घर खरीदना और पुनर्निर्माण करना - सबसे अच्छी रणनीति क्या है?

नमस्ते,

हम एक मौजूदा घर खरीदना चाहते हैं और इसे संवारना चाहते हैं। हमारा अपना निवेश घर खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है और इसलिए हमें एक ऋण की आवश्यकता है। मेरे सलाहकार ने मुझे एक वित्तपोषण का प्रस्ताव दिया है जिसमें वह खरीद और आधुनिकीकरण दोनों को कवर करता है। नुकसान: हम अभी शांति से विचार करना चाहते हैं कि हम मरम्मत कैसे करेंगे और बैंक के लिए निर्माण दस्तावेज़ और उपलब्धि ब्याज के संबंध में हमें जल्दी करनी होगी। KFW ऋण इस समय उच्च अनुदान के कारण मरम्मत के लिए बहुत रुचिकर हैं। क्या मैं घर खरीदने से पहले ही KFW ऋण के लिए आवेदन / योजना बना सकता हूँ? यहाँ मुझे अभी यह समझ में नहीं आया कि KFW ऋण इस स्थिति में कैसे काम करता है।

मेरी राय में अभी दो विकल्प हैं और मुझे आपकी राय जाननी है

1. घर खरीदने के लिए परिवार से अपना निवेश और ऋण लगाना।
फायदा:

[*]खरीद के बाद योजना अवधि के लिए कोई उपलब्धि ब्याज नहीं
[*]घर खरीदने के बाद KFW ऋण मरम्मत के लिए लिया जा सकता है

नुकसान / सवाल:

[*]बैंक से आधुनिकीकरण के लिए ऋण बिना अपने निवेश के लिए लिया जाएगा (पैसा पूरी तरह से घर खरीदने में लगा दिया गया है)
[*]क्या मैं परिवार से लिए निजी ऋण को बैंक से पुनः वित्तपोषित कर सकता हूँ?

2. घर खरीद के लिए वेरिएबल ऋण लेना और योजना के बाद इसे ऋण + KFW ऋण से चुकाना

आपकी राय में कौन सी रणनीति उचित है?

बहुत धन्यवाद।
सादर, blaekridor

1 जब यह पारिवारिक स्तर पर होता है। यदि आप वित्तीय रूप से सक्षम हैं तो इसे फाइनेंस करना आसान होगा, यह सबसे आरामदायक समाधान है।

वैकल्पिक 3। यह आपको नवीनीकरण की योजना बनाने के लिए आवश्यक समय देता है। यह बिना समय की कमी के करना आवश्यक है। क्या करना है, क्या किया जाना चाहिए। यहां अनुभव की आवश्यकता है।
KfW अनुदान के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता। BAFA की मांग को नजरअंदाज न करें!

हाँ 1), अगर आप लोग पैसे इकट्ठा कर लेते हो तो यह कोई समस्या नहीं है।
घर आपका स्वयं की पूंजी है, इसलिए यह ऋण में कोई नुकसान नहीं है। निजी ऋण को भी पुनर्वित्त किया जा सकता है और इसे भी बताया जा सकता है।
जब तक अंत में संपत्ति का मूल्य वित्तीय आवश्यकता के अनुसार होता है, तब तक यह काम करेगा।

काम नहीं करेगा:
घर की कीमत 300 हज़ार यूरो + 50 हज़ार यूरो अतिरिक्त खरीद खर्च है, लेकिन असल में इसकी कीमत सिर्फ 150 हज़ार यूरो है और आप उसमें 200 हज़ार यूरो सुधार में लगाने जा रहे हैं।
आपके पास खुद 100 हज़ार यूरो हैं और आप परिवार से 250 हज़ार यूरो उधार लेते हैं। अंत में आप (रसोई, फर्नीचर आदि के लिए अतिरिक्त राशि के साथ) बैंक से 500 हज़ार यूरो उधार लेना चाहते हैं, लेकिन आपके सुधरे हुए घर का मूल्य केवल 350 हज़ार यूरो आंका गया है।