निर्माण कार्य विवरण की तुलना! हमें क्या प्राथमिकता देनी चाहिए?

नमस्ते!

मैंने यहाँ वास्तव में बहुत कुछ पढ़ा है, लेकिन दुर्भाग्यवश कई लोग संक्षिप्त शब्दों जैसे WU-Keller आदि का उपयोग करते हैं... मैं वास्तव में नहीं समझ पा रहा कि क्या मतलब है। लेकिन बात केवल इसे लेकर नहीं है।

प्रारंभिक स्थिति यह है कि हम तहखाना चाहते हैं। हमारी जमीन ढलान वाली है, सड़क 0 मीटर पर है, निर्माण क्षेत्र लगभग -1.5 मीटर से शुरू होकर लगभग -2.7 तक है। हम आंशिक रूप से एक अतिरिक्त अपार्टमेंट चाहते हैं, कुल माप का लगभग 1/3... लगभग 35 वर्ग मीटर! बाकी तहखाना आवासीय स्थान नहीं होगा और पूरी तरह से जमीन के अंदर होगा।

हकीकत यह है कि हमारे पास एक निर्माण स्थल है और हमें नहीं पता कि हम किसके साथ निर्माण करेंगे, क्योंकि तुलना संभव ही नहीं है। एक निर्माण कंपनी अपनी निर्माण और सेवा विवरण में स्ट्रिप फाउंडेशन और स्टील फाइबर कंक्रीट, बाहरी दीवारें कंक्रीट पोर की हुई... लिखती है, जबकि दूसरी कंपनी कहती है, स्टील कंक्रीट के साथ 15 किलोग्राम/म² स्टील सामग्री वाली फर्श की प्लेट या ऐसा कुछ, और ईंट से बनायी गई (होल्ड हॉलो ईंट)।

चूंकि पड़ोस में डब्ल्यू-हाउस के आधे हिस्से (60 के दशक के) स्थित हैं, मैंने उन्हें अधिक ध्यान से देखा। उनमें से कुछ के तहखाना की बाहरी दीवारों में दरारें हैं। अब मैं नहीं जानता कि हमें किस तरह के तहखाने का चयन करना चाहिए यानी निर्माण सामग्री के हिसाब से।

आपके अनुभवों और सुझावों के लिए मैं आपको पहले से ही धन्यवाद देता हूँ!

हैलो kochones,

अस्पष्ट भूमि स्थितियों में तहखाना निर्माण के विषय पर:

मैं आपको निश्चित रूप से एक भूमि परीक्षण की सलाह दूंगा। कई कंपनियां बिना इस परीक्षण के बिलकुल भी निर्माण नहीं करतीं।
मेरी नजर में, यह निश्चित रूप से अच्छा निवेश है।

निर्माण सेवा विवरण की तुलना योग्यता का विषय भी हमें बहुत प्रभावित करता रहा।

आखिरकार हमने एक Excel टेबल बनाई, जिसमें हम संबंधित निर्माण कंपनियों की सामग्री (श्रेणीवार क्रमबद्ध) दर्ज करते गए।

इस दौरान हमने पाया कि समान सेवा दायरे वाली कंपनियां कीमतों में भी काफी मिलती-जुलती होती हैं - वहीं कई "सस्ते" प्रदाता समान सेवा दायरे में पहले से महंगी कंपनियों से भी महंगे होते हैं...

शुभकामनाएं,

Dirk

हाय कोचोनस,
जैसे ही तुम जान जाओ कि तुम क्या चाहते हो, तुम ऑफ़र बहुत आसानी से तुलना कर सकते हो। तो सबसे पहले पता लगाओ कि तुम्हें क्या चाहिए। इसके लिए सिर्फ़ पूछना और पढ़ना ही मदद करता है। हमने उदाहरण के लिए Baumessen u.ä. पर भी सामग्री, उपयुक्तता और इसी तरह की चीज़ों के बारे में बहुत कुछ सीखा है।

हाँ, पहले तो धन्यवाद!!

@doc.schnaggels: विषय:भूमि जांच, ज्यादातर निर्माणकर्ता या बिल्डर या जनरल एजेंट इसे पहले से ही प्रदान करते हैं। मुझे नहीं पता, अगर हम एक जांचकर्ता नियुक्त करते हैं तो क्या इसे स्व-सेवा माना जाएगा। लेकिन अच्छा सुझाव है, मैं इसके बारे में तुरंत पूछता हूँ।
लेकिन यहीं हमारे गैर-विशेषज्ञ के रूप में समस्या शुरू होती है, मान लेते हैं कि भूमि जांच में रिसने वाला या दबाव डालने वाला पानी सामने आता है। इसका क्या मतलब होगा? क्या हमें निश्चित रूप से कंक्रीट का बना Keller (तहखाना) चाहिए और स्ट्रिप फाउंडेशन भी? या क्या एक पत्थर का बना Keller जो ड्रेनेज से लैस हो, पर्याप्त होगा?
एक गैर-विशेषज्ञ के रूप में मैं यह नहीं कह सकता कि क्या और कौन सा बेहतर है।

इसलिए मेरी आप से पेशेवरों से पूछताछ है: खराब भूमि जांच (यानी रिसता पानी या दबाव डालने वाला पानी) के मामले में क्या स्ट्रिप फाउंडेशन स्टील फाइबर कंक्रीट के साथ और कंक्रीट के बने Keller दीवारें, Bodenplatte से बने पत्थर के Keller से बेहतर हैं?

@michalko: हम अभी तक किसी आर्किटेक्ट के पास नहीं गए हैं क्योंकि हम लागत से डरते हैं। शायद आप हमें यह डर कम कर सकें?!?! इसका खर्चा क्या होता है, जैसे योजना बनाना और टेंडर करना?

@kaho674: यही तो गैर-विशेषज्ञों की समस्या है.... आपको बस यह कहा जाता है कि यह लगाया जाएगा, यह अच्छा है और बात खत्म। क्या बाद में सेटिंग क्रैक या ऐसी समस्याएं होंगी.... इसके बारे में बहुत कम लोग सोचते हैं।

अरे यार.......क्यों मैंने बढ़ई बनने की बजाय मिस्त्री नहीं सीखा?

एक भू-विश्लेषण में लिखा होता है कि तहखाना कैसे बनाया जाए ताकि वह जलरोधक हो।

एक भू-आंकलन में लिखा होता है कि तहखाने को कैसे बनाना है ताकि वह जलरोधक हो।

अरे ओह! जानकारी के लिए धन्यवाद! मैंने सोचा वहां केवल जमीन की स्थिति के बारे में लिखा होगा!