带剩余债务的公寓 - 购买土地和建造房屋可以融资吗？

没错，我们现在在科隆，稍作调查就知道这是哪块地。排里有4个地块。中间的两个目前正通过市政府以最高出价出售。我们正在考虑和一个朋友家庭一起出价，并计划做类似的项目。左右两边目前没有建筑。

问题：有人有市政根据最高出价分配的经验吗？20万欧元现实吗？出价是太高还是太低？

是的，事实上，在科隆市区或周边很少会有市政府出售的空地。我记得几年前在贝尔吉施格拉德巴赫（Refrath）的旧污水处理厂地块也曾通过最高出价出售，那时候价格飙升了好多。在另一场由私人房地产经纪人为德国癌症互助会举行的拍卖中（遗嘱中指定），拍卖持续了一整周。每天可以提交最高出价，当晚获知当天的最高价，第二天可以重新出价。那是一栋需要翻新的房子，居住面积大约180平方米，位于Raderthalgürtel，土地面积大约800平方米。古老的电线外露，配有旋转开关，老旧的水管，屋顶有洞，因横梁塌落等，所有设施都非常老旧且部分损坏。第一天（周一）结束时价格已超过75万欧元，拍卖一直持续到周五 ;-)

言归正传，别指望以那个价钱在科隆市区或附近买到土地……人们会一直竞价直到个人破产，这和往常一样，“这是最后一次有空地的机会”。

价格在第一天（星期一）结束时已经超过了750,000欧元，拍卖一直持续到星期五 ;-)

这毕竟是“为了一个好目的”。 ;) 即使价格不需要这么夸张，我也不会太惊讶每平方米1000欧元，但试试看总没坏处。

没错，我们现在在科隆，稍微调查一下就知道是哪个地块。这个系列里有4个地号，中间的两个目前由市政府以最高出价出售。我们正在考虑和一个友好家庭一起出价，计划做差不多的项目。左右两边目前都没有建筑。

你大概是指Holweide而不是Weiß，但即使是在Holweide，竞价过程中价格估计也很快会达到1000欧元。根据BORIS NRW不同位置，当前的土地参考价在800到1040欧元之间，这些都是过去的价格。而Weiß的价格本身就四位数，介于每平方米1200到1600欧元之间。

这也是“为了一个好目的”。;) 虽然不一定要这么高，但我对1000欧元/平方米不会感到特别惊讶，不过可以试试看。

这个好目的确实达到了，中介的钱包也鼓了。开一天的开放日，加上维护五天的Excel表格，挣得挺好的钱。很期待楼主报告竞价结果。我估计，低于每平方米1000欧元几乎没有机会买到这块地。

在8米的地块大小下，房子的外宽只有5米。我们自己曾经有一座5米宽的排屋（室内宽度约为4.60米），我不会再这样做了。对我来说，实在是无论哪里都太小太窄了。

在8米的 Grundstücksgröße 下，房子的 Außenbreite 只有5米。
我们自己曾经有一栋5米宽的 Reihenhaus（Innenbreite 约4.60米），
我不会再选择这种房子。对我来说，那里太小太窄了。

我在附近可能没有太多选择。比如我觉得我在 Brandenburg 的20米宽的 Grundstück 也有些窄 :)