भविष्य में घर खरीदने के लिए अभी कॉन्डोमिनियम खरीदें

"एक स्वामित्व वाली इकाई के माध्यम से 'बड़े स्वामित्व' तक पहुंचने का विचार पहले से ही पुराना है, लेकिन खराब नहीं है। वह इकाई खरीदना, खुद उपयोग करना बजाय किराए के, और फिर कुछ वर्षों में फिर से बेचना कुछ हद तक आलोचनात्मक है। खरीद के समय लगभग 10% अतिरिक्त लागतें आती हैं, जिसमें एजेंट की फीस शामिल है। यदि मैं 10 वर्षों के बाद उस इकाई को फिर से बेचता हूँ, तो मुझे प्रति वर्ष लगभग 1% की 'अतिरिक्त लागत' वहन करनी पड़ती है।

वर्तमान में बाजार थोड़े गर्म हैं, मैं स्वयं निर्माण वित्त पोषण करता हूँ और आजकल हमारी घर की मूल्यांकन विभाग के साथ अक्सर समस्याएं होती हैं, जो शहर के प्रमुख क्षेत्रों में इस मूल्य वृद्धि को पूरी तरह से पकड़ नहीं पाती है। यह दीर्घकालिक होगा या 10 वर्षों के बाद स्थिर होगा...??? वर्तमान महंगाई दर 2% से कम है, यह कठिन है।

लेकिन मैं आज भी उस इकाई को खरीद सकता हूँ, चाहे कितनी भी देर तक उसमें रहूँ, और फिर 'सही निर्माण वित्त पोषण' में जाकर उसे रख सकता हूँ और किराए पर दे सकता हूँ। आम तौर पर, किराए की आमदनी वित्त पोषण को कवर करनी चाहिए, इसलिए यह एक तटस्थ खेल होगा। यह जानना महत्वपूर्ण है कि बैंक की क्रेडिट जाँच में ठंडी किराया केवल 75% आय के रूप में माना जाता है। इसलिए जल्दी ही ऐसा हो सकता है कि बैंक किराए से कुछ घाटा देखे, जिसे घरेलू बजट को पूरा करना होगा।

लेकिन यह सच है: कंक्रीट सोना है और एक अच्छा बैंक सलाहकार होना चाहिए। ध्यान दें कि उसे बाजार और विशेष रूप से किराए पर देने के बारे में थोड़ी समझ हो। उसे थोड़ी बात करने और दार्शनिक बनने दें और अपने दिल की सुनें। शुभकामनाएं।"