निर्माण अनुमति प्रक्रिया - प्रक्रिया के बारे में प्रश्न?

नमस्ते,
मैं बॉहाउस विश्वविद्यालय वीमार की मास्टरी छात्रा हूँ। मैं अभी अपनी मास्टरथीसिस कर रही हूँ। मेरे पास कुछ प्रश्न हैं। किसी भी सहायता के लिए मैं आभारी रहूँगी।
1. निर्माण अनुमति के लिए कौन-कौन से दस्तावेज योजना विभाग को भेजे जाते हैं?
2. क्या उन्हें चित्र के रूप में या 3D मॉडल के रूप में भेजा जाता है?
3. योजना विभाग यह कैसे जांचता है कि आपातकालीन और निकासी मार्ग नियमों के अनुसार हैं या नहीं?
4. योजना विभाग डिज़ाइनर को उन समस्याओं के बारे में कैसे सूचित करता है जो चित्रों या मॉडल में शामिल हैं?

आपके समय के लिए धन्यवाद।

चूंकि मुझे यकीन नहीं है कि यह गंभीर पोस्ट है (छात्र पुरुष मास्टर्स छात्रा?), कुछ सवाल हैं:
- आप क्या पढ़ रहे हैं?
- आपकी मास्टर थीसिस का विषय क्या है?
- क्या आप भवन निर्माण कानून जानते हैं?
- क्या आप राज्य भवन नियमावली जानते हैं?

मैं हाई बिल्डिंग में प्राकृतिक खतरों और जोखिमों में मास्टर स्टडी कर रहा हूँ। मेरी मास्टर थीसिस भवन नियामक कानूनों के ऑब्जेक्ट-आधारित मॉडल सत्यापन से संबंधित है। हाँ, मैं [Baugesetzbuch] और [Landesbauordnung] को जानता हूँ। लेकिन वहां प्रक्रिया का विस्तार से वर्णन नहीं किया गया है। केवल यह है कि हमारे पास किस प्रकार की अनुमति है। मैं जानना चाहता हूँ कि यह वास्तविक परिदृश्य में कैसे काम करता है।

आह, BIM, सुंदर नई दुनिया। जब तक 16 राज्यों में से कोई भी统一 राज्य भवन कोड पर सहमति नहीं बना सकता, तब तक एक स्वचालित दूरी क्षेत्र गणना विफल हो जाती है; एक भवन के डिजिटल जीवनकाल मॉडल सहित डिजिटल अनुमोदन प्रक्रिया में शायद और समय लगेगा। लेकिन ठीक है, दृष्टिकोण होना जरूरी है।

आजकल NRW में ज्यादातर मामलों में ऐसा ही होता है, एक साधारण एकल परिवार के घर के उदाहरण से §64 NRW भवन कोड के अनुसार, बिना किसी विशेष योजना के और वैकल्पिक सर्वेक्षक के साथ:
- सर्वेक्षक कैडस्ट्रर प्राधिकरण के सर्वर से NAS फॉर्मेट में कैडस्ट्रर डेटा डाउनलोड करता है, एनालॉग/डिजिटल विकास योजना और किए गए स्थलाकृतिक सर्वेक्षण को समाहित करता है और निर्माण प्रस्तुतकर्ता को स्थिति योजना प्रारूप का DWG भेजता है
- निर्माण प्रस्तुतकर्ता ग्राउंड प्लान, दृश्य, खंड बनाता है और उन्हें सर्वेक्षक को DWG फॉर्मेट में भेजता है
- सर्वेक्षक अपनी स्थिति योजना में प्रस्तावित भवन जोड़ता है, दूरी क्षेत्र, बेसमेंट क्षेत्र अनुपात, मंजिल क्षेत्र अनुपात, मंजिल संख्या प्रमाणपत्र की गणना करता है और पांच मुद्रित प्रतियां निर्माण प्रस्तुतकर्ता को प्रदान करता है
- निर्माण प्रस्तुतकर्ता राज्य भवन कोड के अनुसार फॉर्म (निर्माण आवेदन, निर्माण विवरण, सांख्यिकी, छूट आवेदन...) भरता है और ग्राउंड प्लान, दृश्य, खंड पाँच बार प्रिंट करता है
- एक पैकेज भवन मालिक को मिलता है, एक निर्माण प्रस्तुतकर्ता के पास रहता है और तीन अनुमोदन प्राधिकरण को भेजे जाते हैं
- ये अन्य प्राधिकरणों (प्रत्येक मामले पर निर्भर करता है, जैसे नगरपालिका, पर्यावरण विभाग, सर्वेक्षण विभाग, संपत्ति विभाग, योजना विभाग, भूमि निर्माण विभाग) को शामिल करता है, जो पोस्ट द्वारा प्रतियां भेजते हैं
- टिप्पणियों के मूल्यांकन और समीक्षा के पूरा होने के बाद, भवन स्वीकृति निर्णय भवन मालिक को भेज दी जाती है

क्या 1. और 2. का इससे उत्तर मिल गया?
3. आप इसका मतलब ठीक से क्या है? एकल परिवार के घर की छत के प्रवेश द्वार की जांच की जाती है, जैसे क्या छत की खिड़की पर्याप्त बड़ी है और बालकनी की ऊंचाई पर्याप्त नीची है, ताकि यह दूसरा बचाव मार्ग हो सके। बड़े हॉल के लिए योजनाकार को योजना में ब्रांड सेक्शन के अंदर पलायन मार्ग की लंबाई दर्ज करनी होती है। बड़े परियोजनाओं के लिए एक अग्नि सुरक्षा रिपोर्ट मांगी जाती है।
4. भवन मालिक को एक पत्र मिलता है जिसमें मिले दोषों का उल्लेख होता है और अवधि के भीतर सुधार करने का अनुरोध होता है। एक प्रति निर्माण प्रस्तुतकर्ता को भी भेजी जाती है।

बहुत सारा पाठ है और फिर भी अधूरा। विस्तृत जानकारी के लिए मैं एक वास्तुकार कार्यालय या अनुमोदन प्राधिकरण में इंटर्नशिप करने की सलाह देता हूँ।

यहाँ तक कि कुछ नगर पालिकाएँ भी हैं जो डिजिटल हस्ताक्षर जानती हैं और उपयोग करती हैं!

आपके स्पष्टीकरण और समय के लिए बहुत धन्यवाद। क्या आपके पास इन सभी स्पष्टीकरणों के लिए कोई स्रोत है, ताकि मैं विस्तार से पढ़ सकूँ या उद्धृत कर सकूँ? अभी इंटर्नशिप कोई विकल्प नहीं है, क्योंकि मैं अपनी मास्टर थीसिस के बीच में हूँ। एक बार फिर, मैं आपके समय और सहायता के लिए अत्यंत आभारी हूँ।

क्या आपके पास इन सभी व्याख्याओं का कोई स्रोत है

काम का अनुभव।
अन्य महत्वपूर्ण स्रोतों का मैंने पहले ही उल्लेख किया है: भवन अधिनियम और NRW भवन नियमावली। इस संबंध में NRW में विशेष रूप से BauPrüfVO महत्वपूर्ण है, जिसे अन्य संघीय राज्यों में आमतौर पर BauVorlVO कहा जाता है।
सटीक प्रक्रिया के लिए प्रत्येक नगर पालिका अपनी खुद की नियमावली बना सकती है - लिखित या मौखिक परंपरा द्वारा। लेकिन वे तब सामान्य रूप से बाध्यकारी नहीं होते। संघीयता जिंदाबाद!