HilfeHilfe
13/07/2018 06:56:59
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विक्रेता का दाम इस समय 600 हज़ार से ऊपर है, 1050 m² ज़मीन का क्षेत्रीय मार्गदर्शक मूल्य लगभग 400 हज़ार है। मेरे लिए, घर का शेष मूल्य 200 हज़ार नहीं है, इसलिए कीमत में अभी काफ़ी कटौती होनी चाहिए। वहाँ लगभग कोई एकल परिवार के घर की ज़मीन उपलब्ध नहीं है, जो 500 मीटर आगे की ज़मीनें 600-750 यूरो/m² मार्गदर्शक मूल्य पर हैं।
वर्तमान में कोई निर्माण दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं हैं, एजेंट निर्माण फ़ाइल देखेगी और मुझे दस्तावेज़ उपलब्ध कराएगी। दीवार की बनावट दोहरी है, अन्दर 24 सेमी और बाहर klinker।
इसके कुछ हिस्से संभवतः 1960 के हैं, फिर 1980 में बढ़ाए गए और 2001 में पुनर्निर्मित। बेडरूम की खिड़कियाँ 1980 की हैं, बाकी 2001 और 2006 के हैं।
अगर मैं इसे गिराऊँ तो नए निर्माण (160-180 वर्ग मीटर, अच्छी गुणवत्ता) के लिए कम से कम 400 हज़ार खर्च करने होंगे, जब मैं यहाँ के दाम देखता हूँ।
निर्माण योजना एक मंज़िला निर्माण की अनुमति देती है, इसके अलावा कोई रोक नहीं है। तो संभवतः एक स्टैफ़ेलमंज़िल संभव होनी चाहिए। पड़ोसी घरों में भी सभी के पास अटारी है।
अगर यह वास्तव में बेकार है (जो विक्रेता नहीं देखता), तो तुम्हें अधिकतम 400,000 की ज़मीन की कीमत ही चुकानी चाहिए क्योंकि ढहाने और निपटान में भी तुम्हें पैसे खर्च करने होंगे।
मुझे कम ही विश्वास है कि विक्रेता 600,000 से 550 या यहां तक कि 400 तक नीचे आएगा।
और सच कहूँ तो 600,000 में खरीदना और फिर 300,000 और लगाना... आपको किस प्रकार के निर्माण वित्त पोषण की ज़रूरत है? और आपके पास कितना स्व-पूंजी है?
हराकिरी