भूमि की सीमाओं का सर्वेक्षण करना

एक डबल हाउस आवासीय परियोजना की योजना बनाई गई है। और इसके लिए एक भूखंड को विभाजित किया जाना है। विचार यह है कि इसे अभी ही करवा लिया जाए, ताकि आगामी वित्तपोषण के लिए अलग-अलग भूमि खाता हो सके। (Die baurechtlichen Vorgaben, etwa der Grundstücksgröße, würden dabei berücksichtigt werden).

अब प्रश्न यह है: क्या बाद में निर्माण के समय एक वास्तुकार (जिसे अभी चुना नहीं गया है) के लिए दोनों डबल हाउस की सीमाएं मापने का ध्यान रखना सहज होगा?
या वास्तुशिल्प दृष्टिकोण से यह सलाह दी जाती है कि मापन तब कराया जाए जब निर्माण योजना निश्चित हो और संबंधित निर्माण आरेख उपलब्ध हो?

सभी विशेषज्ञों के उत्तरों के लिए अग्रिम धन्यवाद!

मैं अभी इस सवाल को वास्तव में नहीं समझ पा रहा हूँ :(

अगर ज़मीन को अभी ही बाँटना है, तो उसे अभी मापा भी जाएगा। आर्किटेक्ट इससे पहले ही निपट सकता है।

हालाँकि, आपको तब मौजूद ज़मीन की सीमाओं के अनुसार चलना होगा - अगर वह/वे दोनों मकान फिर अपनी सीमाओं के साथ मेल नहीं खाते हैं, तो आपकी बदकिस्मती है और आपको योजना को छोड़ देना होगा या फिर से पैसे खर्च करके दोनों ज़मीनों की सीमाओं को फिर से संभालना पड़ेगा।

अब मैं इस सवाल को वास्तव में नहीं समझ पा रहा हूँ :(

अगर ज़मीन को अभी ही बाँटना है, तो उसे अभी ही मापा जाता है। आर्किटेक्ट इसे अच्छे से समझ लेता है।

हालांकि, आपको तब मौजूद ज़मीन की सीमाओं के अनुसार ही चलना होगा - अगर दोनों घर उन सीमाओं के साथ मिल नहीं पाते, तो आपकी किस्मत खराब है और आपको योजना को त्यागना पड़ेगा या फिर से पैसा खर्च करके दोनों ज़मीनों की सीमाओं को फिर से तय करना होगा।

हाँ धन्यवाद, अब बात स्पष्ट हो गई: तो बेहतर होगा कि बाँटने में देरी करें।

लेकिन सीमांकन यानी पूरी ज़मीन की माप कैसे होगी? यह ज़रूरी है क्योंकि पुराने सीमांकन के पत्थर मिल नहीं रहे हैं। मैंने सुना है कि यह प्रक्रिया बेहद समय-साध्य होती है।

क्या इसका मतलब है कि पहले माप करवाना सही होगा और बाद में, जब निर्माण की ठोस योजना हो, तभी असली बाँटवारा करवाना चाहिए? या इससे कोई खास फायदा नहीं होगा?
क्या इसके लिए दोगुनी लागत आएगी या केवल आंशिक खर्च?

हैलो जूलिया,

मैं - बिना ज़रूरत के नहीं - शायद अतिरिक्त लागत स्वीकार करना चाहूंगा। यदि यह निश्चित हो जाए कि भूखंड विभाज्य है, तो मैं डुप्लेक्स हाउस की योजना का इंतजार करूंगा और इसी दौरान सर्वेक्षण, विभाजन और निर्माण प्रतिबंध करवाऊंगा। NRW में निर्माण अनुमति के लिए एक प्रारंभिक स्थल योजना की आवश्यकता होती है; मेरा मानना है कि नॉर्डरन जर्मनी में भी ऐसा ही है। बैंक इससे निपट सकते हैं और जानते हैं कि उन्हें संबंधित निर्माण परियोजना को वित्तपोषित करने के लिए क्या चाहिए।

संपादन (तुम्हारा संदेश पढ़ने के बाद): प्रारंभिक स्थल योजना पूरे या भाग वाले भूखंड की सीमाओं को दर्शाती है ;)

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