नई मकान खरीदने पर अंतरिम वित्तपोषण

नमस्ते, मेरे पास अपनी पूंजी है जो एक Grundriss की ETW खरीदते समय ऋण को कम करती है। मेरा प्रश्न है: मैं Zwischenkredit को कैसे फाइनेंस (पाए) कर सकता हूँ, ऐसे ऋण को क्या कहते हैं? यह नई ETW खरीदने और पुरानी ETW बेचने के बीच की फाइनेंसिंग के बारे में है। आपके सुझाव के लिए मैं पहले से धन्यवाद करता हूँ।

यह [Zwischenkredit] कहलाता है। आप अपनी बैंक से इस पर चर्चा कर सकते हैं।
वैकल्पिक रूप से, आप अक्सर पुराना ऋण सीधे नई [ETW] पर स्थानांतरित कर सकते हैं।

हैलो Zwischenfinanzierung. यह एक बैंक प्रदान कर सकती है।

और यह कैसे बिल्कुल काम करता है कि वह नई ETW खरीदे, जब उसके पास मूल रूप से कोई स्व-संपत्ति नहीं है, क्योंकि वह सब कुछ पुरानी अभी तक न बेची गई ETW में फंसा हुआ है?

उचित क्रेडिट योग्यता होने पर उसे नई ETW के लिए पूर्णतः क्रेडिट मिलेगा, जो पुरानी ETW की बिक्री पर आंशिक रूप से चुका दिया जाएगा। आदर्श रूप से सभी क्रेडिट एक ही बैंक से होते हैं और वह बैंक दोनों ETWs पर संपार्श्विक देनदारियां (Grundschulden) लगाती है।

न्यूनतम "स्वयं पूंजी" वर्तमान शेष ऋण और पुरानी ETW के मूल्य / अपेक्षित आय के बीच का अंतर है।

यह तब ही मुश्किल हो जाता है जब वस्तुतः पुरानी ETW का बंधक प्रतिशत बहुत उच्च होता है (जैसे आपने 100% फाइनेंस किया हो), और अभी तक वास्तव में चुकाया नहीं गया हो।

लेकिन इस तरह की अंतरिम वित्तपोषण बैंक के लिए रोजमर्रा का काम है। कोई खास बात नहीं।