निर्माण में देरी -> मुआवजा?

हमारे अनुबंध में स्पष्ट रूप से लिखा है कि मैं कभी भी निर्माण स्थल में प्रवेश कर सकता हूँ। कौन अपने संपत्ति से खुद को बाहर रखता है?

बिल्कुल नहीं।

मेरे पास कारीगरों के ऊपर कोई आदेश देने का अधिकार नहीं है और मैं उन्हें केवल अधिक प्रयास के साथ बाहर निकाल सकता हूँ।

बिलकुल, यह केवल वही कर सकता है जिसके पास मकान का अधिकार है।

और 50 € / कार्यदिवस महीने में 1000 या 1200 € होंगे। यह कोई अनुबंधिक दंड नहीं है, ना ही किराया/होटल खर्च का मुआवजा! यह तो ज्यादा खराब मजाक होगा! ऐसी स्थिति में ये जीयू के लिए आर्थिक रूप से आकर्षक हो सकता है कि वह निर्माण स्थल अधर में छोड़ दे और दूसरे स्थानों को बनाए।

यह आमतौर पर चालू किराया देने के लिए पर्याप्त होता है; साथ ही अस्थायी अवकाश गृह के लिए भी।

अगर तुम्हें लगता है कि निर्माण स्थल को बिना काम के छोड़ना प्रदाताओं को खुशी देता है, तो तुम भोले हो।

यह अच्छा है कि यहाँ यह स्पष्ट किया गया है कि वाक्य "तुमने कोई अनुबंध दंड नहीं तय किया, तो तुम्हारी किस्मत खराब है" सही नहीं है। यदि निर्माण पूरा करने की तारीख अनुबंध का हिस्सा है, तो अगर वह तारीख (उसकी गलती से) पूरी नहीं होती है, तो ठेकेदार नुकसान की भरपाई के लिए जिम्मेदार होता है। इसे विशेष रूप से तय करने की ज़रूरत नहीं होती, बल्कि यह कार्य अनुबंध के मूल सिद्धांतों से निकलता है। इस दृष्टिकोण से, सामान्य अनुबंध दंड के लिए कोई प्रावधान केवल एक सरलीकरण माना जाएगा, क्योंकि इससे हुए नुकसान के प्रमाण प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं होती, जबकि दूसरी ओर यह ठेकेदार के लिए दायित्व की सीमा तय करने जैसा भी होता है, क्योंकि निश्चित राशियों और अधिकतम सीमा निर्धारित की जा सकती हैं।

मेरा मानना है कि ठेकेदार यहां जानता है कि वह नुकसान की भरपाई के लिए जिम्मेदार है और अब वह बस यह सुनिश्चित करना चाहता है कि वह बिना किसी रोक के अपना काम पूरा कर सके, क्योंकि हर एक दिन की देरी ज्यादा पैसे का खर्चा होता है। पेंट लेकर घूमने वाले मालिक भी कभी-कभी रास्ते में आ जाते हैं और जब यह बहस करनी पड़ती है कि किसने किस देरी के लिए जिम्मेदारी ली, तो यह थकान भरा हो जाता है।

हम अभी बस यह सोच रहे हैं कि कौन सा तरीका ज्यादा समझदारी वाला होगा: पूरी क्षतिपूर्ति लेना और "कुछ न करना", या कम क्षतिपूर्ति लेना और "कुछ करना"।

यह आप ही से ही पूछा जा सकता है! क्या ज्यादा महत्वपूर्ण है: तीव्रता से काम पूरा कराना या पैसा? शायद समय सीमा ...।

स्वयं की भागीदारी के तर्क को मैंने पूरी तरह नहीं समझा। क्या शुरू से ही तय था कि आप स्वयं की भागीदारी करेंगे और अगर हाँ, तो कौन सी? क्या कार्यकाल के दौरान (नवंबर अंत तक) स्वयं की भागीदारी योजना में थी? या पूर्णता और स्वीकृति के बाद इसे करने की योजना थी?

ध्यान देने योग्य:
- अब क्षतिपूर्ति को दो महीने के लिए निर्धारित न करें, बल्कि वास्तविक पूर्णता तक इसे खुला रखें। आप मूल रूप से (नई) योजना में हैं, देरी शायद अभी भी आ सकती है।

अन्यथा, मेरा मामूली अनुभव Bauexperte की टिप्पणी से मेल खाता है: प्रति कार्यदिवस 50 यूरो, जो अनुबंध राशि के 5% तक सीमित है।

यह तो केवल आप ही जवाब दे सकते हैं! क्या ज्यादा महत्वपूर्ण है: शीघ्र समाप्ति या पैसा? शायद तो समय सीमा ... .

असल में जरूरी नहीं कि समय सीमा हो, नहीं... जाहिर है हमें अंततः खुद ही इसका जवाब देना होगा, लेकिन कोई फोरम में दूसरों की राय सुनना चाहता है!

स्वयं की मेहनत के बारे में तर्क मैं पूरी तरह समझ नहीं पाया। क्या शुरू से ही निश्चित था कि आप स्वयं का योगदान देंगे और अगर हाँ, तो क्या? क्या योजना थी कि स्वयं की मेहनत निर्माण की योजना अवधि (सितंबर तक) में दी जाएगी? या क्या योजना थी कि इसे पूरा होने और स्वीकृति के बाद किया जाए?

नहीं, कभी भी स्वयं की मेहनत की योजना नहीं थी। यह सामान्य तौर पर निर्माण सेवा विवरण में लिखा होता है। हमें कुछ सप्ताह पहले हमारे पेंटर के साथ पहली योजना वार्ता के दौरान पता चला कि वह चाहेंगे कि वह टाइल्स लगाने से पहले काम शुरू करे, अगर संभव हो।

अन्यथा, मेरा मामूली अनुभव और निर्माण विशेषज्ञ के कथन मिलते हैं: 50 यूरो/कार्य दिवस, अनुबंध राशि के 5% तक सीमित।

हम्म, अगर यह सही है, तो हम निश्चित रूप से फर्म के साथ लोकप्रिय नहीं होंगे... शायद यह हमारी बातचीत करने की क्षमता पर निर्भर करता है कि हम उनके प्रस्ताव से और अधिक क्यों निकाल पाएं... :-/

यह लगभग 250-300 यूरो के बारे में है, जो हमें 50 यूरो/कार्यदिवस पर अधिक मिलेंगे।

यानी, आप खुद पेंटर करना चाहते हैं (या जीयू से स्वतंत्र रूप से एक पेंटर नियुक्त करना चाहते हैं), लेकिन टाइलें जीयू की जिम्मेदारी हैं? अपने अनुभव से कहूँ तो टाइलों के जोड़ों को भरने से पहले पेंटिंग का काम जरूर पूरा कर लें। नहीं तो बाद में गंदगी जोड़ों में फंस जाएगी। या आप खुद ही उसे ढक सकते हैं।

तो वास्तव में अब यह स्पष्ट करना होगा कि आपकी अपनी सेवा निर्माण प्रक्रिया में कैसे फिट होती है।