दफ्तर सहित सिटी विला - प्रतिक्रिया और स्मार्ट अनुकूलन विचार मांगे गए

मैंने केवल बताया कि वह कमरा किस लिए बनाया गया था, इसे आर्किटेक्ट ने इसी तरह पेश किया था और वह पहले बहुत बड़ा था। और हाँ, जब मैं एक घर के लिए इतना पैसा निवेश करता हूँ, तो मैं सिर्फ सामान्य ढांचे और 0815 के अनुसार नहीं जाना चाहता, बल्कि अपनी भी अपनी आरामदायक जगह चाहता हूँ। कुछ लोग बहुत व्यावहारिक सोचते और करते हैं और उन्हें केवल सिर पर छत चाहिए होती है, जबकि अन्य सोने वालों के लिए एक शौचालय कक्ष चाहते हैं।

लेकिन सिर्फ हर कमरे को 1-2 वर्ग मीटर देना पर्याप्त नहीं है, अगर जगह खाने वाले वे अतिरिक्त कमरे हैं जिनकी वास्तव में जरूरत नहीं है। बस सोचिए कि एक गैरेज में एक शौचालय का क्या काम है, जबकि खाना और शराब रसोई में रखा जाता है। शायद मैं इसे अब कल्पना भी नहीं कर सकता हूँ, क्योंकि गैरेज पार्टियां केवल मेरी स्कूल खत्म होने से पहले मनाई जाती थीं। हमारे यहाँ जश्न मुख्य हॉल में मनाए जाते हैं।
वैसे भी: आपके पास नीचे 25 वर्ग मीटर से अधिक हॉल की जगह है, जबकि गृहकार्य कक्ष रसोई से दूर है। अगर माता-पिता का कमरा तय है, तो गैरेज की शौचालय को छोटे हॉल में रखो, गृहकार्य कक्ष को भी थोड़ा केंद्रीय बनाओ और हॉल तथा रसोई को छोटा करो। इससे एक अलग योजना बनेगी।
मैं सुझाव दूंगा कि लंबा ड्रेसिंग रूम हटाया जाए और घर के दाहिने हिस्से को बाएँ की ओर खिसकाया जाए। नीचे भी। बाकी के लिए पर्याप्त जगह बचनी चाहिए।

एक ही घर को छोटा और हल्का करना अक्सर काम नहीं करेगा। एक साधारण और नए तरीके से सोचा गया लेआउट हालांकि काम करेगा। कागज धैर्यवान है! इस चरण में मैं इसे इस तरह इस्तेमाल करूंगा ताकि विभिन्न मूल रूप से अलग-अलग विकल्प प्राप्त किए जा सकें।

तो आप इस ड्राफ्ट पर कायम रहना चाहते हैं और इसे बेहतर/छोटा करना चाहते हैं?
मैं आर्किटेक्ट को फिर से इसे देखने के लिए कहता। स्पष्ट निर्देशों के साथ। अधिकतम 230 वर्ग मीटर। कम बाहर निकले हिस्से/बालकनी। 15 वर्ग मीटर ऑफिस काफी है ... आदि।
मेरे लिए यहाँ बहुत सारी अनफिट कोनों हैं (बहुत बड़ा पैरेंट्स एरिया और ऑफिस, बच्चा 1 कट के कारण छोटा और घर के अनुपात के लिए असंगत, सना एरिया की बालकनी तो अच्छी है, लेकिन छत के साथ निर्माण में खासकर महंगी पड़ती है, ऑफिस कमरा के सामने विशाल बालकनी)।
इसके लिए तो आर्किटेक्ट को भुगतान किया जाता है।

लेकिन मैं यह भी नहीं समझता कि ऐसा घर ज़रूरी रूप से स्मार्टहोम क्यों होना चाहिए। हर कोई अपनी प्राथमिकताएं सेट कर सकता है (और मैं ये इसलिए कह रहा हूँ क्योंकि हमने खुद स्मार्टहोम लगाया है) और निर्णय ले सकता है कि वह अपना पैसा कहाँ खर्च करता है। किसी के लिए फर्श क्षेत्र और आकर्षक बाहरी रूप महत्वपूर्ण है। किसी के लिए स्मार्टहोम, नियंत्रित वेंटिलेशन और अन्य तकनीकी चीजें।

