आवासीय कालोनी में 6-फ़ेरे घर के लिए निर्माण पूर्व अनुमति

नमस्ते,
हमने सुना है कि हमारे नए आवासीय क्षेत्र में 6 अपार्टमेंट वाले एक बहुमंजिला भवन बनने वाला है। BP के अनुसार, एक प्लॉट पर अधिकतम 2 यूनिट्स और केवल 2 मंजिलें ही हो सकती हैं। अब एक अनुरोध आया है, संभवतः एक निवेशक की ओर से, कि क्या वह इसे 600 वर्ग मीटर पर बना सकता है। यहाँ अब तक केवल एक परिवार वाले घर हैं, अधिकतम एक सह-आवासीय इकाई के साथ। यदि पंचायत सहमत हो जाती है, तो क्या हमारे पास विकल्प हैं?
लगभग सभी पड़ोसी इस बैठक का विरोध कर रहे हैं। हमें यकीन नहीं है कि पंचायत खुश होगी कि हर प्लॉट जो बिक चुका है, उस पर और नए निवासी आ जाएं...
क्या यह इतना आसान संभव है? सीधे पड़ोसियों की सहमति नहीं ली गई।

और इसके साथ ही नए निवासी भी.....

हे भगवान... नए निवासी :eek: क्या वे स्वागत योग्य नहीं हैं?

हमारे नये आवास क्षेत्र में 6 अपार्टमेंट वाला एक बहु-परिवारिक घर बनने वाला है।

समस्या कहाँ है? हमारे यहाँ हर नए आवास क्षेत्र को इस तरह से संरचित किया जाता है कि एकल-परिवार के घरों के साथ-साथ डुप्लेक्स और एक से दो बहु-परिवारिक घर भी बनाए जाते हैं। क्या यह कानूनी रूप से स्थापित नहीं है (निर्दोषता से पूछ रहा हूँ)?

समस्या कहाँ है? क्या वह घर आपसे सूरज की रोशनी छीनता है? क्या पार्किंग की जगह पर्याप्त नहीं है?
क्या आप अपने बच्चों को उस खेल मैदान पर खेलने की अनुमति नहीं देते जहाँ बहु-परिवारिक घर के बच्चे भी आते हैं?

नमस्ते
शायद यह गलतफ़हमी पैदा कर सकता है। नए निवासी दिल से स्वागत हैं, चाहे वह मल्टीफ़ैमिली हाउस हो, किराए का मकान हो, या अपनी संपत्ति हो, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। समस्या यह है कि यह भूखंड पूरे निर्माण क्षेत्र में सबसे छोटा है। यह आसपास के घरों से सूरज की रोशनी छीन लेता है। पार्किंग स्थानों के साथ, कम से कम 6 होने चाहिए, बीपी के अनुसार प्रति आवास इकाई वास्तव में 2 होने चाहिए, यह कैसे संभव होगा???? बिना कि घर पूरे इलाके पर छाया डाले और सूरज की रोशनी छीन ले। अगले गाँव में यह इतना बढ़ गया है कि वहां कई एकल परिवारों के घर हैं और उनके बीच 4- दो मंज़िला बड़े-बड़े भवन हैं। छोटे घरों के निवासियों के लिए बगीचे में कोई गोपनीयता नहीं रह जाती।
यहाँ केवल सरल घरों की योजना बनाई गई है। हम ने भी यहाँ अन्य जगहों के अलावा इसीलिए निर्माण किया है क्योंकि हम अपने पड़ोसी के साथ छत साझा करना पसंद नहीं करते और यहाँ हर भूखंड को पर्याप्त सूरज की रोशनी मिलती है।
फिर से कहें तो हमारी समस्या लोग नहीं बल्कि केवल घर के आकार की है।

फिर भी एक बार बिलकुल ठीक से Bebauungsplan पढ़ना (योजना भी), वहाँ क्या लिखा है। क्योंकि यदि मैंने ध्यान से पढ़ा तो वह आमतौर पर बहुत ही सुलझे ढंग से भवन स्थल के आकारों की प्रतिस्पर्धा और अनुमोदित मंजिलों की समस्या को नियंत्रित करता है, ताकि बाद में एक बंगलो के बगल में एक बहुमंजिला भवन छाया में न खड़ा हो।

BP के अनुसार बिल्कुल भी अनुमति नहीं है। न ऊंचाई, न निर्मित क्षेत्रफल, न ही आवास इकाइयां। हालांकि हमें बताया गया कि नगरपालिका विचलन को मंजूरी दे सकती है (और संभवतः देती भी है) और यह कई बार किया भी जा चुका है। क्या फिर हम बेकार हो जाएंगे? या क्या पड़ोसी भी आपत्ति दर्ज कर सकते हैं?

शायद यह भी लिखा जा सकता है कि यहाँ दो बड़े भूखंड हैं। वहाँ वास्तव में केवल एक सामान्य घर ही अनुमति है, लेकिन आप वहाँ निश्चित रूप से बड़े घर बना सकते हैं। वहाँ वे किसी की धूप नहीं छीनेंगे, पर्याप्त हरियाली के साथ पर्याप्त पार्किंग स्थल मिल जाएंगे। हालांकि, भूखंड निश्चित रूप से महंगे हैं। और इसलिए शायद रिटर्न भी कम होगा.... जबकि यहाँ कुछ अपार्टमेंट महीनों तक खाली रहते हैं इससे पहले कि वे फिर से किराये पर दिए जाएं।