आवास बचतकर्ता के आवंटन से पहले बीच का ऋण

प्रणाम,

1 नवंबर 2024 को मेरा Bausparvertrag Wüstenrot में zuteilungsreif होगा।
कर्ज़ मुक्ति/उधार पुनर्वित्त - Bausparsumme का भुगतान 31.12.2024 को किया जाएगा।

मेरी सलाहकार ने निम्नलिखित कर्ज़ प्रस्ताव तैयार किया है:

Zwischendarlehen (5% ब्याज प्रति माह!) पूरे Bausparsumme के लिए:
01.08.2024 से 31.10.2024 तक
Bereitstellungszinsen 1.11. से लागू होंगे।

यह Zwischendarlehen Bausparer के zuteilung (1.11.) पर चुका दिया जाएगा और फिर केवल Bauspardarlehen का भुगतान किया जाएगा।

मेरी सलाहकार ने कहा कि Zwischendarlehen का ब्याज यहां कोई भूमिका नहीं निभाएगा, क्योंकि मैं Zwischendarlehen का भुगतान नहीं कराऊंगा, यह केवल उपलब्ध रहेगा और फिर 1.11. को Bausparer द्वारा मुक्ति दिलाई जाएगी। मेरे ऊपर कोई अतिरिक्त खर्च नहीं आएगा। वह हमेशा ऐसा करती हैं ताकि बैंक एक-दूसरे से बात कर सकें और सब कुछ समय पर पूरा हो सके।

क्या कोई इसे जानता है, क्या यह सामान्य है? मुझे ब्याज देना नहीं पड़ेगा ना। मैंने अपनी सलाहकार से भी पूछा और उन्होंने मुझे आश्वस्त किया और सब समझाया।

धन्यवाद
Markus

मैं बिल्कुल कुछ नहीं समझता। यह सब बिल्कुल उलझा हुआ है।

P.S. मैं बैंकर हूँ।

हैलो... ओह माफ़ कीजिए।

फिर से कदम दर कदम।

वर्तमान गृह ऋण की ब्याजबद्धता समाप्ति: 31.12.2024

बाकी शेष राशि की चुकौती एक बीमा बचत अनुबंध के माध्यम से 31.12.2024 तक

बीमा बचत अनुबंध का आबंटन: 01.11.2024

मेरी बीमा बचत सलाहकार ने मुझे निम्नलिखित पैकेज करने की सलाह दी है:

पूरी बीमा बचत राशि के लिए अंतरिम ऋण (प्रति माह 5% ब्याज!):
01.08.2024 से 31.10.2024 तक

यह अंतरिम ऋण बीमा बचत के आबंटन (1.11. को) पर पूरी तरह चुकाया जाएगा और फिर केवल बीमा बचत ऋण का भुगतान किया जाएगा।
बीमा बचत राशि का भुगतान केवल 31.12.2024 को होगा

मेरी सलाहकार ने कहा कि अंतरिम ऋण के लिए ब्याज यहां कोई भूमिका नहीं निभाएगा क्योंकि मैं अंतरिम ऋण का भुगतान नहीं करूंगा या उसे वहन नहीं करूंगा, बल्कि वह केवल उपलब्ध रहेगा और फिर 1.11. को बीमा बचत ऋण से चुकता होगा। मेरे लिए कोई अतिरिक्त खर्च नहीं होगा। वह हमेशा ऐसा करती हैं ताकि बैंक एक-दूसरे से बात कर सकें और सब कुछ समय पर हो सके।

मुझे लगता है यह थोड़ा अधिक समझ में आता है। :-)

मुझे लगता है यह थोड़ा समझने में आसान है। :-)

मेरे लिए नहीं:
अगर मध्यवर्ती वित्तपोषण का ऋण कभी नहीं लिया जाता है, तो इसका क्या फायदा है?

समझ नहीं आया? तुम्हें यह मध्यवर्ती ऋण किस लिए चाहिए?

मौजूदा गृह ऋण की ब्याज दर लॉक अवधि समाप्ति: 31.12.2024

31.12.2024 तक एक भवन बचत अनुबंध द्वारा शेष ऋण का निपटान

भवन बचत अनुबंध का आवंटन: 01.11.2024

यदि पुराना ऋण नए वर्ष की पूर्व संध्या को समाप्त हो रहा है और भवन बचत ऋण भी उसी दिन भुगतान किया जाना है और आपको एक अनावश्यक अंतरिम वित्तपोषण लेना पड़ता है, तो आपको सलाहकार से पूछना चाहिए कि उसने कौन सा जड़ी-बूटी पी है। और अंतरिम वित्तपोषण अतीत में क्यों शुरू किया जाना चाहिए?

इसके लिए केवल एक ही कारण है। सलाहकार के लिए कमीशन, ताकि वह नया जड़ी-बूटी खरीद सके।