निर्माण करें या बचत करें? आप क्या सोचते हैं?

नमस्ते,
हम एक जल्द ही चार सदस्यीय परिवार हैं (29, 27, 2 और संभावित अगस्त 2015) और चूंकि हमारे गाँव में वर्तमान में एक नया निर्माण क्षेत्र योजना बद्ध हो रहा है, इसलिए हम इस सवाल के सामने हैं कि अब कदम उठाएँ या कुछ साल और बचत करें...
इस समय हम 550€ ठंडी किराया देते हैं और मासिक रूप से 700€ दैनिक जमा खाते में बचत करते हैं।
मेरे पति अकेले कमाने वाले हैं क्योंकि मैं अभी पैरेंटल लीव पर हूँ और हाँ जल्द ही दूसरा बच्चा आने वाला है। वेतन आने वाले वर्षों में अच्छी तरह बढ़ना चाहिए क्योंकि उन्होंने अध्ययन के बाद केवल 4 वर्ष का कार्यानुभव है।
हमने अब तक केवल 35000€ की पूंजी बचा पाई है।
निर्माण स्थल की लागत लगभग 80000€ (सभी अतिरिक्त शुल्क सहित) होगी।
हम लगभग 150m2 के घर का निर्माण करेंगे जिसमें तहखाना और डबल गैराज होगा। हमें लगभग कितनी लागत का अनुमान लगाना होगा?
चूंकि हमें 2 वर्षों के निर्माण बाध्यता के कारण पहले स्थान को आराम से चुकाना संभव नहीं है, इसलिए हमें अभी पूरी वित्तपोषण करनी होगी और अगले वर्ष निर्माण शुरू करना होगा।
आपका इस बारे में क्या विचार है?

नमस्ते,

खैर, यह मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि आपका घरेलू आय कितना है।

एक मोटा अनुमान के तौर पर आप लगभग EUR 1,500.00 प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल की गणना कर सकते हैं - तो 150 वर्ग मीटर के लिए यह कुल EUR 225,000 होगा - इसमें अभी तक पेंटिंग और फर्श की मरम्मत शामिल नहीं हैं।

तहखाना इस बात पर बहुत निर्भर करता है कि क्या उसकी जलरोधकता आवश्यक है या क्या उसे आवासीय उपयोग के लिए भी इस्तेमाल किया जाएगा। यहां EUR 30,000 से EUR 50,000 तक मान सकते हैं।

डबल गैराज (सुविधाओं के अनुसार) लगभग EUR 10,000 से EUR 18,000 के बीच आंका जा सकता है।

फिर लगभग EUR 40,000 के निर्माण सहायक खर्च होते हैं।

तो, Grundstück सहित, कुल राशि EUR 385,000 से EUR 413,000 के बीच होगी।

EUR 35,000 की अपनी पूंजी घटाने के बाद, वित्तपोषित राशि EUR 350,000 से EUR 378,000 के बीच बचती है।

एक अन्य मोटे अनुमान के रूप में आप EUR 100,000 के ऋण राशि पर EUR 500.00 की ऋण किस्त मान सकते हैं।

तो ऊपर उल्लेखित मूल्यों के अनुसार, यह लगभग EUR 1,750 से EUR 1,890 की मासिक किस्त होगी।

यह आपके वर्तमान खर्च (EUR 1,250) से कुछ अधिक है, लेकिन यह आपके लिए व्यक्तिगत रूप से गणना की जानी चाहिए।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

नमस्ते,

मुझे लगता है कि एक ठोस जानकारी के लिए अभी कुछ जानकारी की कमी है जैसे कि आप कहाँ निर्माण करना चाहते हैं, आपकी आय कितनी है, आपकी वर्तमान खर्च कितनी है।
साथ ही, आपके इच्छित संपत्ति की सुविधाओं के बारे में अधिक जानकारी होनी चाहिए जैसे कि इलेक्ट्रिक रोलशटर, एरकर, क्या फर्नीचर भी वित्तपोषित करना है, आदि।

शायद आप अपने नजदीकी मस्टरहाउसपार्क में जाकर अपने इच्छित मकान का आकार, योजना और सुविधाओं का अनुभव कर सकते हैं।

सादर

आपके जवाबों के लिए पहले ही धन्यवाद!
खैर, हमारे पास इस समय नेट 2900€ (अगस्त से +2. Kinder­geld) उपलब्ध हैं, लेकिन इसका कोई मतलब नहीं क्योंकि मैं दो साल से बहुत ध्यान से बजट रिकॉर्ड रख रहा हूं और इस समय केवल 700€ ही बचत में जा रहे हैं (और हम विलासिता से नहीं जीते), महीने के अंत में ज्यादा कुछ बचता नहीं है।
हमें 1250€ (+184€) में से कर्ज़ और नई बीमा का भुगतान करना होगा...
जो भी बाद में वेतन वृद्धि से और जब मैं फिर से काम पर जाऊंगा आएगा, उसे विशेष भुगतान के रूप में उपयोग किया जाएगा।
यह इच्छा निश्चित ही अधिक हो जाती है क्योंकि बच्चे पहले से ही हैं और निर्माण क्षेत्र अब योजना में है!
चूंकि हम अभी युवा हैं, इसलिए हम 25/30 साल तक चुकता कर सकते हैं अगर विशेष भुगतान ठीक से नहीं हो पाते, कभी कुछ पता नहीं चलता।
जैसा कि कहा गया है, हमें घर निर्माण में बहुत सारे एक्स्ट्रा की जरूरत नहीं है, ज़ाहिर है कि यह देखा जाना चाहिए कि कर्ज़ राशि के लिए क्या मिल सकता है। रसोईशाला को साथ में वित्तपोषित किया जाना चाहिए, अन्यथा शायद कुछ फर्नीचर, पर बाकी सब कुछ पहले से ही मौजूद है।
फैसला हमारे लिए बहुत कठिन है, आम तौर पर आदमी सिर्फ एक बार ही घर बनाता है...

मेरी राय में आप इसे वहन नहीं कर सकते।
मैं इस निर्माण क्षेत्र को लेकर अब पागल भी नहीं होना चाहूंगा।

आपको यहाँ अपने घर के सपने को टालने नहीं देना चाहिए, सबसे अच्छा होगा कि आप स्थानीय निर्माण कंपनी से जाकर सलाह लें, क्योंकि कीमतें क्षेत्र के अनुसार काफी भिन्न होती हैं। और 100000€ पर 500€ बिल्कुल जरूरी भी नहीं हैं, Dpc. Schnaggls ने 6% की गणना की है (मुझे लगता है कि 4% वापसी और 2% ब्याज), इस तरह आप लगभग 20 वर्षों में जल्दी समाप्त कर लेते हैं लेकिन मासिक भुगतान भी ज्यादा होता है। यदि आप 2% ब्याज और 2% वापसी की गणना करते हैं तो लगभग 335€ प्रति 100000€ आएगा, जिससे समय थोड़ा अधिक लगेगा लेकिन आपके मामले में 350000€ के लिए प्रति माह 1250€ के हिसाब से यह सही बैठता है। तो सबसे पहले मैं बैंक जाऊंगा, यह गणना करवाऊंगा कि आप कितना वहन कर सकते हैं, और फिर निर्माण कंपनी के पास जाऊंगा कि आप उसके लिए कितना घर बना सकते हैं।