निर्माण करें या बचत करें? आप क्या सोचते हैं?

डॉक्टर श्नैग्गल्स ने आपको पहले ही लागत अच्छी तरह से समझा दी है, और जैसा लग रहा है कि आपके वर्तमान आय के साथ आपकी इच्छाएँ मेल नहीं खाती हैं। यदि आप अभी तुरंत निर्माण करने के विचार से अभी भी दूर नहीं होना चाहते हैं, तो सवाल यह है कि क्या आप कुछ कटौती करना चाहेंगे/सकेंगे जैसे कि तहखाने से परहेज करना (विशेष सीलिंग उपायों के दौरान यह 40,000 से अधिक महंगा हो सकता है), या 150 वर्ग मीटर से छोटे क्षेत्र में निर्माण करना (सही योजना के साथ 120 वर्ग मीटर भी बहुत उदार हो सकते हैं), एक डबल गैराज भी शुरू में आवश्यक नहीं है।
फिर भी, मेरा ख्याल है कि आपके लिए यह बहुत तंग होगा और मैं आपकी जगह पर अभी 800 या 900 यूरो से अधिक की क्रेडिट किस्त नहीं देना चाहूँगा।

यहाँ कोई भी TE के घर के सपने को खत्म करना नहीं चाहता, लेकिन यह एक युवा परिवार है जिसमें जल्द ही दो छोटे बच्चे होंगे, इसलिए वित्तपोषण मजबूत आधार पर होना चाहिए और केवल अच्छी तरह से गिना नहीं जाना चाहिए। घर बनाने के दौरान इतनी जल्दी अप्रत्याशित खर्चे सामने आ सकते हैं और इस मामले में आपको अतिरिक्त जमा राशि या पुनर्वित्तपोषण की संभावना होनी चाहिए ताकि अचानक आर्थिक असुरक्षा का सामना न करना पड़े। वित्तपोषण के लिए पूरे मुक्त पूंजी का उपयोग नहीं करना चाहिए (जैसे कि TE ने यहाँ गणना की है) क्योंकि अंततः आप केवल घर बनाने के लिए ही नहीं जीते हैं!

हम जानते हैं कि अगले 5 वर्षों में वेतन अच्छी तरह से बढ़ेगा लेकिन कितनी तेजी से यह बढ़ेगा, यह दुर्भाग्य से पता नहीं है। और मैं फिर से काम पर जाऊंगा या मिनी जॉब स्वीकार करूंगा जब बच्चे किंडरगार्टन में होंगे, हालांकि शायद तीसरा बच्चा भी योजना में है (इसलिए भी 150m2) इसलिए इसमें अभी वक्त लग सकता है। अगर हम बचत जारी रखेंगे तो 3 वर्षों में हमारे पास कम से कम 30000€ अधिक स्व-वित्त होगा लेकिन तब तक सब कुछ फिर से महंगा हो जाएगा, ब्याज फिर से बढ़ेंगे और बच्चे बड़े होंगे... मुझे भी नहीं लगता कि हम 350000€ का भार उठा पाएंगे, इसलिए घर को सस्ता होना चाहिए लेकिन कहां बचत करें?

पुराना बड़ा घर खरीदें और धीरे-धीरे मरम्मत करें - यह सस्ता तो नहीं होगा, लेकिन खर्च बढ़ाया जा सकता है।
वैकल्पिक रूप से तहखाने को छोड़ दें। डबल गेराज से बचें। 150 वर्गमीटर बिना तहखाने के भी 3 बच्चों के लिए पर्याप्त हो सकता है।

पुराने सामान को खरीदना निश्चित रूप से एक विकल्प हो सकता है, लेकिन उस गाँव/क्षेत्र में जहाँ हम ठहरना चाहते हैं, लगभग कुछ भी खरीदने को नहीं मिलता और हम इसे पिछले 3 वर्षों से देख रहे हैं।

मुझे ऐसा लग रहा है कि मूल विचार, यानी गाँव के नए निर्माण क्षेत्र में निर्माण करना, पहले से ही पक्का हो चुका है।

एक गाँव में जमीन इतनी महंगी क्यों होती है? यह जमीन कितनी बड़ी होनी चाहिए?

150 वर्ग मीटर तहखाने के बिना भी चार बेडरूम के लिए पर्याप्त हैं! यह घर के प्रकार और योजना पर निर्भर करता है।

एक डबल गैराज की कीमत 10,000.- से 18,000.00 € के बीच होती है, मेरी अनुभव से यह राशि बहुत कम है। मैं कम से कम 22,000.00 € का बजट रखने की सलाह देता हूँ।

इसके विकल्प के रूप में लगभग 10,000.00 € में बेहद बड़े कारपोर्ट उपलब्ध हैं।
विकल्प: ब्लॉकबाहल गैराज... ये डबल गैराज की तुलना में सस्ते होते हैं, लेकिन मैंने डबल गैराज से सस्ते नहीं देखे हैं। एकल गैराज की लागत: लगभग 4,000.00 €, निर्माण के बिना।

मेरी राय में, मौजूदा परिस्थितियों के तहत, पढ़ाई और छोटी परिवार के साथ, स्व-पूँजी काफी अच्छी है, लेकिन मैं इस राशि को संभावित वित्तपोषण में शामिल नहीं करता। आपको समय-समय पर पैसा लगेगा, चाहे वह दूसरा वाहन हो या वाशिंग मशीन।

मुझे यह विचार करना चाहिए कि बच्चा/बच्चे अभी छोटे हैं और उनके/आपके जीवनकाल में कुछ अप्रत्याशित व्यय होंगे।

मैं बैंक से बातचीत करने की सलाह दूंगा। वे आपको एक ऋण राशि बताएंगे। फिर आपके पास आपका आधार होगा और आप आगे सोच सकते हैं।