निर्माता परिवर्तन - ऋण

नमस्ते सभी को!

लगभग 1.5 साल पहले हमने एक बिल्डर के साथ निर्माण करने का निर्णय लिया था, क्योंकि जिस Grundstück को हम चाहते थे, वह उससे जुड़ा हुआ था। आज तक कोई फाउंडेशन प्लेट नहीं बनी है। यह कहना जरूरी है कि जमीन खरीद के अनुबंध की प्रक्रिया बहुत लंबी हो गई क्योंकि कई पार्टियां इसमें शामिल थीं, जो जमीन के विभाजन के कारण था।

अब हमें एक दूसरे बिल्डर से एक बेहतरीन ऑफर मिला है। हम बहुत पैसे बचा सकते हैं और इसलिए पहले बिल्डर की अनुबंध उल्लंघन शुल्क स्वीकार करने को तैयार हैं।

क्या किसी ने पहले बिल्डर बदला है और क्या वह हमें सलाह दे सकता है कि हम बैंक के सामने बदलाव कैसे कराएं? क्या बदलाव की संभावना वास्तविक है? घर, यानी वास्तुकार की योजनाएं 1:1 स्वीकार की जाएंगी - बस बिल्डर और राशि (सकारात्मक रूप से) बदलेंगे।

धन्यवाद!
शुभकामनाएँ
जैनिन

क्या यह वास्तव में एक बिल्डर है? आपका विवरण स्पष्ट रूप से यह संकेत नहीं देता कि कौन सा अनुबंध संबंध है, क्योंकि अगर यह एक बिल्डर होता, तो जमीन शायद अभी तक आपकी नहीं होती।

तुम बिल्कुल सही हो, मेरा मतलब निर्माण ठेकेदार है। मैं इसे अब बदल नहीं सकता :'-)

बैंक पक्ष से, मुझे वास्तव में किसी निर्माण ठेकेदार को बदलने में कोई बाधा नजर नहीं आती। यदि वही एक ही वस्तु बनानी है, तो फाइनेंसिंग राशि के लिए मूल्य समान ही रहेगा। या प्रश्न को इस प्रकार समझा जाना चाहिए कि फाइनेंसिंग में पहले से ही यह तय हो चुका है कि भुगतान योजना के अनुसार आंशिक रकम (विशेष रूप से निर्दिष्ट, संभावित पूर्व) निर्माण ठेकेदार को ही दी जाएगी?

नहीं, हमने अब तक कोई अटोरिटी साइन नहीं की है। क्रेडिट आवेदन अब एक साल से ज्यादा पुराना हो गया है और मुझे याद है कि हमें अनगिनत फॉर्म भरने पड़े थे, इसलिए हमारे वित्त सलाहकार ने हमें कम सफलता की संभावना बताई है - क्योंकि हमें नया आवेदन देना और अनुमति प्राप्त करना होगा..?

नहीं, हमने अब तक कोई हस्तांतरण पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं। क्रेडिट आवेदन तो अब एक साल से अधिक पुराना है और [...] क्योंकि हमें नया सबमिट करना होगा और अनुमोदन लेना होगा..?

जब फाइनेंसिंग मंजूरी और कार्यान्वयन के आरंभ के बीच इतना समय बीत चुका हो, तो मैं भी प्रक्रिया के व्यापक नवीनीकरण की उम्मीद करता हूं - लेकिन केवल उन मामलों में जो बिना निर्माण ठेकेदार बदलने के, केवल समय बीतने के कारण आवश्यक हो गए हों। मैं निर्माण ठेकेदार के बदलने को समस्या नहीं समझता क्योंकि यह तो वही निर्माण कार्य है। यदि योजनाएं और/या सुविधाएं बदल गई होतीं तो यह पहले से चर्चा किए गए फाइनेंसिंग प्रोजेक्ट से अलग होता। लेकिन इस तरह यह मुख्य रूप से एक औपचारिकता होगी। ब्याज दरें बदल सकती हैं, और अपनी आय की तुलना औसत से भी। तो यह ग्राहकों की व्यक्तिगत बुनियादों का पुनर्मूल्यांकन होगा।