अतिरिक्त तह मूलतः आंशिक रूप से कंक्रीट था, अब संभवतः पूरी तरह से ईंट का बना हुआ है

हाय,

पहले की बातचीत और प्रस्तावों में हमने अपने प्रदाता (आर्किटेक्ट/निर्माण कंपनी के मालिक (=स्वयं का प्रांगण, एक्सकेवेटर, कर्मचारी आदि)) के साथ अभी तक सहमति बनाई है कि तहखाने को आधे से थोड़ा कम हिस्सा 24 मिमी मोटे कंक्रीट में बनाएंगे और बाकी हिस्से को ईंट से बनवाएंगे।

पृष्ठभूमि यह है कि हमारा मकान ढलान पर है और अंडरग्राउंड का लगभग आधा हिस्सा जमीन के ऊपर है और उसमें दो रहने वाले कमरे हैं। पीछे की ओर, ढलान की ओर, कमरे हीटर वाला तहखाना, स्टोरेज कमरा और बाथरूम हैं।

हमारे पास कोई मिट्टी की जांच रिपोर्ट नहीं है। मिट्टी मिट्टी/मटमैली प्रकार की है (ससुरजी ने इसे लाल मर्गेल कहा है)। तो यह खास तौर पर पानी सोखने वाली नहीं है। हमारे ऊपर सड़क चलती है, उसके ऊपर लगभग 50-100 मीटर और चलकर पहाड़ की चोटी पर पहुंच जाते हैं। हमारे ऊपर दो और भूखंड बनाए जाएंगे। घर और सड़क लगभग एक स्तर पर हैं (सीढ़ी के स्टेप के साथ)।

अब हम एक सटीक अनुबंध तैयार करना चाहते हैं। आर्किटेक्ट ने मुझे फोन किया और कहा कि वह इसे थोड़ा अलग करना चाहता है और तहखाने को पूरी तरह से ईंट से बनवाना चाहता है (मोटाई मुझे याद नहीं, लेकिन 24 मिमी से मोटी), साथ ही ड्रेनेज भी। वह ड्रेनेज भी मिट्टी भर नहीं होगा, क्योंकि वह बजरी के बिस्तर में होगा।

मैंने जानकारी ली है और जैसा होना चाहिए, मैं उलझन में हूं कि अब कौन सा तरीका बेहतर है, और मैं आर्किटेक्ट से कौन से प्रश्न पूछूं, या कौन से विवरण तय होने चाहिए।

असल में दो तरीके हैं, एक WU-बेटन के साथ (जो अक्सर सफेद टब के रूप में जाना जाता है) और दूसरा बिटुमेन या प्लास्टिक की परतों के साथ सील किया जाता है (जो अक्सर काले टब के रूप में जाना जाता है)।

दोनों विकल्पों की लागत के बारे में मैंने विभिन्न मत सुने हैं, कुछ कहते हैं एक विधि महंगी है, तो कुछ दूसरे को महंगा बताते हैं। कुछ के अनुसार पहले ऐसा था, अब तो दोनों लगभग बराबर कीमत के हैं। WU-बेटन विकल्प आजकल काफी आम है।

मैंने एक स्रोत में यह भी पढ़ा है (अन्य साइटों में समान टेक्स्ट था) कि बिटुमेन विकल्प केवल 30 साल टिकते हैं और WU लगभग 80 साल टिकता है। क्या यह सही है? क्या किसी ने अपनी मिट्टी को खोदा है क्योंकि 30 साल बाद पानी आने लगा?

अब वापस आर्किटेक्ट से होने वाली बातचीत पर। क्या उसे पानीरोधक होने की लिखित गारंटी देनी चाहिए? क्या कंक्रीट विकल्प निश्चित रूप से वाटरप्रूफ होता है और इसलिए लंबी गारंटी की ज़रूरत कम होती है? मुझे और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए (मैं तुरंत हस्ताक्षर नहीं करूंगा, लेकिन थोड़ा आश्वस्त होना जरूरी है)। दोनों विकल्पों के लिए एक मोटा सा अनुबंध प्रारूप कैसा होना चाहिए, जो समझदारी से लिखा गया हो?

धन्यवाद।

हमारे पास कोई मिट्टी परीक्षण रिपोर्ट नहीं है

मैंने जानकारी ली है और, जैसा कि होना चाहिए, असमंजस में हूँ कि अब क्या बेहतर है, और मुझे आर्किटेक्ट से कौन से प्रश्न पूछने चाहिए, या किन विवरणों पर समझौता किया जाना चाहिए।

इमानदारी से कहूं तो, स्थिति क्या है यह जानने के लिए मिट्टी परीक्षण रिपोर्ट क्यों नहीं है?
और यह काफी गंभीर बात है कि आर्किटेक्ट जाहिर तौर पर बिना जानकारी के बता रहा है कि किस प्रकार का तहखाना बनाना चाहिए।

आर्किटेक्ट हमारे ठीक नीचे एक और घर बना रहा है।

ड्रेनेज उस समय हमेशा समझदारी होती है, जब सबसे छोटा भी संदेह रिसाव की समस्याओं का हो। कंपनी में दो लोगों ने इसे बचा लिया और अब पांच साल बाद जगह फफूंदी से भर गई है। निर्माण के दौरान एक उचित बाहरी ड्रेनेज भी इतना महंगा नहीं होता (बाद में यह महंगा हो जाता है...), खुदाई के काम एक ताकतवर बैगर के साथ जल्दी पूरे हो जाते हैं (जैसे घर की नींव की खुदाई के समय...)। एक मिट्टी परीक्षण हमेशा एक बढ़िया और लक्षित सलाह का समय होता है। हर कोई इसकी सलाह देता है, लेकिन जानकारी की मात्रा केवल एक या कई स्थानों पर एक समय पर सही होती है। अंत में आप 1000 यूरो खर्च करके एक कागज का टुकड़ा प्राप्त करते हैं जिस पर वही लिखा होता है जो आप पहले से जानते थे और बेहतर होता कि 1000 यूरो सीधे समस्या के समाधान में लगाते।

एक मिट्टी परीक्षण केवल पानी की समस्या के कारण ही नहीं बल्कि जमीन की تحمل क्षमता जांचने के लिए भी आवश्यक होता है, और यह निर्धारित करने के लिए कि क्या मिट्टी बदलनी होगी, क्या फाउंडेशन/नींव को मजबूत या सख्त करना होगा, आदि।

Erde sind lehm/tonartig

हम्म, मिश्रण (स्लफ्फ़, मिट्टी, रेत के हिस्से) और स्थिरता के अनुसार संभवतः केवल सीमित रूप से ही समर्थ हो सकती है।

क्या वास्तुकार बिना जांच किए सीधे छेद में कंक्रीट डाल देता है, या कैसे?

और क्या आपने संभावित उच्च निपटान लागत भी शामिल की है?

नहीं, हम तो मिट्टी भी ला रहे हैं, मैं उसे समतल करना चाहता हूँ, असमान घास गेंद खेलने में खराब होती है।
भूमि पड़ोसी ज़मीनों के कारण जानी जाती है।

लेकिन मेरा मकसद यहाँ यही नहीं है।
मैं तहखाने के बारे में बातचीत के लिए खुद को तैयार करना चाहता हूँ और वहाँ सिर्फ अधूरी जानकारी के साथ नहीं, बल्कि कम से कम आंशिक ज्ञान के साथ जाना चाहता हूँ।