nbghaus
31/05/2020 23:14:23
- #1
नमस्ते सबको,
गर्मी 2021 में हमारे एकल परिवार वाले घर की वित्तपोषण अवधि समाप्त हो रही है और इस मौके पर हम एक बड़ा पुनर्निर्माण कार्य शुरू करना चाहते हैं।
इसमें हम लगभग एक समग्र सुधार करना चाहते हैं।
हमारा बंगला भूतल (EG) और उपरी मंजिल (OG) में एक अलग रहसनियुक्त अपार्टमेंट से बना है। अब हम उपरी मंजिल को पूरी तरह से ऊपर बढ़ाना चाहते हैं और साथ ही नई हीटिंग, खिड़कियाँ आदि लगाना चाहते हैं - ऊर्जा सुधार। पुनर्निर्माण के बाद हमारे पास दो अलग-अलग आवास इकाइयाँ होंगी।
अब सवाल उठता है वित्तपोषण का।
1) कनेक्टिंग फाइनेंसिंग
2) पुनर्निर्माण के लिए फाइनेंसिंग
कनेक्टिंग फाइनेंसिंग के लिए एक वार्षिकी ऋण स्पष्ट है। लेकिन पुनर्निर्माण के लिए क्या होगा?
भूतल और उपरी मंजिल दोनों के लिए KFW ऋण लेने की संभावना है (ऊर्जा सुधार कार्यक्रम 151/152 - प्रत्येक 120,000€ के साथ, जो दक्षता हाउस के अनुसार पुनर्भुगतान अनुदान के साथ है)।
KfW का वर्तमान वार्षिक ब्याज दर 0.75% है और KFW दक्षता हाउस 85 के निश्चित प्राप्त होने वाले मामले में अनुदान प्रति आवास इकाई 36,000€ है। इसका मतलब यह होगा कि 240,000€ के पुनर्निर्माण खर्च पर 72,000€ का पुनर्भुगतान अनुदान मिलेगा और इसलिए 168,000€ चुकाना होगा।
यह विकल्प अभी हमारे मन में है। आप किस मॉडल के तहत इस तरह का वित्तपोषण सोच सकते हैं? क्या ऐसे और भी वित्तपोषण मॉडल हैं जो हमें पता नहीं हैं? क्या कोई बेहतर संरचना मौजूद है?
अचल संपत्ति की कनेक्टिंग फाइनेंसिंग के प्रतिशत भार के संबंध में स्थिति क्या है? पुनर्निर्माण के बाद संपत्ति का मूल्य वर्तमान से बिल्कुल अलग होगा और प्रतिशत भार भी अलग होगा। क्या इसे ध्यान में रखा जाता है?
आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद!
शुभकामनाएँ
गर्मी 2021 में हमारे एकल परिवार वाले घर की वित्तपोषण अवधि समाप्त हो रही है और इस मौके पर हम एक बड़ा पुनर्निर्माण कार्य शुरू करना चाहते हैं।
इसमें हम लगभग एक समग्र सुधार करना चाहते हैं।
हमारा बंगला भूतल (EG) और उपरी मंजिल (OG) में एक अलग रहसनियुक्त अपार्टमेंट से बना है। अब हम उपरी मंजिल को पूरी तरह से ऊपर बढ़ाना चाहते हैं और साथ ही नई हीटिंग, खिड़कियाँ आदि लगाना चाहते हैं - ऊर्जा सुधार। पुनर्निर्माण के बाद हमारे पास दो अलग-अलग आवास इकाइयाँ होंगी।
अब सवाल उठता है वित्तपोषण का।
1) कनेक्टिंग फाइनेंसिंग
2) पुनर्निर्माण के लिए फाइनेंसिंग
कनेक्टिंग फाइनेंसिंग के लिए एक वार्षिकी ऋण स्पष्ट है। लेकिन पुनर्निर्माण के लिए क्या होगा?
भूतल और उपरी मंजिल दोनों के लिए KFW ऋण लेने की संभावना है (ऊर्जा सुधार कार्यक्रम 151/152 - प्रत्येक 120,000€ के साथ, जो दक्षता हाउस के अनुसार पुनर्भुगतान अनुदान के साथ है)।
KfW का वर्तमान वार्षिक ब्याज दर 0.75% है और KFW दक्षता हाउस 85 के निश्चित प्राप्त होने वाले मामले में अनुदान प्रति आवास इकाई 36,000€ है। इसका मतलब यह होगा कि 240,000€ के पुनर्निर्माण खर्च पर 72,000€ का पुनर्भुगतान अनुदान मिलेगा और इसलिए 168,000€ चुकाना होगा।
यह विकल्प अभी हमारे मन में है। आप किस मॉडल के तहत इस तरह का वित्तपोषण सोच सकते हैं? क्या ऐसे और भी वित्तपोषण मॉडल हैं जो हमें पता नहीं हैं? क्या कोई बेहतर संरचना मौजूद है?
अचल संपत्ति की कनेक्टिंग फाइनेंसिंग के प्रतिशत भार के संबंध में स्थिति क्या है? पुनर्निर्माण के बाद संपत्ति का मूल्य वर्तमान से बिल्कुल अलग होगा और प्रतिशत भार भी अलग होगा। क्या इसे ध्यान में रखा जाता है?
आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद!
शुभकामनाएँ