निर्माण लागत: क्या कुछ अभी भी बाकी है?

नमस्ते सभी को,

हम वित्तपोषण चर्चा के करीब हैं। मेरी लागत योजना में निम्नलिखित मदें शामिल हैं:

Grundstück: 209.150 €
Makler: 14.933 €
Grunderwerbsteuer: 13.594 €
Notar/Grundbuch: 4.183 €
Grundstücksbemessung: 0 € (im Grundstückspreis)

Abrissarbeiten: 7.000 €
Bodengutachten: 600 €
Erschließungskosten: 12.000 €
Baugenehmigung: 700 €
Baustraße: 0 € (im Hauspreis)
Garten: ca. 10.000 €

Haus: 274.000 €
Küche: ca. 15.000 €
Eigenleistung Renovierung: ca. 4.000 €
Eigenleistung Bodenarbeiten: ca. 4.000 €
Prüfung Bauvertrag: 500 €
externer Baugutachter: 2.740 €
Abstecken Baukörper: 200 €
Einmessen des Gebäudes 600 €

Gesamt: ca. 573.201 €
Kredit: aufgerundet für Reserven 580.000 €
Eigenkapital: 125.000 €
Kreditsumme: 455.000 €

क्या हमने यहां सभी महत्वपूर्ण मदों को योजना में शामिल किया है?

आपके प्रतिक्रिया के लिए पहले से धन्यवाद!

यह कहना मुश्किल है जब तक कि आप GU की सेवा सीमा को न जानें।
पारंपरिक निर्माण सहायक खर्च जैसे कि भूमि कार्य या निर्माण विद्युत के बारे में क्या?
भविष्य के लिए रिजर्व, जैसे कि बाद में विस्तार के लिए, उदाहरण के लिए सनीटरी?

10T€ बगीचे के लिए कम है।

तो मिट्टी के कामों के लिए निर्माण सेवा विवरण (शामिल सेवाएँ) में लिखा है:

ऊपरी मिट्टी हटाना, लोड करना, परिवहन करना और साइड में रखना, उपकरण के साथ काम। मिट्टी को प्रोफ़ाइल के अनुसार ढीला करना और निर्माण स्थल के क्षेत्र में समतल करना, मिट्टी वर्ग 3 DIN 18300, हटाने की गहराई 0.30 मीटर तक, उपकरण के साथ काम। परिवहन सेवाओं का भुगतान प्रमाण के अनुसार अलग से किया जाएगा।
प्लानम बनाना, अनुमत विचलन लक्ष्य ऊंचाई से +/- 2 सेमी, विरूपण मॉड्यूल कम से कम EV2 45 MN/m²।
साफ-सफाई की परत प्रोफ़ाइल के अनुसार लगाना और दबाना, दबाव स्तर कम से कम DPr 0.95, परत की मोटाई कम से कम 5 सेमी, अनुमत विचलन लक्ष्य ऊंचाई से +/- 2 सेमी।

निर्माण सेवा विवरण में निर्माणकर्ता के लिए निम्नलिखित सेवाएँ भी देखी गई हैं:

- Grundbuchauszug (vorhanden)
- Liegenschaftskarte (vorhanden)
- amtlicher Lageplan (vorhanden)
- Baugrundgutachten (schon eingerechnet)
- Vermessung Baugrundstück (im Grundstückspreis)
- Abstecken des Baukörpers (KOSTEN?)
- Einmessen des Gebäudes (KOSTEN?)
- Bauwasser (KOSTEN?)
- Baustrom (KOSTEN?)
- Bau-WC (KOSTEN?)
- Anzeige des Baubeginnes/-Fertigstellung (KOSTEN?)

जैसा कि बताया गया है, यह केवल निर्माण सेवा विवरण है। निर्माण अनुबंध अभी हमारे पास नहीं है। उसे मैं फिर कहीं और जांच कराऊंगा।

तब तुम्हें निश्चित रूप से अभी भी जमीन के काम बाकी हैं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि मिट्टी की जांच कैसे हुई है, कुछ हजार से लेकर कई हजार तक हो सकते हैं। लेकिन तुम तहखाने के बिना ही बना रहे हो, है ना?

[Kosten für die üblichen Baunebenkosten findest du im verlinkten Thread.]

हमने सर्वेक्षक के लिए अधिक भुगतान किया है (लगभग 2500 यूरो) और निश्चित रूप से नमूना परीक्षण के लिए अधिक (लगभग 30000 यूरो) और हमारे घर की कीमत में पहले से ही कई अतिरिक्त चीजें शामिल थीं (रैफस्टोर्स, फॉइल्ड खिड़कियाँ आदि)। इलेक्ट्रिशियन पर और मेरी राय में टाइल लगाने वाले, सैनेटरी पर भी निश्चित रूप से कुछ अधिक खर्च होता है।

सादर
साबिने

274,000 यूरो के साथ ये कौन सा घर बनेगा??