फिर भी मैं यह मानता हूँ कि जो आर्किटेक्ट बजट के अनुसार योजना नहीं बना पाते, उन्हें अक्षम माना जाना चाहिए।

मैं तुमसे सहमत हूँ, बाहर से अच्छा और अंदर से कमजोर नहीं होना चाहिए। लेकिन यह कोई मर्सिडीज़ बेंज नहीं होगा, बल्कि सामान्य के दायरे में ठोस होगा।

हमने चार साल पहले भी एक आर्किटेक्ट से बात की थी इससे पहले कि हम अंततः एक ETW चुनें। उसने हमें इसी तरह की फिजूल बातें बताईं और कहा, "हम इसे X यूरो प्रति वर्ग मीटर में कर सकते हैं..."

हमें यह ध्यान में रखना चाहिए कि आर्किटेक्ट की लागत अनुमान अंत में अच्छी खासी भिन्न हो सकती है। मेरा मानना है कि 20% की विचलन आम बात है। आपके लिए यह लगभग 110 हजार यूरो अधिक होगा। क्या आप इसे वहन कर सकते हैं और करना चाहते हैं?

फोरम में कोई भी आपकी योजना को खराब करने या नकारने का इरादा नहीं रखता है। लेकिन जैसा कि यवोन ने कहा है, आपको सचमुच शुरुआत से फिर से सोचना चाहिए और समझना चाहिए कि आपके लिए वास्तव में क्या महत्वपूर्ण है और आप इसके लिए अधिकतम कितना खर्च करना चाहते हैं।

यह बहुत कड़वा होगा अगर अंत में पता चले कि आपके 2,000 €/sqm के बजट में आपकी इच्छाएँ पूरी नहीं हो सकतीं और आपको 2,800 €/sqm खर्च करना होगा।

मुझे नहीं पता कि सभी लोग हमेशा 2,000 €/sqm का स्रोत कहाँ से लेते हैं जिसे एक मोटा अनुमान माना जाता है। ये सच में पुरानी बातें हैं और अब पूरी तरह अप्रासंगिक हैं। मैं दावा करता हूँ कि वर्तमान में सामान्य निर्माण 2,100–2,200 €/sqm से कम में नहीं हो सकता। और यह बिल्कुल उस स्तर से बहुत दूर होगा जो आप चाहते हैं।

यहाँ तक कि अगर आपका ससुर कच्चा निर्माण मुफ्त या सामग्री की लागत पर तैयार करता है, तो भी यह याद रखना चाहिए कि कच्चा निर्माण कुल लागत का केवल लगभग 30% होता है।

मुझे नहीं पता कि सभी लोग हमेशा 2,000€/m² कहां से लेते हैं केवल एक मोटे अंदाज के तौर पर। ये सच में पुरानी बातें हैं और बिल्कुल भी अद्यतित नहीं हैं।

2,000€/m² औसतन एक सामान्य 08/15 घर के लिए है जो एक सामान्य ठेकेदार (या अन्य निर्माण व्यवसायी) द्वारा ऊर्जा संरक्षण विनियम के अनुसार बनाया गया हो, पुताई के साथ और बिना फर्श की परतों के। और बिना गैराज के। इस मामले में NDS अभी भी सस्ता है, जबकि NRW या/और बवेरिया महंगे हैं।

