रीस्टर बचत योजना बनाम बैंक ऋण की तुलना

  • Erstellt am 02/06/2016 08:21:24

world-e

02/06/2016 08:21:24
  • #1
नमस्ते सभी को,

मुझे प्रस्तुत बाउस्पार्कसेन-फाइनान्सियेरुंग्सऑफेरट मित रीस्टर के बारे में 365000€ से अधिक की राय में रुचि है। इसमें 3 बाउस्पारकोम्पोनेंट्स 15 साल तक बचत किए जाते हैं, तुरंत भुगतान किए जाते हैं और 15 साल बाद चुकाए जाते हैं। अतिरिक्त 100000€ केएफडब्ल्यू (अथवा एल-बैंक) के माध्यम से। कुल लागत, ऋण मूल्य और परिवार की आय जानबूझकर छोड़ दी गई है। यह चर्चा का हिस्सा भी नहीं होना चाहिए।

इस ऑफर में केवल केएफडब्ल्यू-डारलेहेन (अथवा एल-बैंक) में लगभग 60000€ का ब्याज जोखिम होता है, क्योंकि वहाँ 10 साल का ब्याज स्थिरीकरण लिया गया है। वैकल्पिक रूप से वहाँ 20 साल का ब्याज स्थिरीकरण संभव है, जिसमें मासिक किस्त 35€ बढ़ जाती है और 20 साल बाद 26000€ का शेष ऋण बचता है।

हालांकि इस ऑफर के तहत सेवानिवृत्ति के समय पुनः कर निर्धारण की अनदेखी नहीं की जा सकती।

दूसरा विकल्प यह होगा कि 265000€ बैंक लोन के माध्यम से लिया जाए। केएफडब्ल्यू (अथवा एल-बैंक) समान रहता है। इससे निम्न मासिक किस्त निकलती है:
केएफडब्ल्यू: 320€
बैंक लोन: 780€
250€ विशेष चुकौती (सालाना 3000€)
इससे बाउस्पार्कर्स की तरह ही 1350€ की समान मासिक किस्त निकलती है, लेकिन रीस्टर सहित नहीं। 20 साल के ब्याज बंधन में एक ऑफर है जिसका ब्याज दर 2.3% है। 20 साल बाद 106000€ शेष ऋण और 88000€ ब्याज लागत होती है।
2.0% ब्याज दर पर शेष ऋण 91000€ और ब्याज लागत 73000€ होगी। यह केवल एक संकेत के लिए है, अगर मुझे बेहतर ऑफर मिलता है तो।

राय क्या हैं? धन्यवाद।
 

HilfeHilfe

02/06/2016 08:28:51
  • #2
हैलो,

क्या तुम्हें बाद की कराधान के लिए कोई काल्पनिक कर गणना नहीं मिली? मेरी राय में यह शामिल होना चाहिए और यहाँ ध्यान में रखा जाना चाहिए।

क्यों केवल 308 को मूल भत्ता के रूप में दिखाया गया है? क्या इसे पत्नी और बच्चों के साथ वित्तपोषित नहीं किया जाता?
 

world-e

02/06/2016 08:34:03
  • #3
प्रत्यावर्ती कराधान लगभग 20000€ था। इसे साथी के साथ वित्तपोषित किया जाता है, लेकिन हम विवाहित नहीं हैं और बिना बच्चों के हैं।
 

world-e

02/06/2016 21:13:57
  • #4
इस बीच मैंने ऑफर को फिर से देखा है। बचत चरण में केवल ब्याज लागत पहले ही दी गई हैं, हालांकि विस्तार से नहीं बल्कि शुरुआत में ही, कि मासिक किश्त कैसे बनती है। तो 15 वर्षों के लिए मासिक रूप से निम्नलिखित ब्याज देना होगा:
75000€ Person1 118,75 €
75000€ Person2 118,75 €
115000€ 182,08 €
कुल 419,58 €

15 वर्षों में बचत चरण के दौरान ब्याज लागत 75.524,40 € बनती है।
इसके अलावा ब्याज लागत और शुल्क 19.528 €
कुल मिलाकर लागत 95.052 €

अब स्थिति बिल्कुल अलग दिखती है, मैं भी आश्चर्यचकित होता।

इसमें KfW ऋण को नजरअंदाज किया गया था।
 

Abzahler

03/06/2016 07:57:51
  • #5
फायदों के बारे में कहा गया है, नुकसान भी उल्लेखित हैं।
Wohnriester अधिक आय होने पर और जब इससे होने वाले कर लाभ का उपयोग ऋण चुकौती के लिए किया जाता है, तब अधिक फायदेमंद होता है। इससे आप एक वार्षिक किश्त वाले ऋण की तुलना में कुछ साल पहले ही अपना कर्ज चुका सकते हैं।
ब्याज दर पूरी अवधि के लिए स्थिर रहती है।
 

world-e

03/06/2016 11:59:43
  • #6
यदि मैं 265000€ की वार्षिकी ऋण 20 वर्षों की ब्याज स्थिरता और 2.3% वार्षिक ब्याज दर के साथ देखूँ, तो यह लगभग 90000€ ब्याज लागत और 115000€ शेष ऋण होता है।
 

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