निर्माण आवेदन की लागत केवल 40 यूरो है क्योंकि छूट आवेदन है?

  • Erstellt am 29/04/2018 09:07:29

ruppsn

01/05/2018 22:27:34
  • #1

खैर, कुल मिलाकर यहाँ यह 3 बार हुआ है। लगता है कि आपकी राय या धारणा वास्तविक अनुभव से मेल नहीं खाती कि एक प्राधिकरण निश्चित रूप से क्या करेगा या क्या नहीं करेगा।
इसके अलावा, प्राधिकरण को जांच करनी होती है जब कोई सूचना या जांच का अनुरोध आता है। यहाँ ऐसा 3 बार हुआ है:
1. ऊँचाई की स्थिति स्पष्ट रूप से सही नहीं है, LRA को फोन किया गया, कर्मचारी गया, जांच के लिए आवश्यक पाया, निर्माण स्थल को बंद कर दिया
2. दूरी क्षेत्र स्पष्ट रूप से गलत गणना की गई (प्राकृतिक भूमि से नहीं, बल्कि ऊँचाई से), LRA के पास गया, LRA ने निर्माण बंद कर दिया, जांच की, बिल्डर को योजना बदलनी पड़ी
3. बदली हुई योजना ने आधार क्षेत्र संख्या और पार्किंग नियमों को पूरा नहीं किया, LRA ने फिर से निर्माण स्थगन लगाया जब तक कि बदली योजना प्रस्तुत न की जाए
यह भी सोचा जा सकता है कि LRA 2. की पुष्टि के बाद बाकी चीजों को भी देख लेता, लेकिन नहीं, यह सब पड़ोस के गैर-विशेषज्ञों को ही उठाना पड़ता है...

होता, होता, .... तुम जानते हो, है ना? तथ्यों की स्थिति अलग है, यहाँ कोई अनुमान काम नहीं आता। [emoji6]
 

Escroda

02/05/2018 08:22:34
  • #2

यह वाक्यांश ऐसा लगता है, जैसे प्राधिकारी बिना जांच किए पहले तो निर्माण कार्य रोकता है और तब तक निर्माण करना मान्य नहीं होता जब तक जांच पूरी न हो जाए। और मेरे अनुभव में ऐसा वास्तव में नहीं होता। आपकी बताई हुई स्थिति में भी स्पष्ट रूप से ऐसा नहीं है, क्योंकि एक कर्मचारी गया था और तथ्यों की जांच की थी। इसके अलावा, मैं अभी भी अनुमति मुक्त निर्माण में निर्माण कार्य रोकने के लिए किसी बढ़ी हुई खतरे की स्थिति नहीं देखता। अनुमति प्रक्रिया में भी एक पड़ोसी प्राधिकारी से जांच की मांग कर सकता है, जो असंगतियों के मामले में इसी तरह निर्माण कार्य रोक सकता है।

कोई बाध्यता नहीं है। हालांकि, उसे कार्यवाही करनी चाहिए और आमतौर पर करता भी है, क्योंकि निष्क्रियता से क्षतिपूर्ति के दावे उत्पन्न हो सकते हैं।

तुम मुझसे क्या कहना चाहते हो? तुम्हारा तर्क था कि अनुमति प्रक्रिया में आपत्तियाँ तुरंत निर्माण रोक से नहीं जुड़ीं और यह सही नहीं है।

तुम ऐसा क्यों सोचते हो? यदि कोई गंभीर निर्माण उल्लंघन होता है, तो निर्माण रोक आदेश आता है, चाहे अनुमति दी गई हो या मुक्त।

अनुमति मुक्त निर्माण में कोई अनुमति नहीं होती। और इस संदर्भ में "निलंबित प्रभाव" किसने बताया है?
 

