भूमि मूल्य के लिए विक्रेता चालान का मूल्यांकन

= खरीद मूल्य की अपेक्षा 87,570 €

1089 वर्ग मीटर के निर्माण भूखंड के लिए - बोनस घास के मैदान को मैं शून्य मानकर गणना करता हूँ, क्योंकि यह कोई कमी नहीं है - यह प्रति वर्ग मीटर अस्सी यूरो और चालीस सेंट है। मैं समझ नहीं पाता कि यहाँ सवाल आखिर है कहां। यह भूखंड तुम्हारे लिए एक छोटी सी रकम और एक घास काटने की मशीन या एक भेड़चारे वाले के साथ सौदा है। मुझे यकीन नहीं हो रहा है। जो कीमत इससे सस्ती है, वह शहर के बाहर की जंगली जगहों से भी कम है, यहाँ तक कि कोब्लेंज़ या अन्य किसी जगह काम जाने के लिए ईंधन का खर्च भी आसानी से कवर हो जाता है।

खैर, यह वर्तमान नए निर्माण क्षेत्र में की कीमत है जहाँ अभी भी खाली ज़मीन उपलब्ध है। कोई कीमत इससे अधिक ताज़ा नहीं हो सकती, है ना?

ठीक है, यह वाकई में ताज़ा है।
लेकिन फिर यह बात है कि क्या आप इस ज़मीन को पसंद करेंगे या नए निर्माण क्षेत्र में किसी ज़मीन को।

अद्भुत है, यहाँ बिना झिझक के 400 वर्ग मीटर की ज़मीन के लिए 5,00,000 चुकाए जाते हैं और कहीं और 3500 वर्ग मीटर के लिए 1,50,000 भी ज्यादा लगता है।

जहाँ कहीं और भुगतान किया जाता है वह पूरी तरह से अप्रासंगिक है। यह हमेशा व्यक्तिगत होता है।

विषय के लिए: विक्रेता ने आपको एक कीमत बताई है। आप उसे स्वीकार कर सकते हैं, अस्वीकार कर सकते हैं या एक प्रतिप्रस्ताव कर सकते हैं। चूँकि स्पष्ट रूप से अन्य इच्छुक हैं, इसलिए कीमत संभवतः दी जाएगी। चाहे विक्रेता कुछ भी गणना करे।

1089 वर्ग मीटर के निर्माण स्थल के लिए - बोनस घास के मैदान को मैं शून्य मानता हूँ, क्योंकि यह आखिरकार कोई कमी नहीं है - यह प्रति वर्ग मीटर अस्सी यूरो और चालीस सेंट है। मैं समझ नहीं पा रहा हूँ कि यहाँ सवाल कहाँ है। यह ज़मीन तुम्हारे लिए एक छोटी रकम है और एक घास काटने वाली मशीन या फिर एक भेड़ियों के साथ डील। मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ। जो कीमत आसपास के जंगल से बाहर से सस्ती है, उससे आराम से कोब्लेंज या किसी और जगह काम के लिए ईंधन का खर्च निकाला जा सकता है।

ठीक है, पुराने भवनों के ध्वंस के लिए 65,000 जोड़ो। तब हम ~140€/m² पर पहुँच जाएंगे जब यह निर्माण योग्य होगा। यहाँ के इलाके के लिए यह पहले से ही बहुत अधिक है।

अद्भुत है, यहाँ कोई भी झिझक के बिना 400 वर्ग मीटर की ज़मीन के लिए 500,000 देता है और कहीं और 3500 वर्ग मीटर के लिए 150,000 भी अधिक लगते हैं।

500k में 400m² के लिए आप सही इन्फ्रास्ट्रक्चर, नौकरियां, सांस्कृतिक अवसरों वाले शहरी क्षेत्र में रहते हैं और आम तौर पर बेहतर वेतन भी मिलता है। हालांकि अंतर निश्चित रूप से अभी भी बहुत बड़ा है।

ठीक है, पुरानी इमारतों के ध्वसन के लिए 65,000 यूरो अतिरिक्त। फिर तकरीबन 140€/m² होगा जब तक इसे बनाना संभव हो। यह यहाँ के इलाके के लिए पहले से ही बहुत है।

यहाँ के इलाके के लिए हाँ - हालांकि नंबर प्लेट पर SIM होने से बदतर भी चीजें हैं - और यह अभी भी एक ऐसा दाम है जिसके लिए तुम्हें यहाँ भाग्यशाली होने के बावजूद गाली सुननी पड़ेगी :)
क्या मैं सही अनुमान लगा रहा हूँ कि तुम अभी तक यहाँ ज्यादा देख-परख नहीं की है? - मैं बार-बार आश्चर्यचकित होता हूँ कि Knieritz के पीछे Knatter में कितने गुमनाम जगहों पर यहाँ निर्माण करने वाले अपने डेढ़-दो घरों के लिए भारी रकम खर्च करने को तैयार हैं। जब मैं इसे मार्क में बदलता हूँ, तो हाय राम। लेकिन हाँ, पहले हमारे पास एक सम्राट था, लेकिन ज़िंदगी जारी रहती है। यहाँ जो कीमत तुमको देनी है, वह आज के हिसाब से - चाहे जितनी भी विकृत लगे - लगभग एक सौदे जैसा है। संभव है कि प्रांत की वजह से तुम्हारे मुकाबले में केवल 25 प्रतियोगी हों। कहीं और 40:1 अनुपात "सस्ता" माना जाता है और वहां आवेदन करने के लिए स्थानीय होना, स्कूल जाने वाले बच्चे होना और स्वैच्छिक फॉरम में होना जरूरी है (और फिर भी अगर दो साल में निर्माण नहीं किया तो वापस करना पड़ता है)। यहाँ भी कोई खराबी तलाशना मेरे लिए समझ से बाहर है।

मैं वहां ज्यादा समय बर्बाद नहीं करता और इसे खरीद लेता। मेरे यहां प्रति वर्ग मीटर की कीमतें न केवल काफी ज्यादा हैं, बल्कि यहां कोई यह सोच भी नहीं सकता कि खरीद मूल्य से ध्वस्तीकरण की लागत घटाई जाए, बल्कि यह खर्च खरीदार को अपनी जेब से अतिरिक्त देना पड़ता है।