ओरकर और जटिल छतें अधिक कीमत वाली होती हैं, साथ ही तकनीक, बालकनी, ऊर्जा संवर्धन की अतिरिक्त सुविधाएँ भी। खिड़की की सुंदरता और महंगे klinker की बात तो अलग है। गैराज के दरवाजों और आवश्यक तकनीक की कीमत से यहाँ कोई दूसरी व्यक्ति एक साधारण फ़ैब्रिकेटेड गैराज भी खरीद सकता है। और यहाँ यह बात नहीं है कि वे केवल इस साधारण गैराज की ही मांग करते हैं, ठीक वैसे ही जैसे वे केवल 8m² के होमऑफ़िस कमरे की ही मांग करते हैं। नहीं, वे बस जानते हैं कि वे इससे ज्यादा वहन नहीं कर सकते। और इसलिए वे अपने पुताई किए हुए 170m² के स्टैंडर्ड विला और कुछ छोटे एक्सट्रा के साथ, डबल कारपोर्ट और गार्डन हाउस के साथ भी 400,000€ से ऊपर पहुँच जाते हैं।
इसलिए मैं यहाँ, दुर्भाग्य से, इच्छा, वास्तविकता और गणना के बीच संतुलन नहीं देख पा रहा हूँ।
मैं इसका दोष किसी पर नहीं डालना चाहता (क्या आप आर्किटेक्ट हैं?), लेकिन सच यही है कि बजट और इच्छाएँ मेल नहीं खाते।
मैंने किचन का मोटा अनुमान लगाया और बचत की संभावनाएँ खोजी:
मैं वहाँ 6 60 सेंटीमीटर ऊंचे शेल्व्स गिनता हूँ, वहाँ 3-4 भी काम चलाएंगे। कुकिंग टॉप का क्षेत्रफल 1/3 कम किया जा सकता है, तब भी पर्याप्त क्षेत्र शेष रहेगा, जो संतोषजनक होगा। सिंक और आइलैंड के बीच की दूरी वैसे भी बहुत बड़ी है... तो: यदि अनुमति दी जाए तो यहाँ आकार घटाने की संभावनाएँ हैं।

कमरों का बड़ा या छोटा होना वास्तव में बाहरी दीवारों को उभारने या सिकोड़ने से नहीं होता। इस मामले में सीमित दायरे में रहना चाहिए। मूल रूप से एक आर्किटेक्ट इसी तरह काम करता है, भले ही वह व्यक्तिगत डिजाइन के बारे में हो।

हिमेल स्मार्ट होम का मतलब यह नहीं है कि हर कमरे को सेंसर और अन्य चीज़ों से भर दिया जाए। क्या यहाँ केवल काला और सफेद ही है?
कितने घरों में नियंत्रित आवासीय हवादारी नहीं है?

मैं बस यह कहना चाहता था कि बाहर लाखों की विशाल विला हो और अंदर का माहौल अलग हो। जो ऐसा चाहता है, ठीक है।

एक पोडेस्ट सीढ़ी या सीधी सीढ़ी, गंदगी के क्षेत्र के बाहर, जो कई छोटे घरों में भी पाई जाती है, कम वर्गमीटर में संभव है।
सीढ़ी को दूसरी जगह रखना भी बेहतर होगा। कौन सॉक्स पहने हुए बर्फीले कीचड़ में चलना चाहेगा?

हर आगे और पीछे की छलांग गर्मी इन्सुलेशन या गर्मी पुल के कारण लागत बढ़ाती है, और तुम्हारे यहाँ तो यह छत के तख्ते में भी लागत बढ़ाता है।
गैरेज के साइकिल हिस्से पर केवल फ्लैट छत क्यों है और वहाँ यह छोटा पीछे खिसकाव क्यों है?

रसोईघर छोटा और अधिक आरामदायक हो। ने सुझाव दिए हैं। अगर वर्गमीटर बचे रहते हैं, तो शायद यहाँ एक छोटा भंडारण कमरा बनाया जा सकता है जिसमें पोंछे, फ्रीजर और पानी की बोतलों का भंडारण हो।
फिर तकनीकी कक्ष को संभवतः थोड़ा छोटा किया जा सकता है और वह केवल उपकरणों के भंडारण के लिए रह जाएगा। इस तरह विस्तार की आवश्यकता नहीं होगी।