SuperEgon
10/09/2019 10:17:51
- #1
नमस्ते,
चूंकि यहाँ फ़ोरम में मेरी Kündigungsfristen से जुड़ी सवाल पर इतनी अच्छी मदद मिली, इसलिए मैं एक और जटिल मामले के साथ आया हूँ।
शायद इस विषय पर भी कुछ विशेषज्ञ हों, जो मुझे निर्णय लेने में मदद कर सकें।
असल में मामला यह है:
हमारे पड़ोसी के Grundstück पर एक पुराना घर है, निर्माण वर्ष लगभग 1900, Reetdach, Grundstück करीब 800qm।
यह घर मेरी सास का है।
इस समय घर में दो Mietwohnungen हैं, एक खाली है, दूसरी किराए पर है।
अब संपत्ति बेचने का मन है, क्योंकि पैसों की जरूरत है।
निर्माण कंपनी ने कहा कि Eigenbedarf के लिए मरम्मत करना उचित नहीं है, बेहतर होगा घर तोड़कर नया बनाना, जो सस्ता पड़ेगा।
एक Makler आया था संपत्ति का मूल्यांकन करने, मुझे पूरा यकीन नहीं है, लेकिन उसने कहा कि इसके लिए वे लगभग 160,000€ पा सकते हैं।
जबकि बैंक केवल 120,000€ मान रही है।
मुझे पता है कि दूर से और इतने सीमित जानकारी के साथ सही मूल्यांकन मुश्किल है, पर हमारे लिए सवाल यह है कि घर खरीदना चाहिए और फिर Mietwohnungen किराए पर देना चाहिए।
समस्या यह है कि सम्पूर्ण इमारत काफी पुरानी है और संभावना है कि कुछ मरम्मत समय-समय पर करनी पड़ेगी।
क्या ऐसा करना चाहिए?
सूद अभी बहुत कम है, इसलिए खरीदने का समय अच्छा है।
क्या पूरी Finanzierung किराए से चल सकती है, या यह जोखिम भरा है?
हम ज्यादा Eigenkapital नहीं लगाना चाहते, यानी पूरी खरीददारी वित्तपोषित करना और फिर किराए से ऋण चुकाना...
संभवत: आप लोग अभी तुरंत कहेंगे, इससे दूर रहो...
पर मैं फिर भी आपकी राय जानना चाहता हूँ।
शुभकामनाएँ
Egon
चूंकि यहाँ फ़ोरम में मेरी Kündigungsfristen से जुड़ी सवाल पर इतनी अच्छी मदद मिली, इसलिए मैं एक और जटिल मामले के साथ आया हूँ।
शायद इस विषय पर भी कुछ विशेषज्ञ हों, जो मुझे निर्णय लेने में मदद कर सकें।
असल में मामला यह है:
हमारे पड़ोसी के Grundstück पर एक पुराना घर है, निर्माण वर्ष लगभग 1900, Reetdach, Grundstück करीब 800qm।
यह घर मेरी सास का है।
इस समय घर में दो Mietwohnungen हैं, एक खाली है, दूसरी किराए पर है।
अब संपत्ति बेचने का मन है, क्योंकि पैसों की जरूरत है।
निर्माण कंपनी ने कहा कि Eigenbedarf के लिए मरम्मत करना उचित नहीं है, बेहतर होगा घर तोड़कर नया बनाना, जो सस्ता पड़ेगा।
एक Makler आया था संपत्ति का मूल्यांकन करने, मुझे पूरा यकीन नहीं है, लेकिन उसने कहा कि इसके लिए वे लगभग 160,000€ पा सकते हैं।
जबकि बैंक केवल 120,000€ मान रही है।
मुझे पता है कि दूर से और इतने सीमित जानकारी के साथ सही मूल्यांकन मुश्किल है, पर हमारे लिए सवाल यह है कि घर खरीदना चाहिए और फिर Mietwohnungen किराए पर देना चाहिए।
समस्या यह है कि सम्पूर्ण इमारत काफी पुरानी है और संभावना है कि कुछ मरम्मत समय-समय पर करनी पड़ेगी।
क्या ऐसा करना चाहिए?
सूद अभी बहुत कम है, इसलिए खरीदने का समय अच्छा है।
क्या पूरी Finanzierung किराए से चल सकती है, या यह जोखिम भरा है?
हम ज्यादा Eigenkapital नहीं लगाना चाहते, यानी पूरी खरीददारी वित्तपोषित करना और फिर किराए से ऋण चुकाना...
संभवत: आप लोग अभी तुरंत कहेंगे, इससे दूर रहो...
पर मैं फिर भी आपकी राय जानना चाहता हूँ।
शुभकामनाएँ
Egon