बचे हुए ऋण के साथ ईटीडब्ल्यू - भूखंड खरीदना और घर निर्माण वित्तीय रूप से संभव है?

ठीक है, हम यहाँ कोलोन में हैं और जो थोड़ा शोध करेगा वह जानता है कि यह किस ज़मीन की बात है। इस Reihe में 4 फ्लूरस्ट्यूक हैं। बीच के दो फिलहाल शहर के माध्यम से उच्चतम बोलि पर बेचे जा रहे हैं। हम फिलहाल एक मित्रवत परिवार के साथ एक बोली लगाने पर विचार कर रहे हैं और लगभग वही योजना बना रहे हैं। बाएँ और दाएँ बाहरी हिस्से पर फिलहाल कोई निर्माण नहीं है।

प्रश्न: क्या किसी को उच्चतम बोली के बाद शहरी आवंटन का अनुभव है? क्या 200000€ वास्तविक है? बहुत अधिक या बहुत कम है?

हाँ, वास्तव में कोलोन में या उसके आसपास कभी-कभार ही महापौर कार्यालय से कोई खाली जमीन बेची जाती है। मुझे याद है कि बर्गिश ग्लाडबाख (रेफराथ) में पुराने क्लियरिंग प्लांट की जमीन उच्चतम बोली के खिलाफ बेची गई थी और वहां कुछ साल पहले कीमतें बहुत ज्यादा बढ़ गई थीं। एक अन्य नीलामी, जो एक निजी दलाल द्वारा जर्मन कैंसर सहायता के लिए (मृतक की वसीयत में शामिल) आयोजित की गई थी, में बिक्री बोली के आधार पर पूरे सप्ताह चली। हर दिन कोई अपनी उच्चतम बोली लगा सकता था, शाम को उस दिन की उच्चतम बोली पता चलती थी और अगले दिन फिर से बोली लगा सकता था। यह एक सुधार की जरूरत वाला घर था जिसकी Wohnfläche लगभग 180 वर्ग मीटर थी और लगभग 800 वर्ग मीटर की जमीन Raderthalgürtel में थी। प्राचीन विद्युत तारें अभी भी डायल स्विच के साथ ऊपर लगी हुई थीं, पुराने जल आपूर्ति पाइप, छत में छेद थे क्योंकि बीम गिर चुके थे आदि, सब कुछ बहुत पुराना और आंशिक रूप से टूट चुका था। कीमत पहले दिन (सोमवार) के अंत तक 750,000 यूरो से ऊपर पहुँच चुकी थी, नीलामी शुक्रवार तक चली ;-)

बहुत कुछ कहा, लेकिन कोलोन के अंदर या उसके पास ऐसी जमीन इस कीमत पर लेना भूल जाइए.... लोग निजी दिवालियापन तक बोली लगाते रहेंगे, यह हमेशा की तरह "खाली जमीन पाने का आखिरी मौका" है।

कीमत पहले दिन (सोमवार) के अंत तक पहले ही 750,000 EUR से ऊपर पहुँच चुकी थी, नीलामी शुक्रवार तक चली ;-)

यह भी "एक अच्छे मकसद के लिए" था। ;) भले ही यह इतना ज्यादा न हो, मैं 1000 EUR/m² से आश्चर्यचकित नहीं होता, लेकिन इसे आज़माया जा सकता है।

बिल्कुल, हम यहाँ कोलोन में हैं और जो थोड़ा शोध करेगा वह जानता है कि यह किस ज़मीन के बारे में है। इस कतार में 4 फ्लुरश्टुक (जमीन के टुकड़े) हैं। बीच के दोनों को अभी शहर के माध्यम से उच्चतम बोली पर बेचा जा रहा है। हम फिलहाल एक दोस्ताना परिवार के साथ एक बोली लगाने का विचार कर रहे हैं और लगभग वही योजना बना रहे हैं। बाएं और दाएं बाहरी तरफ अभी कोई निर्माण नहीं है।

आप शायद होलवाइड और नहीं वीस (Weiß) के बारे में सोच रहे हैं, लेकिन होलवाइड में भी बोली प्रक्रिया में 1,000 EUR जल्दी ही पहुँच सकते हैं। BORIS NRW में वर्तमान ज़मीन के मूल्य स्थान के अनुसार 800 से 1,040 EUR के बीच हैं और ये तो पहले के मूल्य हैं। और वीस तो वैसे भी प्रति वर्ग मीटर 1,200 से 1,600 EUR के बीच चार अंकों वाला है।

यह भी "एक अच्छे उद्देश्य के लिए" था। ;) भले ही यह इतनी भारी मात्रा में न चले, मैं 1000 EUR/म² की उम्मीद करना गलत नहीं समझूंगा, लेकिन कोशिश तो की जा सकती है।

अच्छा उद्देश्य निश्चित रूप से पूरा हुआ और मकान दलाल की तिजोरी अच्छी तरह भरी गई। खुले दरवाजे के एक दिन और एक्सेल तालिका की 5 दिन की देखभाल के लिए अच्छी कमाई। मैं उत्सुक हूँ कि टीई बोली प्रक्रिया के परिणाम के बारे में क्या रिपोर्ट करेगा। मेरा अनुमान है कि 1,000 EUR/म² से कम पर शायद ही इस ज़मीन को पाने का मौका होगा।

8 मीटर Grundstücksgröße होने पर घर के लिए केवल 5 मीटर बाहर की चौड़ाई बचती है।
हमारे पास खुद 5 मीटर चौड़ा Reihenhaus था (अंदर की चौड़ाई लगभग 4.60 मिटर)
और मैं इसे फिर कभी नहीं करूंगा। यह मेरे लिए कहीं भी बहुत छोटा और तंग है।

8 मीटर Grundstücksgröße होने पर घर के लिए बाहर की चौड़ाई सिर्फ 5 मीटर रहती है।
हमारे पास खुद 5 मीटर चौड़ा Reihenhaus था (अंदर की चौड़ाई लगभग 4.60 मीटर)
और मैं इसे फिर से नहीं करना चाहूंगा। मेरे लिए यह हर जगह बहुत छोटा और तंग है।

मेरे आसपास शायद ज्यादा विकल्प नहीं हैं। मैं उदाहरण के लिए, अपने ब्रांडेनबर्ग में 20 मीटर चौड़े Grundstück को भी थोड़ा संकरा मानता हूं। :)