशदाता को प्रवेश से रोकता है तो वह एक बेहद अजीब स्थिति होगी।
लेकिन TE को इसका कोई मतलब नहीं है, वह बस शांति से काम करना चाहता है।

और 50 € / काम के दिन से महीने के 1000 या 1200 € होते हैं। यह कोई अनुबंध जुर्माना नहीं है, न ही किराया/होटल खर्च के लिए क्षतिपूर्ति!
यह तो एक खराब जोक जैसा होगा!
ऐसा हो सकता है कि GU के लिए आर्थिक रूप से फायदेमंद हो कि वे एक निर्माण स्थल को रोकें और दूसरी जगह काम करें।
1/1000 प्रति दिन भी एक अनुबंध जुर्माना होना है और दबाव बनाने के लिए है। यह जल्दी से महीने के 9-12000 यूरो हो जाते हैं और धीरे-धीरे दर्द देते हैं।

हमारा कार्य अनुबंध प्रति कैलेंडर दिन 100 € निर्धारित करता है और कोई सीमा नहीं है। यह अभी भी 1/1000 से काफी कम है लेकिन हमें कुछ हद तक अतिरिक्त लागत का मुआवजा देता है।

मेरे व्यावसायिक परियोजनाओं में 1-2/1000 प्रति दिन बिल्कुल सामान्य हैं और वास्तव में यह निचली सीमा है।

शुभकामनाएं,

अंद्रेयास

रुकें - एक निर्माण अवधि तय की गई थी! अनुबंध के अनुसार पूर्णता की तिथि 22.11 होनी थी। सितंबर के अंत से हमें पता है कि यह संभव नहीं होगा, क्योंकि हमें तब (हां, तब ही) एक निर्माण समय सारणी मिली, जिसमें लगभग 2017 की चौथी कैलेंडर सप्ताह को पूर्णता की तिथि बताई गई है। यह केवल अनुबंध में स्पष्ट रूप से तय नहीं था कि यदि इसे पूरा नहीं किया गया तो क्या होगा।

तो यदि निर्माण अवधि की गारंटी पहले ही समाप्त हो चुकी है तो आपकी मौके निश्चित ही बेहतर हैं। लेकिन मैं यह नहीं जानता कि कानूनी नियम कैसे हैं। हमारे यहाँ मशीन निर्माण में कुल अनुबंध राशि का 1% प्रति सप्ताह (अधिकतम 5%) सामान्य होता है।

आप अब निश्चित रूप से समाप्त हुई निर्माण अवधि गारंटी के साथ स्पष्ट रूप से लाभ में हैं। जैसा कि मैंने कहा, फिर भी समझदारी से मिलकर काम करना तनाव से बेहतर है। यदि आप इस दौरान छतें बनवाना चाहते हैं, तो उन्हें समझदारी से लेकिन स्पष्ट स्वर में यह बात साफ करें। यह सचमुच समझ में आता है कि जब टाइल वाला आए तो छतें पूरी हों। पहले यह साफ कर लें कि सैद्धांतिक तौर पर आपको कितना मिलना चाहिए। ताकि हम कहीं तो खड़े हों।

लेकिन क्या ये कानूनी नियम भी तब लागू होते हैं जब हमने इसमें कुछ भी अनुबंध में नहीं लिखा हो? मुझे लगा था कि ऐसी चीज़ को "अनुबंध दंड" कहते हैं और यह स्पष्ट रूप से लिखित रूप में अनुबंध में होना चाहिए?

हमारे अनुबंध से उद्धरण, जैसा कहा गया है, बिना अनुबंध दंड के:

निर्माण परियोजना का पूरा होना सहमति अनुसार सेवा के तहत बिल्डिंग परमिट या निर्माण की मंजूरी के दस महीने के भीतर होना चाहिए, शीतकाल के खराब मौसम के दिनों को मिलाकर।

यदि नियामक आवश्यकताओं या तकनीकी जरूरतों के कारण इस ठेका अनुबंध में कोई परिवर्तन या पूरक जानकारी आती है, तो ठेकेदार इसे ठेके पर लिखित रूप में सूचित करेगा। इससे होने वाली निर्माण की देरी भी ठेकेदार के बजाय ठेके पर लिखने वाले अभियंता के जिम्मे होगी।

ठेकेदार को सार्वजनिक- कानूनी कदम उठाने के लिए अनुमति दी जाती है जो निर्माण कार्य के लिए आवश्यक हैं और निर्माण कार्य के दौरान ठेकेदार और ठेके पर लिखने वाला अभियंता दोनों निर्माण स्थल पर समान रूप से अधिकार रखते हैं।

इसके अलावा हमारे निर्माण सेवा विवरण से एक उद्धरण:

निर्माणकर्ताओं द्वारा अपनी स्वयं की सेवाएं मूल रूप से लिखित सहमति के बाद संभव हैं, पर वे सेवाएं निर्माण कंपनी की वारंटी में नहीं होंगी। इन्हें निर्माण शुरू होने से पहले सूचित करना होगा और एक पूरे कार्यक्षेत्र को कवर करना होगा। क्रियान्वयन का समय योजना के अनुसार होना चाहिए और निर्माण प्रबंधन के साथ समन्वित होना चाहिए।

संक्षेप में, यहाँ कथन बनाम कथन है, है ना? एक तरफ तो हमें निर्माण शुरू होने से पहले अपनी स्वयं की सेवाओं की सूचना देनी थी (देखें निर्माण सेवा विवरण), दूसरी तरफ हमारे पास निर्माण स्थल पर अधिकार है और हम अपनी इच्छा अनुसार कुछ भी कर सकते हैं...?