संपत्ति बनाने के लिए कॉन्डो खरीदें?

  • Erstellt am 06/07/2015 18:38:45

Landu

06/07/2015 18:38:45
  • #1
नमस्ते,

मैंने यहाँ पहले भी फोरम में यह सवाल किया था कि अगर मैं एक ज़मीन खरीदता हूँ और बाद में उस पर भवन बनाता हूँ तो स्थिति कैसी होगी। फिलहाल मैंने ऐसा न करने का फैसला किया है, आपके अच्छे सुझावों के लिए एक बार फिर धन्यवाद।

अभी मैं इस सोच में हूँ कि शायद, अगर परिस्थितियाँ सही रहीं तो, एक 1-कमरे का [ETW] खरीद लूँ। 1 कमरा क्यों? मैं एक ऐसे शहर में रहता हूँ जहाँ दो विश्वविद्यालय और कई शोध संस्थान हैं, इसलिए मुझे लगता है कि इसे किराए पर देना आसान होगा। मैंने खुद भी इसी शहर में पढ़ाई की है, और अपने सहपाठियों से जानता हूँ कि घर ढूँढना कितना मुश्किल होता है। मैं यह भी ध्यान रखूँगा कि यह जगह केंद्रीय रूप से स्थित हो।

मैंने यह समझ लिया है कि फिलहाल मेरे लिए सबसे समझदारी यह होगी कि मैं लगभग 3 से 5 साल और बचत करूँ। मैं अभी 1.5 साल से काम कर रहा हूँ, और अपनी स्थिति की वजह से जल्दी पूंजी जमा कर सकता हूँ, और तब तक मेरी आय भी बढ़ेगी।

आप इस विचार के बारे में क्या सोचते हैं? फिलहाल मैं तेजी से ऋण चुकाने का सोच रहा हूँ, और बाद में जब मैं घर/ज़मीन अपनी पसंद की ले लूँगा तो ऋण वापसी को कम कर दूँगा।

क्या यह समझदारी है? इस विचार के बारे में आपकी क्या राय है?

रचनात्मक सुझावों के लिए मैं आपका आभारी रहूँगा।
 

Landu

06/07/2015 18:54:17
  • #2
एक सवाल जो मैं भूल गया, क्या मुझे उस योजना में अपने स्वामित्व वाले मकान की फंडिंग में कोई समस्या होगी, अगर समय आ गया तो?
 

SirSydom

06/07/2015 18:56:48
  • #3
वर्तमान में आवासीय संपत्ति - विशेष रूप से महानगरों में - आमतौर पर कम रिटर्न देती है। क्योंकि खरीद मूल्य किराया से ज्यादा बढ़े हैं। इसके अलावा, आपको संभवतः किराया नियंत्रण का सामना भी करना पड़ सकता है।

इसके अलावा ऐसे खरीद में खर्चों को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता - ब्रोकर, नोटरी, संपत्ति कर आदि। एक अपार्टमेंट पांच साल के लिए नहीं बल्कि दशकों के लिए खरीदा जाता है।
पांच साल में आपको संपत्ति निवेश के लिए ईटीडब्ल्यू की जरूरत नहीं पड़ेगी, क्योंकि आपका घर नकदी रखने के लिए पर्याप्त होगा।

पिछले 6 वर्षों में जब से मैंने पढ़ाई पूरी कर काम कर रहा हूं, मैंने बचाए हुए सभी पैसे अल्पकालिक निवेशों में जमा किए हैं। मैं लचीलापन खोना नहीं चाहता था, इसलिए न तो कोई भवन निवेश योजना ली और न ही कोई निश्चित बचत योजना। मैं खर्चों में अनुशासित हूं और मेरी पत्नी भी। अब हमारे पास पर्याप्त स्व-पूंजी (>50%) है और हम अपने घर का सपना पूरा करने जा रहे हैं।
 

Bauexperte

06/07/2015 19:20:44
  • #4
"kurzfristiger" धन निवेश से मेरा क्या मतलब होना चाहिए?
 

SirSydom

06/07/2015 19:26:12
  • #5
सब कुछ जो बिना नुकसान के तेजी से नकदी में बदला जा सकता है:
[ Tagesgeld ], [ Sparbuch ], [ Festgeld ] कुछ महीनों के लिए

जो अल्पकालिक निवेश नहीं हैं:
[ Aktien ], [ Immobilien ], [ Edelmetalle ], ...
 

nordanney

06/07/2015 23:50:42
  • #6
मुझे यह विचार बहुत अच्छा लगता है। मेरा पहला अपार्टमेंट (छोटा) भी पाँच वर्षों के बाद चुका दिया गया था। यह एक जबरदस्ती बचत थी, जो मैं किरायेदार के रूप में शायद नहीं करता, क्योंकि खर्च करने के प्रलोभाव काफी बड़े होते हैं। एक विश्वविद्यालय नगर में मैं पाँच वर्षों के लिए भी ज्यादा चिंता नहीं करता, किराए पर देना तो हमेशा अच्छा रहता है (घर बनाने की वित्तपोषण के लिए अतिरिक्त सुरक्षा) और थोड़ी किस्मत से बिक्री इस प्रकार होती है कि यह +/- 0 पर खत्म हो जाती है।
 

समान विषय
03.06.2013पिता से ज़मीन खरीदना - घर बनाना हाँ या नहीं?11
21.08.2013घर बनाम ईटीडब्ल्यू, किराया बनाम खरीद21
21.05.2014योजना: जमीन खरीदना, 10 वर्षों में निर्माण करना?10
21.02.2015जब संपत्ति में इक्विटी हो तो ऋण पर प्रभाव17
16.06.2015अभी जमीन खरीदें, और 3 से 5 वर्षों में निर्माण करें?52
03.08.2015ऐसे इटीडब्ल्यू के साथ गृह वित्तपोषण जो अभी भी बिक्री के लिए है।11
10.04.2016स्वयं की पूंजी के रूप में संपत्ति? बच्चों के साथ जीवन यापन की लागत?19
25.04.2016अधिक स्व-पूंजी, कम आय: निर्माण करें या नहीं?47
21.04.2016भूमि और स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण इस तरह संभव है?20
09.07.2017पहले फ्लैट, फिर घर बनाएं?17
29.11.2017घर और संपत्ति 284,000€ वित्तपोषित हो सकता है?57
23.10.2019फ्लैट खरीदें, फिर घर खरीदें/बदलें - सुझाव23
11.03.2020जमीन को स्वामित्व पूंजी के रूप में - क्या इंतजार करना सही है?10
05.08.2020भूमि को छोड़कर बिना स्व-वित्तपोषण के वित्तपोषण - बवेरिया13
11.04.2021वित्तपोषण संभव? नई मंजिल निर्माण 930,000 के साथ अपनी पूंजी 170,00055
28.05.2021एकल परिवार का घर खरीदना - कॉन्डोमिनियम इकाई को गिरवी रखना और बाद में बेचना?39
26.09.2022क्या फ्लैट बेचकर घर का क़रज़ संभालना संभव है?16
14.01.2023जमीन मौजूद है लेकिन क्या केवल कंडोमिनियम है?70
06.03.2023मौजूदा संपत्ति को गिरवी रखकर स्व-पूंजी बढ़ाना?13

Oben