जमीन खरीदें और फिर उसे विकसित कराएं

नमस्ते सभी को,

मैं अपनी माँ और चाची से आधिकारिक भूमि मूल्य पर एक भूखण्ड खरीदना चाहता हूँ।
हालाँकि वह भूखण्ड अभी बिजली, पानी, टेलिकॉम आदि से जुड़ा नहीं है और वहाँ कुछ पेड़ भी काटने होंगे।
क्या यह अनुमति है कि मैं अब आधिकारिक मूल्य पर भूखण्ड खरीद लूँ और वे दोनों बाद में मेरे लिए इन्फ्रास्ट्रक्चर का खर्चा उठाएँ? या इसे उपहार माना जाएगा और कर देना पड़ेगा?
दुर्भाग्यवश यह पहले संभव नहीं है क्योंकि पैसा तो पहले मेरी तरफ से आएगा। और मैं इसे खुद भुगतान नहीं करना चाहता क्योंकि फिर शायद उपहार (भूखण्ड बहुत सस्ता है), मूल्यांकनकर्ता आदि के कारण फिर समस्याएँ उत्पन्न होंगी।
मैं बस तैयार भूखण्ड खरीदना चाहता हूँ।

धन्यवाद।

सावधान: कल्पित टैक्स चोरी करने वाले (कानूनी) की नज़र से शौकिया मूल्यांकन। शायद बेहतर होगा कि इसे उल्टा किया जाए। वे खरीदारी से पहले आपको विकास और जंगल साफ़ करने की लागत एक कार्य के रूप में भुगतान करते हैं। यहां आपको लाभ पर टैक्स देना होगा, लेकिन यदि आपका कोई लाभ नहीं है क्योंकि आप उप-ठेकेदारों को काम देते हैं, तो आप टैक्स भी नहीं देंगे। इसके बाद आप उनसे उस ज़मीन को पूरी तरीके से खरीद लेते हैं। लेकिन सच कहूं तो, आपको बेहतर होगा कि आप एक टैक्स सलाहकार से पूछें।

वास्तव में तुम्हारे पास दो विरोधाभासी हित हैं। एक तो संभवतः सबसे कम कीमत पर खरीदना, संपत्ति कर (संभवत: केवल चाची के हिस्से के लिए) और नोटरी शुल्क के कारण, और दूसरी तरफ उपहार कर से बचाव करना। उपहार कर शायद माँ और बच्चे के बीच शायद कोई बड़ी समस्या नहीं होगी। इसके विपरीत, चाची और भांजे/भांजी के बीच उपहार कर जल्दी लागू हो सकता है। यहाँ मुक्त राशि 20 हजार यूरो होगी। दूसरी ओर, आधे विकास के लिए भी पहले 20 हजार यूरो जुटाना पड़ता है।

मूल्यांकन के लिए संख्याएँ जरूरी हैं।

वैसे भी, संपत्ति खरीद के नोटरी समझौते में सह-शर्तें भी शामिल करनी होती हैं। यदि आप बाद में विकास को शामिल करते हैं, तो आपको वही समस्या होगी जिसे आप दरअसल टालना चाहते थे।

चूंकि यह टैक्स सलाह की तरफ झुकाव रखता है और यह केवल कर सलाह देने वाले पेशेवरों के लिए सुरक्षित है, इसलिए मैं सलाह देता हूं कि आप टैक्स सलाहकार से संपर्क करें।

इसके विपरीत, चाची और भतीजे/भतीजी के बीच उपहार जल्दी ही उपहारकर के दायरे में आ जाएगा। यहाँ छूट राशि 20 हजार यूरो होगी। दूसरी ओर, आधे विकास के लिए भी पहले 20 हजार यूरो इकट्ठा करने होंगे।

और हो सकता है कि फिर चाची और माँ के बीच एक उपहार के बारे में भी सोचा जाए और इस तरह पैसे बस बिना टैक्स के चक्कर काटते रहें। :D

खासकर जब आप अपनी चाची और माँ के बीच फ्री में कुछ देने के बारे में सोच सकते हैं और इस तरह पैसा बिना किसी टैक्स के केवल एक पहलू से दूसरे पहलू में घूमता रहता है। :D

बिल्कुल।
लेकिन जैसा कि कहा गया है, इस पर आगे सोचने से पहले आपको कुछ आंकड़े जानने होंगे।

क्या मैं अब आधिकारिक कीमत पर यह जमीन खरीद सकता हूँ?

लेकिन आधिकारिक कीमत (काफी) सस्ती होनी चाहिए, क्योंकि यह अभी तक विकसित नहीं हुई है?!
एक जमीन का केवल एक ही मूल्य नहीं होता, बल्कि कई होते हैं। इस मामले में आपको विकसित जमीन के भूमि मूल्य सूचकांक पर भरोसा करने की आवश्यकता नहीं है। यह केवल एक स्मरण के रूप में।