आदर्श निर्माण भूमि का मूल्यांकन - किसके पास इसका अनुभव है?

नमस्ते सभी को,

मैंने बहुत समय तक पढ़ा और अनगिनत मूल्यवान सुझाव प्राप्त किए।
ऐसा लगता है कि हम जल्द ही अंततः एक निर्माण स्थल हासिल कर सकते हैं, कम से कम हम इच्छुकों की सूची में पहले स्थान पर हैं (!!)।
भूमि शायद लगभग 2 महीने में बिक्री के लिए जाएगी, लेकिन मैं पहले से ही "सबसे अच्छा" निर्माण स्थल चुनना चाहता हूँ ताकि जल्दी प्रतिक्रिया दे सकूँ।
हम एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर (फ्लैटन प्लेट पर, बिना तहखाने के) >450 वर्ग मीटर की भूमि पर योजना बना रहे हैं।

अब मेरी वास्तविक "समस्या" की बात:
मुझे जमीन के दाहिने हिस्से में यह नोटिस देखकर आश्चर्य हुआ:
"उन क्षेत्रों की सीमा निर्धारण जहाँ निर्माण के लिए विशेष निर्माणात्मक उपाय आवश्यक हैं, विशेष रूप से नींव क्षेत्र में (NRW भूमि मानचित्र के अनुसार ह्यूमस मिट्टी का फैलाव)।"

इसके बाद मैंने भूमि रिपोर्ट पढ़ी, लेकिन मैं कुछ भी समझ नहीं पाया।

क्या आप कृपया मुझे निर्माण स्थलों के बारे में स्पष्टता दे सकते हैं?
बहुत धन्यवाद!

सावधानी, गैर-विशेषज्ञ की राय ;-)

भूमि की परतें विभिन्न जांच बिंदुओं के अनुसार काफी परिवर्तनीय रही हैं। खरीदारी से पहले संबंधित भूखंड पर ज़मीन की जाँच करवाना अत्यंत आवश्यक है। कभी-कभी सामान्य प्लेट/पट्टी नींव संभव नहीं होती या इसे किसी भूवैज्ञानिक द्वारा व्यक्तिगत मामले में आंका जाना चाहिए। तब आप तहखाना बनाने की योजना बनाएंगे।
अन्यथा, ज़मीन का भारी बदलाव करना पड़ेगा, जो आर्थिक रूप से लगभग अप्रासंगिक होगा।
वहां तहखाना बनाकर योजना बनाएं।

भूकंप क्षेत्र 3 (सबसे उच्च स्तर)। लेकिन यह आपके आसपास के इलाके में सामान्य होगा।

पानी ठीक लगता है, भूजल बहुत दूर है, संभवतः जलभराव नहीं होगा, कभी-कभी परतों का पानी अपेक्षित है।
सतह के करीब जल रिसाव संभव है, लेकिन ज़रूरत पड़ने पर जल अवशिष्ट परतों को पाने के लिए कुछ जगहों पर भूमि परिवर्तन आवश्यक होगा। मिट्टी वाली जगहों पर जल रिसाव संभव नहीं है।

यदि आप तहखाना (भुगतान) नहीं बनाना चाहते, तो वहां यह सोच लें। फिर मैं गैर-चिह्नित क्षेत्र से भूखंड चुनता और 1000-1500€ खर्च करके खरीद से पहले ज़मीन की जांच करवाता।
यदि आप तहखाना बनाना चाहते हैं, तो मैं विशेष रूप से चिह्नित क्षेत्र में जाता (फिर भी यहां भी खरीद से पहले ज़मीन की जांच कराना उपयुक्त होगा), क्योंकि मेरा मानना है कि वहां के भूखंड काफी सस्ते होंगे।
यदि सभी भूखंड प्रति वर्ग मीटर एक ही मूल्य पर हों, तो सभी गैर-चिह्नित क्षेत्र की जमीन पर आक्रामक होंगे। खरीदने की संभावनाएं तब चिह्नित क्षेत्र में अधिक होंगी।

ध्यान रखें कि सभी अन्य इच्छुक भी सबसे अच्छी जगहें चुनेंगे। ये अक्सर पसंद की जाती हैं = लॉटरी प्रक्रिया (या जैसे भी वहां आवंटन होता है)।

मुझे दुर्भाग्य से कोई अटैचमेंट आदि दिखाई नहीं दे रहा है, लेकिन „Interessentenliste Platz 1“ प्रतीक्षा सूची जैसा लगता है (और इसलिए स्वतंत्र चयन), लॉटरी प्रक्रिया जैसा नहीं।

लिंक दुर्भाग्यवश हटा दिए गए हैं, मैं इसे PDF संलग्नकों की तुलना में अधिक सुरुचिपूर्ण मानता था।
क्या मैं ऐसे PDF संलग्न कर सकता हूँ जिन्हें मैंने बनाया नहीं है?

यहाँ लिंक क्यों हटाए जा रहे हैं? मैं वास्तव में कई विशेषज्ञ फोरमों में सक्रिय रूप से भाग लेता हूँ और किसी भी साइट से लिंक करना तो सबसे सामान्य बात है। यही तो इंटरनेट की मूल विशेषता है...

Matthias

मैं इसे भी नहीं समझता, लेकिन इसके लिए मुझे एक चेतावनी मिली है। [Das PDF] मैं भी अपलोड नहीं कर सकता, क्योंकि यह 3.8MB से अधिक बड़ा है....