स्वयं की पूंजी के बिना घर बनाना - क्या यह संभव है?

प्रिय समुदाय,

चूंकि हमने एक अन्य थ्रेड के माध्यम से एक मोटा आरंभ पाया है, अब हम सोच रहे हैं कि हम वित्तपोषण को कैसे आगे बढ़ाएं।

हम दोनों (वर्तमान में 19 और 20 वर्ष के) विवाहित हैं, हमारे पास सकारात्मक Schufa है, कोई ऋण नहीं चल रहे हैं और हम मिलकर 3800€ नेट कमाते हैं। यह एक ऑटोमोबाइल निर्माता के साथ एक अस्थायी अनुबंध नहीं है।

हमारे मासिक खर्च अभी के समय में:
- 2 कारें: 800€
- Wohnung: कुल 625€ (इन्क्ल. बिजली, DSL)
- सभी उपलब्ध Versicherungen: 191€
- GEZ
- Abos: 9,99€
- मोबाइल अनुबंध: 55€

बाकी पैसा टंक और भोजन के लिए बचता है।

चूंकि हम इतने युवा हैं, हमारे पास कोई Eigenkapital नहीं है। हमें पता है कि Rückzahlung सामान्य से महंगा होगा।

लेकिन क्या हमारे पास बिना Eigenkapital के वित्तपोषण करने का मौका है (Grundstück और Haus लगभग 450000€)

क्या किसी ने बिना Eigenkapital के वित्तपोषण किया है, यदि हां तो किसके पास?

धन्यवाद!

क्या मैं पूछ सकता हूँ, क्यों?

पक्का, 10 साल 1500€/महीना बचाएं और आपके पास 180.000 स्वंय की पूंजी होगी।

बिल्कुल, 10 साल तक महीने के 1500€ बचाओ और आपके पास 180,000 का स्वयं का पूंजी होगा।

यह मैं जानता हूँ, बस हमारा इरादा है, यदि संभव हो, तो स्व-कपITAL का उपयोग करने के बजाय अधिक किस्तें भुगतान करने का।

मुझे यह पता है, केवल यदि संभावना हो तो हम इक्विटी का उपयोग करने के बजाय उच्च दर का भुगतान करने का इरादा रखते हैं।

सिद्धांततः यह संभव है। 100% वित्तपोषण।
इससे आप घर निर्माण और जमीन की लागत को कवर कर सकते हैं।
लेकिन कुछ खर्चे ऐसे होते हैं जिन्हें आप रियल एस्टेट लोन से कवर नहीं कर सकते।
ये हैं अधिग्रहण से जुड़े अतिरिक्त खर्चे और घर सजावट के सामान जैसे रसोई, लाइटें, अन्य फर्नीचर।
इसके अलावा अनिश्चितताओं के लिए एक नकद भंडार (कैश) की जरूरत होती है।
यदि आपके पास वास्तव में शून्य रुपए नकद हैं, तो जवाब है: नहीं। 30,000 यूरो के कैश के बाद ही आप विचार कर सकते हैं।
450,000 यूरो के लिए 20 वर्षों के लिए, 2% चुकौती के साथ, आप महीने में 1400-1500 यूरो का भुगतान करेंगे।

आर्थिक पहलू के अलावा इस योजना की मैं सलाह नहीं दूंगा। आप अभी इतने युवा हैं, पहली बार आपके पास पैसा है। आपने कारों पर पहले ही थोड़ा खर्च किया है, पहले इसका आनंद लें और एक अच्छी यात्रा करें। उसके बाद शायद 3 कमरे वाला फ्लैट देखें, लेकिन तुरंत घर नहीं।
यह भी ध्यान रखें, जब आप नए निर्माण क्षेत्र में जाएं, तो वहाँ सभी 35 वर्ष से ऊपर हैं और एक अलग जीवनधारा में हैं। आप वहां अलहदा होंगे। मैं इसे अपनाना पसंद नहीं करूंगा।

क्यों अभी? उस उम्र में ज्यादातर लोग अभी भी खुद को आजमाते हैं, देश और लोगों को देखना चाहते हैं, जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, शायद कुछ नौकरी बदलना चाहते हैं,...

एक घर को अचल संपत्ति कहा जाता है क्योंकि यह आपको अचल बना देता है। यह जीवन के लिए एक निर्णय होता है (जब तक कि आपके पास दूसरा और तीसरा घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा न हो)। आमतौर पर कोई घर अपनी संतान के लिए भी योजनाबद्ध करता है, इस बारे में क्या विचार है?

सभी पूरी तरह से वित्त से स्वतंत्र। जाहिर है कि हो सकता है कि आपने यह सब सोच रखा हो, लेकिन इसके लिए मेरे ख्याल से शुरुआती पोस्ट में पर्याप्त जानकारी नहीं है।