निर्माण स्थल परीक्षण रिपोर्ट (रैम कोर साउंडिंग) उपयुक्त या खाई?

हैलो,
पृष्ठभूमि (इसे छोड़ा जा सकता है):
हम (3 बच्चों वाला परिवार) एक नया घर बनवाने की योजना बना रहे हैं। हमने एक भूखंड पहले ही खरीद लिया है। हम इस मामले में बहुत भोले थे और एक ऐसा भूखंड खरीदा जिसमें पिछला घर था। इसमें 2 मंजिलें थीं और लगभग 140 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र था। कई कारणों से (बहुत खराब फ्लोर प्लान विकल्प, कोई तहखाना/मंजिल/स्टोरेज जगह नहीं, गैर-आर्थिक पुनर्निर्माण) हमें अब इससे दूर रहने की सलाह दी गई है। नया योजना है कि भूखंड के दूसरी तरफ नया निर्माण किया जाए। फिलहाल हम 1.5 मंजिला सटेलडाच (सतह-दर-सतह छत) के पक्ष में झुक रहे हैं (ओएफ में नीस्टॉक को बहुत ऊँचा रखा जाएगा ताकि आपटबोडेन को भी बढ़ाया जा सके)। लगभग 9 × 9 मीटर के घर के आधार क्षेत्र के साथ हम लगभग 130-140 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के साथ 4 कमरे और लगभग 40 वर्ग मीटर का विस्तार रिजर्व और 2 कमरे (यदि हम एक गिबेल या गाउब जानते हैं तो 3 कमरे और 50 वर्ग मीटर) प्राप्त करते हैं। संभव है कि हम एक तहखाना भी बनवाना चाहें।
भूखंड:
यह शहर के बीचों-बीच स्थित है। घर के निर्धारित आधार क्षेत्र पर 1897 से दूसरी विश्व युद्ध तक एक तहखाना वाला कॉर्नर हाउस था (तहखाना लगभग 150 सेमी जमीन के नीचे था)। लगभग 1955 में यह आग और विस्फोट के कारण वापस/हटाया गया था। संभवतः यह दूसरी विश्व युद्ध में एक विमानी बम था। निर्माण सामग्री पुनर्चक्रण (DDR) के लिए उपयोग की गई और आदेश था कि इसे 30 सेमी बढ़ाकर बोर्डरस्टीन तक भर दिया जाए। हम मानते हैं कि तहखाना हटाया नहीं गया बल्कि भरा गया - परन्तु हमें इसकी पुष्टि नहीं है।
चूंकि हम अभी घर प्रदाताओं की तलाश कर रहे हैं, इसलिए हम अब एक भू-गुणवत्ता परीक्षण कराना चाहते हैं ताकि पता चल सके कि:

[*]पुराना तहखाना अभी भी नीचे है या नहीं
[*]इसे कैसे भरा गया है
[*]क्या बिना भरी जगह के हम बिना तहखाना वाला घर बना सकते हैं या क्या निर्माण खुदाई करनी होगी और यदि बिना तहखाना निर्माण होगा तो खुदाई को फिर से भरना होगा (तो तब हम निश्चित रूप से तहखाना चुनेंगे)
[*]एक सामान्य भू-गुणवत्ता परीक्षण के सभी अन्य सामान्य परिणाम

अब तक जिन सभी घर प्रदाताओं पर हमने विचार किया है वे अपनी लागत योजना में हमेशा निम्नलिखित मानदंडों से काम करते हैं:

[*]मिट्टी वर्ग 1-4
[*]भूमि दबाव कम से कम 200 kN/m²
[*]मॉड्यूल के साथ Es=35 MN/m²
[*]साफ, ढलान-रहित भूखंड बिना दबाव डालने वाले, आक्रामक भूजल या परतजल

क्या एक सामान्य भू-गुणवत्ता परीक्षण इन सभी बातों की जानकारी देगा? सामान्य रैम कोर सॉनडियरुंग शायद जल्दी से पुराने तहखाने पर पहुंचेंगे और कोई सटीक जानकारी नहीं देंगे?

चूंकि मुझे ठीक-ठीक पता है कि पुराने बुनियादें कहाँ थीं, मैं वहां खुदाई करने के बारे में सोच रहा हूँ। मुझे यह लेकर भ्रम है कि यदि दीवारें अभी भी मौजूद हैं या नहीं मिलती हैं तो इसका क्या अर्थ होगा?

थोड़ा विषय से हटकर: क्या आपके पास पहले से ही कोई कमरा योजना या फर्श का नक्शा है?
मुझे वास्तव में समझ नहीं आ रहा है कि बाहरी आयाम 9*9 और 180-190 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल कैसे संभव है एक 1 1/2-मंजिला घर में जिसमें बनाया गया अटारी कमरा हो...

हाँ, हमारे पास है।
बाहरी आयाम 9*9.25 मीटर हैं
[WohnflächenDIN] के अनुसार
[ईशान्य तल]: विंडफैंग, स्नानघर/शौचालय, रहने/खाने/रसोई, हॉल (लगभग 65 वर्ग मीटर)
[ओबेरगेसचॉस] छत की ढलान 2.25 मीटर से शुरू: 3 कमरे, बाथरूम, हॉल (लगभग 65 वर्ग मीटर)
[स्पित्जबोडेन] (केवल विस्तार आरक्षित): लगभग 40 वर्ग मीटर
[वैकल्पिक तहखाना]: 3 कमरे, हार (मूल रूपरेखा [OG] के समान) (लगभग 65 वर्ग मीटर)

इसमें शक करने की क्या बात है? आंतरिक आयाम लगभग 8.25*8.50 मीटर=70.125 हैं, सीढ़ियों और दीवारों के कारण जो थोड़ी जगह जाती है वह तो पूरी हो जाती है ना?!

OG mit Dachsräge ab 2,25m

क्या यह सैक्सबो के अनुसार अभी भी 1 1/2-मंजिला है? राज्य निर्माण नियमों के अनुसार, जो भी >75% आधार क्षेत्रफल >2.3m खुली ऊंचाई वाला है, वह पूर्ण मंजिला होता है।

यह एक महत्वपूर्ण सूचना है। मैं इसकी जांच करूंगा। हालांकि अंततः इस बात की कोई खास परवाह नहीं कि इसे 1.5, 2 या फिर 2.5 मंज़िल वाला भवन कहा जाए। हम वहां सभी विकल्प बना सकते हैं, क्योंकि उस बस्ती क्षेत्र में पहले से ही सभी विकल्प मौजूद हैं।

हालाँकि अंततः यह मायने नहीं रखता कि उस चीज़ को 1.5, 2 या फिर 2.5 मंजिला क्यों कहा जाता है।

1.5 मंजिला ने मुझे संदेह में डाल दिया। 2 या 2.5 मंजिला तो स्पष्ट रूप से कोई समस्या नहीं है।