एकल परिवार के घर का निर्माण तहखाने के साथ - क्या वित्तपोषण की गणना जोखिमपूर्ण है?

नमस्ते सभी,
मैं यहां नया हूँ और आपकी सामूहिक जानकारी या कोई सलाह चाहिए:

हम अगले साल एक सेल्फ़ परिवार के लिए मकान कंस्ट्रक्शन करेंगे जिसमें तहखाना होगा, मासिव निर्माण प्रणाली में। सिर्फ घर की लागत लगभग 700,000 यूरो होगी ( + किचन और बाहरी क्षेत्र) और जमीन हमारे पास पहले से ही है। हमें 500,000 यूरो फाइनेंस करना होगा और हम 20 साल से अधिक समय तक चुकाना नहीं चाहते। हम मासिक किस्त 1500 यूरो बेसिक + 500 यूटिलिटी खर्च देना चाहते हैं, अगर यह संभव हो। मेरे पति और मुझे दोनों को साल के अंत में बोनस मिलता है और इसलिए हम उन 15,000 यूरो को वार्षिक विशेष चुकौती के रूप में देना चाहते हैं। हमारा नेट मासिक आय 6000 यूरो है। दोनों के पास कंपनी की गाड़ियां हैं। बच्चे 2 हैं। किंडरगार्टन लागत 400 यूरो प्रति माह। हालांकि हमारे पास उच्च मासिक फिक्स्ड खर्च हैं बीमा और सेविंग कॉन्ट्रैक्ट्स के कारण और निश्चित ही एक उच्च जीवन स्तर, इसलिए हम इसके लिए 3000 यूरो मासिक खर्च करते हैं। क्या इस योजना के अनुसार योजना बनाना अवास्तविक है? आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

आप लोग बाहरी क्षेत्र के लिए क्या योजना बना रहे हैं? अपनी खुद की अनुभव से...अगर आप कोई इतनी महंगी घर बनाते हैं, तो आपके बाहरी क्षेत्र और रसोई के प्रति भी अलग आवश्यकताएं होंगी। इसके लिए आपके पास संसाधन होने चाहिए। हमारे यहाँ रसोई: 50k, बाहरी क्षेत्र 250k..अगर आपका ज़मीन छोटा नहीं है और आपके पास उचित स्वाद है तो ये जल्दी ही बड़ी रकम बन जाती है।

घर इतना महंगा क्यों होना चाहिए? 6000 नेटो आपकी योजनाओं के लिए बहुत कम है।

बाहरी क्षेत्र 100,000 यूरो, रसोई 50,000 यूरो, वह 6000 यूरो केवल हमारी मूल वेतन है, बिना क्रिसमस बोनस और छुट्टी भत्ता (हमने इसे विशेष खर्चों के लिए छोड़ा है - जो कि अतिरिक्त 7000 यूरो नेट होंगे) जैसा कि कहा गया है हम दोनों को बहुत सारे प्रीमियम और बोनस मिलते हैं (अगर मैं इसे 12 महीनों में विभाजित करता हूं तो कुल 9000 यूरो नेट होगा), बाहरी क्षेत्र और रसोई के लिए पैसा मौजूद है।

दुर्भाग्यवश, घर इसलिए महंगा है क्योंकि हम एक काफी खड़ी ढलान पर निर्माण करेंगे, जो स्थान की दृष्टि से शानदार है, लेकिन इसके कारण तहखाने की कीमत अकेले 110,000 यूरो आती है। कुल मिलाकर 200 वर्ग मीटर + तहखाना है।

मैक्सिमम 1,500 यूरो मासिक और प्रति वर्ष 15,000 यूरो अतिरिक्त चुकौती के साथ, आपके पास 20 वर्षों में अधिकतम 660,000 यूरो होंगे जिन्हें आप वापस चुका सकते/चुकाना चाहते हैं। एक मध्यस्थ या बैंक सलाहकार संभवतः सबसे अच्छी तरह से यह अनुमान लगा सकता है कि वह एक उपयुक्त ब्याज दर के साथ कर्ज़ ऑफर कर सकता है या नहीं। मैं वित्तीय विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन सैद्धांतिक तौर पर यह विशेष रूप से वर्तमान ब्याज दर की स्थिति में संभव होना चाहिए।

हालांकि, अगर हर महीने 6,000 यूरो नेटो में से अकेले 3,000 यूरो जीवन स्तर के लिए खर्च हो जाते हैं और बोनस का एक बड़ा हिस्सा भी अतिरिक्त चुकौती के रूप में दिया जाता है, तो मेरे लिए बचत के लिए जगह थोड़ी कम हो जाएगी। तब 3,000 यूरो का एक बड़ा हिस्सा आपके बचत अनुबंधों/सेवानिवृत्ति की तैयारी में जाना चाहिए और बाहरी निर्माण या रसोई के लिए पर्याप्त स्व-पूंजी भी उपलब्ध होनी चाहिए।