मेरा सवाल है कि क्या हम बिना निर्माण अनुमति के पूरे Grundstück की चौड़ाई में पड़ी एक छत वाली छतरी (यानि 9 मीटर चौड़ी और 3 मीटर गहरी) बना सकते हैं?
NRW में अनुमतिमुक्ति की सीमा क्षेत्रफल के लिए 30m² और गहराई के लिए 4.50m है (NRW निर्माण नियमावली, §62, अनुच्छेद 1, खंड g)। आपकी छतरी इसलिए अनुमतिमुक्त है।
क्या आप इसे बना भी सकते हैं, यह अन्य दस्तावेजों पर निर्भर करता है, जैसे NRW निर्माण नियमावली के §6, किसी संलग्नन योजना या किसी उपलब्ध डिजाइन विनियमन पर।
यदि कोई संलग्नन योजना है और आपकी छतरी वहां निर्धारित निर्माण क्षेत्र में आती है और वहां समाहत निर्माण विधि अनिवार्य है तथा निर्माण क्षेत्र के लिए कोई अन्य प्रासंगिक विनियमन नहीं है, तो आप सरलता से निर्माण कर सकते हैं।
खुली या भिन्न निर्माण विधि के लिए आपको कम से कम पड़ोसियों की स्वीकृतियां लेनी होंगी, जिनके बारे में अनुमतिप्राधिकरण को सूचित करना आवश्यक होगा। वहां जाँचा जाएगा कि क्या स्वीकृतियां सार्वजनिक-आर्थिक आवश्यकताओं के अनुरूप हैं। कभी-कभी निर्माण के लिए बाध्यता दर्ज कराई जाती है।
यदि छतरी निर्माण क्षेत्र के बाहर है और संलग्नन योजना इसे स्पष्ट रूप से अनुमति नहीं देती, तो न तो छतरी और न ही छत का निर्माण वहां व्यावहारिक है और आपको अनुमतिप्राधिकरण से एक छूट आवेदन जमा करना होगा, जिसे ठोस कारणों के साथ प्रस्तुत करना होगा।
जैसा आपने लिखा है कि घर अभी निर्माणाधीन है, इसलिए आपको अपने डिज़ाइन निर्माता से सलाह लेनी चाहिए, क्योंकि वे स्थानीय निर्माण नियमों को अच्छी तरह जानते होंगे।