Evaluación de la factura del vendedor para el precio del terreno

= Precio de compra esperado 87.570 €

Por un terreno de construcción de 1089 m² - la pradera adicional la cuento como cero, ya que no es una desventaja después de todo - eso son ochenta euros con cuarenta céntimos por metro cuadrado. No entiendo de dónde surge la duda. El terreno te cuesta una propina y un cortacésped o un trato con un pastor. No lo puedo creer. Por lo que es más barato que fuera del campo, fácilmente se puede pagar la gasolina para ir a trabajar a Koblenz o similar.

Bueno, ese es el precio en la zona de nueva construcción actual donde todavía hay terrenos disponibles. No puede haber un precio más actual, ¿verdad?

Está bien, eso sí que es actual.
Pero entonces solo se trata de si prefieres este terreno o uno en la zona de nueva construcción.

Increíble, aquí se pagan 500.000 sin pestañear por un terreno de 400 m² y en otro lugar se piensa que 150.000 por 3500 m² es demasiado.

Lo que se paga en otro lugar es completamente irrelevante. Siempre es individual.

Sobre el tema: el vendedor te ha dado un precio. Puedes aceptarlo, rechazarlo o hacer una contraoferta. Dado que evidentemente hay otros interesados, probablemente se pagará el precio. No importa cómo el vendedor haya calculado algo.

Para un terreno de construcción de 1089 m² - la pradera de bonificación la calculo como cero, ya que finalmente no es un defecto - eso son ochenta euros con cuarenta céntimos por metro cuadrado. No entiendo dónde está la pregunta en absoluto. El terreno te cuesta una propina y una cortadora de césped o un trato con un pastor. No lo puedo creer. Por lo que es más barato que fuera de la nada, se puede pagar fácilmente la gasolina para ir a trabajar a Koblenz o similar.

Bueno, más 65.000 para la demolición de los edificios antiguos. Entonces estamos en ~140 €/m² hasta que sea edificable. Eso es mucho para esta zona.

Increíble, aquí se pagan sin pestañear 500.000 por un terreno de 400 m² y en otro lugar se encuentran 150.000 por 3500 m² demasiado caro.

Por eso, con 500k por 400 m² también se vive en una zona metropolitana con infraestructura, empleos y ofertas culturales correspondientes y, en promedio, mejores salarios. Aunque la diferencia, por supuesto, sigue siendo escandalosa.

Bueno, más 65.000 para demoler los edificios antiguos. Entonces estamos en ~140€/m² hasta que sea edificable. Eso ya es mucho para esta zona.

Para esta zona sí, pero hay cosas peores que tener SIM en la matrícula, y aún así es un precio por el que aquí te tendrían que llamar afortunado :) ¿Estoy en lo cierto al suponer que no has mirado mucho por aquí? Me sorprende siempre en qué sitios tan perdidos detrás de Knieritz an der Knatter se espera que los interesados en construir paguen una fortuna por su fragmento de casa adosada. Si lo convierto en marcos, uf. Pero sí, antes teníamos un emperador, pero la vida sigue. Lo que tienes que pagar aquí es, dadas las condiciones actuales – por perversas que puedan parecer – casi una ganga. Probablemente, gracias a la desventaja de estar en provincias, solo tendrás 25 competidores. En otros lugares, 40:1 ya se considera "barato", y tienes que ser nativo, con hijos en edad escolar y pertenecer al cuerpo voluntario de bomberos para poder solicitarlo (y aun así, devolverlo si no construyes en dos años). No entiendo cómo alguien puede encontrar aún algo negativo aquí.

No lo pensaría mucho y lo compraría.

Para mí, los precios por metro cuadrado no solo son significativamente más altos, sino que aquí nadie se le ocurriría restar el coste de la demolición del precio de compra, sino que eso lo paga el comprador extra de su propio bolsillo.