निर्माण अनुबंध: निर्माण की अवधि

बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्टर कब डिफॉल्ट में होगा? 7 महीने के बाद? 8 महीने के बाद? या क्या बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्टर एक 200㎡ के घर के लिए 10-11 महीने का समय ले सकता है क्योंकि उसका निर्मित औसत घर (शब्दावली = "आमतौर पर") केवल 140㎡ है.

उत्तर #15 में दिया गया है:

"यह आपकी जिम्मेदारी है कि आप इस स्वतंत्रता को देयता के बाद, यानी पहली बार लगभग 7 महीने के बाद चेतावनी देकर, एक (शायद बहुत छोटी) अवधि के माध्यम से समाप्त करें, यदि तब तक कोई पूर्णता दिखाई न दे।"

डिफॉल्ट को स्वयं लागू करना होता है और इसके लिए प्रमाणित अवधि निर्धारित करनी होती है। लेकिन कोई भी बात कठोर अवधि को पहले से अनुबंध में रखने के खिलाफ नहीं है, बल्कि इसके विपरीत। हालांकि इसके लिए भी अनुचित कारण (उपरोक्त अनुसार) की छूट मौजूद रहती है।

एबेन @ मस्केटियर/@ मदद/मदद। जैसा कहा गया है: निर्माण ठेकेदार, जैसे कई अच्छे वर्तमान में, बहुत व्यस्त है।

@ निर्माण विशेषज्ञ: स्पष्ट है कि मौसम की गणना नहीं की जा सकती। इसमें मुझे बिल्कुल भी कोई समस्या नहीं है। उदाहरण के लिए अगर कहा जाए: "निर्माण समय सर्दियों की वजह से 9 महीने है (टिप्पणी: 'आमतौर पर' नहीं), मौसम की वजह से देरी हो सकती है। निर्माण आरंभ (न कि 'योजना') 15.11 को है, जब तक कि कार्य योजना तब तक पूरी हो और निर्माण अनुमति प्राप्त हो।" आदि। इसके अतिरिक्त, शायद यह उस निर्माण कंपनी की भी बात है जिसने हमें यह अनुबंध दिया और पूछताछ पर कहा "सामान्यतः किसी को कोई समस्या नहीं होती" बजाय इसके कि इसे विस्तार से समझाया जाए - एक सामान्य व्यक्ति को भी ऐसे प्रोजेक्ट में व्याख्या का अधिकार होता है, न कि "ऐसा ही ठीक है, हस्ताक्षर करो"।

तुम्हारा टेक्स्ट सुझाव बिल्डर के सुझाव जितना ही अस्पष्ट है। बहुत सारे "अगर" और "पर" हैं.... तुम वही असली सुझाव भी ले सकते हो।

मुझे ऐसा नहीं लगता। मुझे खासकर "Baubeginn ist geplant" और "Baudauer in der Regel" से समस्या हुई।

असल में मेरी मंशा यह जानने की थी कि क्या ऐसे कुछ अच्छे विश्वास के साथ साइन किया जा सकता है या इसे बदलना चाहिए, क्योंकि इससे एक अंतहीन निर्माण कहानी के लिए सभी दरवाजे खुल जाते हैं।

निर्माण पूर्णता के दिन पर हस्ताक्षर करना एक बिलकुल स्पष्ट समस्या है, क्योंकि कुछ चीजें बिल्डर के क्षेत्र में होती हैं और कुछ निर्माण कंपनी के पास नहीं होतीं। फिर भी निर्माण कंपनी को इसके लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है। खासकर शुरुआत में कागजी काम समय ले सकता है यदि बिल्डर/ग्राहक सक्रिय न हों। यदि अभी तक अंतिम फ्लोर प्लान नहीं है, तो यह काफी समय ले सकता है। कार्यालयों के लिए दस्तावेज तैयार करना कंपनियों के लिए वास्तव में हमेशा तेज़ होता है, आखिरकार पहली कमाई तब होती है और यह जल्दी किया जाता है। वास्तव में, किसी निर्माण कंपनी के लिए इस मामले को ठीक से सीमित करने के दो विकल्प हैं:

- निर्माण अनुमति/सूचना के बाद अधिकतम x सप्ताह में शुरूआत
- निर्माणाधीन घर की नींव पूरी होने के x महीने बाद अनुबंध के अनुसार सौंपना

फिर सामान्य बातें, जैसे कि निर्माण कंपनी की कोई गलती नहीं होती यदि बिल्डर स्व-कार्य जैसे कि इलेक्ट्रिकल काम में लापरवाही करें और इसलिए देरी हो जाए।

और निश्चित रूप से अनुबंधात्मक जुर्माना, जो सभी उचित लागत को कवर करता है। निर्माण समय की सीमा के बाद पहले दिन से 1500€/महीना आमतौर पर ठीक रहता है।

जितना आसान और स्पष्ट ये चीजें आप तक पहुँचती हैं, उतना ही जल्दी घर भी पूरा होगा^^ यदि वे कड़ाई से इनकार करते हैं, तो घर निश्चित रूप से निर्धारित समय में पूरा नहीं होगा।

मैं विशेष रूप से "Baubeginn ist geplant" और "Baudauer in der Regel" से परेशान था।

लेकिन आप इसे कैसे निश्चित रूप से तय करना चाहते हैं?
जैसा कि पहले लिखा गया है, आपका कठोर रूप से तय किया गया Baubeginn सेकंडों में बदल सकता है। बस कोई सरकारी कारण हो या फिर पूर्व संध्या को पेत्रस ने अपने दरवाजे खोल दिए हों ताकि कारीगर घर बनाने के बजाय हंसौड़ा (नोह का जहाज) बनाने पर विचार करें ;)

हमारे अनुबंध में कई ऐसी बातें हैं जो निर्माण पक्ष द्वारा पूरी की जानी चाहिए और सब कुछ पूरा होने के 30 दिन बाद काम शुरू होता है। मुझे इस बारे में ज्यादा तनाव नहीं है। कम से कम हमारे यहाँ GU के पास तैयार होने के लिए पर्याप्त समय होगा, जैसा कि आपके यहाँ भी है।
और उच्च शक्ति को कोई प्रभावित नहीं कर सकता।