संपत्ति बनाने के लिए कॉन्डो खरीदें?

यह आपके मार्जिनल टैक्स रेट और किराएदारी से होने वाली अतिरिक्त आय पर निर्भर करता है।

सालाना किराए की आय (वार्म)
घटाएँ सहायक खर्चे (गैस/पानी/बिजली/भूमि कर/रखरखाव)
घटाएँ खरीद लागत का 2% मूल्यह्रास (1925 से पहले के निर्माण वर्ष के लिए 2.5%)
घटाएँ किराए पर दिए गए संपत्ति के लिए ब्याज खर्च
= किराएदारी और पट्टे से होने वाली अतिरिक्त आय

इसे मार्जिनल टैक्स रेट से गुणा करें = कर
आप अपने लगभग मार्जिनल टैक्स रेट को विकिपीडिया में सूचीबद्ध चार्ट में देख सकते हैं।

फंडिंग में केवल तब ही अपार्टमेंट शामिल किया जाता है, जब इसे सुरक्षा के रूप में गिरवी रखा जाता है। यह तब संभव है जब अपार्टमेंट का कर्ज चुका दिया गया हो या गिरवी रखने के लिए पर्याप्त जगह हो। पूरी तरह से वित्तपोषित अपार्टमेंट का कोई मूल्य नहीं होता।

अगर तुम ज़रूर संपत्ति के माध्यम से पूंजी बनाना चाहते हो, तो संपत्ति कंपनियों के शेयर खरीदो। तुम्हें आज की उच्च कीमतों पर और भारी अतिरिक्त खर्चों के साथ ज़रूर एक (केवल एक, केंद्रीकृत जोखिम) अपार्टमेंट क्यों खरीदना है? वह अपार्टमेंट तुम्हें कितनी सालों की किराए पर पड़ेगा? तुम कौन-सी रिटर्न की उम्मीद कर रहे हो? तुम्हें कौन-कौन से जोखिम दिखाई देते हैं?

तुम बिल्कुल सही हो। लेकिन शेयरों में भी तुम्हारे पैसे खोने का जोखिम होता है। उदाहरण के लिए, कोई ऐसा रियल एस्टेट कंपनी कौन सी हो सकती है जहाँ तुम शेयर खरीदने पर विचार कर सको?