पिता से ज़मीन खरीदना - घर बनाना हाँ या नहीं?

बिल्कुल उन्हें खाने के लिए कुछ मिलेगा ... और उन्हें बीमा भी किया जाएगा ...तो क्या ठीक-ठीक उलझन है? मतलब 100,000 घर के लिए होने चाहिए, 45,000 जमीन के लिए!?

सवाल यह है - क्या इसका कोई मतलब है, फिलहाल कोई ऐसी चीज़ नहीं है जहां पैसा बढ़े और पत्थर वह पत्थर ही होता है!?

बिल्कुल उन्हें खाना मिलता है ... और उनका बीमा भी होता है ...

हाँ, लेकिन साथ ही प्लिंगप्लिंग... पैसा, मनी, इनाम! फिर तुम्हारे हिसाब/तुम्हारे बजट से काम नहीं चलेगा।
तुम लगभग 100% मजदूरी निकालते हो, लेकिन शायद तुम्हें केवल आशावादी 30% निकालना चाहिए ;)

सरलता से पीछे की ओर गणना करें 100T€ + 45T€ = 145T€ Gesamtbudget

145T€
-30 T€ Grundstück के लिए
-30 से 35 T€ Baunebenkosten के लिए
-5 से 10 T€ Außenanlagen सामग्री के लिए
-5T€ Maler और Bodenbelag के लिए सामग्री मूल्य
=70T€ घर, रसोई, फर्नीचर, कारपोर्ट/गेराज आदि के लिए

बड़ी Außenflächen (छत, Bodenplatte) के कारण, बंगले की कीमत 1.5 मंजिला घर की तुलना में भी अधिक है।
हमारे 125m² 2-Geschosser का बुनियादी मूल्य बिना किसी अतिरिक्त सुविधाओं जैसे Fußbodenheizung, Rollladen आदि के लगभग 150T€ है। ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह मूल्य पूर्वी क्षेत्र में कम स्तर पर है। क्षेत्र के अनुसार यह कीमत काफी अधिक भी हो सकती है।
भले ही बहुत कुछ दोस्तों और परिचितों द्वारा स्वयं किया जाए, मुझे लगता नहीं कि आप 120T€ से बहुत नीचे आ पाएंगे। इसके अलावा किराए के साथ दोहरी आर्थिक जवाबदेही भी है, क्योंकि स्व-निर्माण कभी उस समय सीमा में पूरा नहीं होता जितना कि यदि सभी काम कारीगरों द्वारा किया जाए।
कुल मिलाकर यह सब 70T€ के बाकी बजट के साथ मेल नहीं खाता।

शायद एक छोटी Bestandsimmobilie ही उचित हो, जिसे आप दोस्तों और परिचितों के साथ मिलकर धीरे-धीरे सुधार सकते हैं।

स्टॉक संपत्तियाँ नहीं हैं और ऐसी पुरानी बिल्ली जिनमें शायद अभी भी घरेलू कवक हो सकता है - मैं इसे एक तलहीन बर्तन मानता हूँ और एक विकलांग बच्चे के साथ मैं सालों तक निर्माण स्थल पर नहीं रह सकता।

वित्तपोषण की दृष्टि से मुझे भी पता है कि स्टॉक संपत्ति को वित्तपोषित करना कठिन है, क्योंकि वहां लगभग कोई स्व-कार्य या कम स्व-कार्य संभव होता है।

तुम्हें कई चीज़ों का ध्यान रखना होगा। सबसे पहले तुम्हारा बजट बहुत कम है। मैं कहूँगा कि यह काफी नहीं होगा।
लेकिन इसके अलावा, और भी समस्याएँ हो सकती हैं:
अगर तुम्हारे किसी मददगार ने काम छोड़ दिया, या बदतर, कोई बड़ा गलती कर दी तो क्या होगा? जो नुकसान होगा उसे कौन भरेगा?
क्या तुम्हारे परिचित/रिश्तेदार वाकई हफ्तों तक तुम्हारे घर में बिना पैसे के काम करने को तैयार हैं? मसलन शाम को और सप्ताहांत में 2-3 हफ्ते तो चल सकता है, लेकिन लंबे समय तक? मददगारों के परिवार इसके बारे में क्या सोचते हैं?
परिचितों के बीच भुगतान को लेकर भी सावधान रहो, वरना तुम जल्दी काला काम करने में फंस सकते हो। इसके लिए बहुत भोला होना ठीक नहीं, और पहले से जानना चाहिए कि इसे ठीक से कैसे करना है।
क्या भू-भाग पहले से विकसित है? या ये अभी आगे आएगा?

मैंने यह नहीं बताया कि यह निर्माण कार्य पूर्वी जर्मनी में योजना बद्ध है/था और आप विश्वास करें या नहीं - हाँ यहाँ अभी भी कुछ दोस्त हैं जो कभी-कभी मुफ्त में मदद करते हैं और अगर वे मास्टर भी हैं या खुद की कंपनी चला चुके हैं, तो मैं उन पर विश्वास करता हूँ! वे सच में एक अच्छी ग्रिल पार्टी से भी खुश हो जाते हैं .... ठीक है, क्या करें - जमीन अभी बाढ़ के कारण निकासी क्षेत्र में है और इसीलिए यह मामला खत्म हो गया, क्योंकि सभी उपायों के बाद, पिछली बार के 10 साल बाद यह फिर से इतना गंभीर नहीं होना चाहिए :( और कौन जानता है कि आगे क्या होगा - मुझे अपने घर में पानी नहीं चाहिए! आपके जवाबों के लिए धन्यवाद!