Évaluation de la facture du vendeur pour le prix du terrain

= Prix souhaité 87.570 €

Pour un terrain à bâtir de 1089 m² - je compte la prairie bonus à zéro, puisqu’elle n’est finalement pas un inconvénient - cela fait quatre-vingts euros quarante le mètre carré. Je ne comprends pas où est la question. Le terrain te coûte une bouchée de pain et une tondeuse à gazon ou un accord avec un berger. Je n’en reviens pas. Pour ce que c’est, c’est moins cher que hors de la cambrousse, on peut largement payer l’essence pour aller travailler à Coblence ou ailleurs.

Eh bien, c’est le prix dans le nouveau quartier en construction actuel où il y a encore des terrains libres. Un prix ne peut pas être plus actuel, n’est-ce pas ?

D’accord, c’est effectivement actuel.
Mais alors, il s’agit seulement de savoir si tu préfères ce terrain ou un autre dans le nouveau quartier.

Incroyable, ici on paie sans sourciller 500 000 pour un terrain de 400 m², et ailleurs on trouve 150 000 pour 3500 m² trop cher.

Ce qui est payé ailleurs est totalement irrelevant. C’est toujours individuel.

Sur le sujet : le vendeur t’a donné un prix. Tu peux l’accepter, le refuser ou faire une contre-offre. Comme il y a manifestement d’autres intéressés, le prix sera probablement payé. Peu importe comment le vendeur calcule quoi que ce soit.

Pour un terrain constructible de 1089 m² - je compte la prairie bonus à zéro, car ce n’est finalement pas un inconvénient - cela fait quatre-vingts euros et quarante centimes par mètre carré. Je ne comprends pas où est la question. Le terrain te coûte une bouchée de pain et une tondeuse à gazon ou bien un accord avec un berger. Je n’en reviens pas. Pour ce que c’est, c’est moins cher qu’en dehors de la cambrousse, on peut facilement payer l’essence pour aller travailler à Coblence ou ailleurs.

Bon, plus 65 000 pour la démolition des anciennes constructions. Nous arrivons alors à environ 140€/m² avant de pouvoir construire. C’est déjà beaucoup pour ce coin ici.

Incroyable, ici on paye sans sourciller 500 000 pour un terrain de 400 m² et ailleurs on trouve 150 000 pour 3500 m² trop cher.

Pour 500k pour 400 m², on vit aussi dans une agglomération avec des infrastructures, des emplois et des offres culturelles correspondantes et en moyenne des salaires plus élevés. Même si l’écart reste bien sûr toujours flagrant.

Bon, plus 65 000 pour la démolition des vieux bâtiments. Alors on est à environ 140€/m² jusqu’à ce que ce soit constructible. C’est déjà beaucoup pour ce coin.

Pour ce coin oui – mais il y a pire que SIM sur la plaque d’immatriculation – et c’est toujours un prix pour lequel tu vas te faire traiter de veinard ici :)
Ai-je raison de supposer que tu ne t’es pas encore beaucoup renseigné ici ? – je suis toujours étonné de voir dans quels coins paumés derrière Knieritz à la Knatter des acquéreurs doivent débourser une fortune pour leur demi-maison. Quand je convertis ça en Marks, au secours. Mais oui, autrefois on avait un empereur, mais la vie continue. Ce que tu dois payer ici est, pour les normes actuelles – aussi perverses qu’elles soient – presque une bonne affaire. Tu as probablement, grâce à un malus de province, seulement 25 concurrents. Ailleurs, 40:1 est déjà "bon marché" et il faut en plus être autochtone avec des enfants scolarisés et membre volontaire des pompiers pour pouvoir postuler (et devoir rendre si on ne construit pas dans les deux ans). Comment on peut encore trouver à redire ici m’échappe.

Je ne tergiverserais pas longtemps et je l’achèterais.

Chez moi, les prix au m² ne sont bien sûr pas seulement beaucoup plus élevés, mais ici, personne n’aurait l’idée de déduire la démolition du prix d'achat, c'est l'acheteur qui paie cela en plus de sa poche.