निर्माण पूंजी अनुबंध और निर्माण पूंजी ऋण - स्वामित्व वित्तपोषण

नमस्ते सभी को,

हम अभी एक एकल परिवार के घर की खरीदारी की योजना बना रहे हैं। लगभग 50% संपत्ति की वित्तीय आवश्यकता होगी। वित्तपोषित राशि लगभग 165,000€ है।

हमारे पास 75,000€ का एक आवंटन योग्य भवन बचत अनुबंध और लगभग 10,000€ की अपनी पूंजी है।

हमें अब निम्नलिखित प्रस्ताव मिला है:

भवन बचत अनुबंध को 165,000€ वाले अनुबंध में परिवर्तित करना, जिसके ब्याज दर 1.9% हो।
+ 165,000€ का बंधक, ब्याज दर 2.45%

बंधक की अवधि 10 वर्ष है। कोई मूलधन भुगतान नहीं, केवल ब्याज का भुगतान किया जाएगा।

10 वर्षों के बाद, भवन बचत अनुबंध द्वारा बंधक समाप्त किया जाएगा और अगले 10 वर्षों में चुकाया जाएगा।

क्या यह योजना आपकी नजर में समझदारी है या इससे बेहतर तरीके हैं?
क्या शर्तें स्वीकार्य हैं?

मासिक भार दोनों मामलों में लगभग 750 से 800 यूरो के बीच होगा।

आपके फीडबैक के लिए पहले से धन्यवाद!

शुभकामनाएँ
स्टेफन

10 वर्षों तक लगभग 50,000 € ब्याज देना बिना कोई भी राशि चुकाए मेरे लिए अच्छा नहीं लगता।

यदि केवल 10,000 € स्वयं का पूंजी है, तो बाकी 50% खरीद मूल्य कहां से आएंगे?

75,000 € के लिए बाउस्पारऋण की ब्याज दर क्या है? यह कितनी धनराशि है?

बाउस्पार अनुबंध की बढ़ोतरी पर क्या फिर से कोई शुल्क लगेंगे? उस स्थिति में बाउस्पारऋण कितना होगा?

मेरा मतलब था 40.000 € ब्याज ...

नमस्ते

यह एक वारिस मामला है। दो वारिस हैं (प्रत्येक के पास 50% हिस्सा है) दूसरे वारिस को अब भुगतान किया जाना है।

बाउस्पार्ड लोन का वर्तमान ब्याज दर 3.75% है। लगभग 30,000 यूरो जमा किए गए थे (मेरे पास अभी दस्तावेज़ नहीं हैं)। वृद्धि के लिए शुल्क कथित तौर पर नहीं लगते।

शुभकामनाएं
स्टेफन

10 साल तक लगभग 50,000 € ब्याज देना बिना कुछ भी चुकाए मेरे लिए ठीक नहीं लगता।

अगर केवल 10,000 € स्व-पूंजी है, तो बाकी 50% खरीद मूल्य कहाँ से आएंगे?

75,000 € के बाउस्पार्ड लोन की ब्याज दर क्या है? कितना बकाया है?

क्या बाउस्पार्ड अनुबंध में वृद्धि के लिए फिर से शुल्क लगेंगे? उस स्थिति में बाउस्पार्ड लोन कितना होगा?

मैं एक सामान्य ऋण के बारे में विचार करूंगा और ऑफ़र एकत्रित करूंगा।

Bauspardarlehen का ब्याज इस समय निश्चित रूप से उच्च है, लेकिन यदि आप मौजूदा Bausparvertrag को पूरी तरह से उपयोग करते हैं और फिर केवल 90,000 € का अतिरिक्त ऋण लेते हैं तो निश्चित ही अच्छा ब्याज मिलेगा। आप 10-15 वर्षों में पूरा कर सकते हैं और - सबसे खास बात - पूरी वित्तपोषण अवधि में ब्याज लागत आपके ऑफ़र की तुलना में संभवतः काफी कम होगी।

या BS-Guthaben का उपयोग करें (शर्तों के अनुसार), मतलब 165,000 - 30,000 - 10,000 (?) = 125,000 €, वहां भी अच्छा ब्याज मिलना चाहिए।

किस्तें तब लगभग इतनी ही होंगी।

मेरा तो मानना है कि पहले 10 वर्षों के लिए ब्याज बस "व्यर्थ" है।

मैं backbone के समान ही सोचता हूँ।
Zinssatz को Bausparer से सुरक्षित करना इस राशि और नियोजित किस्तों के साथ कोई मतलब नहीं रखता।
या तो Bausparer का उपयोग करें और अंतर को Annuitätendarlehen द्वारा वित्तपोषित करें या
कुछ परिस्थितियों में Bausparvertrag को पूरी तरह से समाप्त करना भी अधिक लाभकारी हो सकता है।
मेरे यहाँ इस अवधि में ऋण न लेने पर 2% का एक विशेष ब्याज है।