Escroda

02/05/2018 08:52:44
  • #3
क्या आप भवन योजना जानते हैं? यदि इनमें से स्पष्ट रूप से कोई निर्माण संबंधी अवैध स्थिति दिखाई देती है, तो मैं आपकी बात मानता हूँ। हालांकि तब भी अधिकारियों को कोई अवैध व्यवहार का आरोप नहीं लगाया जा सकता। कानूनी रूप से नगरपालिका और LRA केवल यह मानते हैं कि वहाँ कोई निर्माण करना चाहता है। यहाँ केवल यह जांचना आवश्यक है कि योजनाकार के पास योजना प्रस्तुत करने का अधिकार है और उसने घोषणा की है कि सभी नियमों का पालन किया जाएगा। यही फ्रीस्टेलर में मुख्य बिंदु है। निर्माणकर्ता छोटी समय सीमा और कम शुल्क के कारण खुश होता है और भूल जाता है कि सारा दायित्व आर्किटेक्ट पर और इस प्रकार उस पर ही होता है। क्योंकि विवाद की स्थिति में निर्माणकर्ता को नुकसान भरपाई के लिए योजनाकार के खिलाफ दावा करना पड़ता है। अधिकारी बाहर हैं! उन्होंने वैध बी-योजना के निर्माण के साथ अपनी गैर-प्रशासनिक निर्माण प्रक्रिया का हिस्सा पूरा कर लिया है। इसलिए यह पूरी बात फ्रीस्टेलर में यह महत्वहीन है कि "LRA का लड़का" कितना परिचित है। NRW में अनुमतिमुक्ति को समाप्त करने के विचार वास्तव में अनुभवहीन या जिम्मेदार योजनाकारों के साथ खराब अनुभवों और निर्माण उल्लंघनों के दंड और सुधार में बढ़े प्रशासनिक बोझ पर आधारित हैं।
 

ruppsn

02/05/2018 11:07:33
  • #4

खैर, आपने "बिना जांच किए" जोड़ा है, मैंने इससे कुछ नहीं कहा था। मेरा मानना है कि किसी भी आपत्ति को पहले उसकी तार्किकता और अनुपात की जांच की जाती है। यदि कोई कहता है कि उसे आधार प्लेट की जमीन पर आकार किसी कारण से पसंद नहीं है, तो निश्चित रूप से कोई निर्माण रुकावट नहीं लगाई जाएगी, खासकर कि "जांच" भी जल्दी होनी चाहिए।
मेरा मकसद घबराहट फैलाना नहीं था, लेकिन जब अंतर पूछा जाता है, तो वह जरूर मौजूद है। यह कि वह कितना और कितनी बार लागू होता है, यह फिलहाल अप्रासंगिक है, है ना? बात अंतर की थी, घटना की संभावना की नहीं।


मैं देखता हूँ, क्योंकि कई बार ऐसा अनुभव किया है। परन्तु यह अंतर समझाने के लिए महत्वपूर्ण नहीं है।


नूर्नबर्ग निर्माण नियम प्राधिकारी, मैं उद्धृत करता हूँ:
"... आपत्ति के रूप में प्रशासनिक न्यायालय एन्सबाक में एक माह के भीतर आदेश की सूचना प्राप्ति या सार्वजनिक घोषणा के बाद मुकदमा दायर किया जा सकता है (देखें अनुभाग अधिकारिक उपाय/आदेशों के खिलाफ उपाय)। हालांकि, पड़ोसी द्वारा निर्माण अनुमति के खिलाफ आपत्ति मुकदमा कानून (§ 212 a भवन अधिनियम - भवन अधिनियम) के तहत स्थगन प्रभाव नहीं रखती, यानी निर्माणकर्ता अपने जोखिम पर फिर भी निर्माण कार्य शुरू कर सकता है (जो जोखिम लेता है कि यदि अनुमति रद्द हो जाती है तो निर्माण को हटाना पड़ेगा)। ..."
बावेरिया में शायद कुछ अलग है...


... जो वास्तव में एक बाध्यता के समान है [emoji6]


ऊपर उद्धृत देखें: निर्माण अनुमति मिलने के बाद पड़ोसी द्वारा आपत्ति का मतलब मुकदमा दायर करना है, जिसका कोई स्थगन प्रभाव नहीं होता। निर्माणकर्ता अपने जोखिम पर जारी रख सकता है, वैसा लिखा है। कम से कम यह निर्माण नियम प्राधिकरण की वेबसाइट पर ऐसा लिखा है। हो सकता है उन्हें खुद पता न हो... [emoji6]


किसने कहा कि गंभीर है? आप लगातार मामले बदल रहे हैं। इससे हम कहीं नहीं पहुंचेगे...
शायद आप सीधे और संक्षेप में बताएं, अनुमति-मुक्त निर्माण और निर्माण अनुमति प्रक्रिया में भवनस्वामी के लिए क्या अंतर हैं। यह शायद अधिक उपयोगी होगा...
[/QUOTE]
 

ruppsn

02/05/2018 11:24:46
  • #5

हाँ।

मैंने कभी यह नहीं कहा कि अधिकारियों ने गैरकानूनी काम किया है, लेकिन मुझे निश्चित रूप से इस बात से परेशानी हुई कि उनका काम मेरे नजरिये से बहुत आसान है और उनका व्यवहार अप्रत्याशित है। हमारे यहां दूरी मानों की गणना की जाती है और सार्वजनिक क्षेत्र की एक 1 वर्ग मीटर छोटी कोना को कारण बनाकर छूट देने से इंकार कर दिया जाता है। वहीं उल्लेखित पड़ोसी, जो कि सामान्य व्यक्ति के लिए भी स्पष्ट है कि बहुत बड़ा निर्माण कर रहा है, उसके साथ कुछ भी नहीं होता, जांच नहीं की जाती कि यह सही है या नहीं (दूरी मान, पार्किंग नियम (!) और भूमि क्षेत्रफल - और भूमि क्षेत्रफल की बात करें तो वह 640 वर्ग मीटर की जमीन पर 150 वर्ग मीटर अधिक बना रहा था क्योंकि उसने छत, रास्ते, पार्किंग आदि क्षेत्रों को क्षेत्रफल में शामिल नहीं किया!!!)

...और क्या नियमों में वास्तु क्षेत्रफलक, पार्किंग स्थानों की संख्या, भवन की ऊंचाई आदि जैसे योजना से संबंधित महत्वपूर्ण संख्याएँ शामिल नहीं हैं?
तो मैं एक भवन की ऐसी योजनाएं जमा करता हूँ जो आपस में विरोधाभासी हैं (स्थान योजना और क्षेत्रफल गणना) और जो भी जांचता है, वह केवल पृष्ठों की संख्या गिनता है?! फिर यह सब काम क्यों? फिर तो हर कोई बस शुरू कर सकता है और ठीक है, ज़िम्मेदारी तो निर्माणकर्ता की होती है...और पड़ोसी के हित कोई मायने नहीं रखते। बढ़िया सिस्टम... लेकिन हम विषय से हट रहे हैं।
 

Alex85

02/05/2018 11:37:49
  • #6
लेकिन यह तो फ्रीस्टेलर का सिद्धांत है। इंजीनियर और निर्माणकर्ता जिम्मेदारी लेते हैं। अगर सर्वेक्षक दूरी को उपयुक्त मानकर गणना और प्रस्तुत करता है, तो यह ठीक है। वे कोई आम लोग नहीं हैं।
यह ध्यान रखना चाहिए कि फ्रीस्टेलर भी शर्तों से जुड़े होते हैं, ये हर निर्माण परियोजना के लिए संभव हो गए हैं।

यह तरीका यह सुनिश्चित करता है कि विशेषज्ञ परियोजना में शामिल होते हैं जिन्हें गलती होने पर जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। यह मत भूलो कि यह पेशेवर भूमिकाओं के बारे में है, जो उनके कक्षाओं आदि से सदस्यता से जुड़ी होती हैं। यदि किसी ने लापरवाही की तो वहां से भी परेशानी हो सकती है।

हमारे दस्तावेजों में एक गलती थी, दोष सर्वेक्षक (यहां तक कि एक सार्वजनिक नियुक्त) का था। लेकिन जब यह सामने आया तो वह भाग रहा था ...
 

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