एकल परिवार के घर की खरीद और पुनर्निर्माण के लिए वित्त पोषण के दायरे का आकलन

यह ठीक होना चाहिए। एक वेतन के साथ भी, जब बच्चे का केइटा/किंडरगार्टन में होना हो, तब बढ़ोतरी की काफी संभावना होती है। 15 वर्षों के बाद शेष ऋण कितना बाकी होगा? रिटायरमेंट तक अब ज्यादा समय तो बचा नहीं है।

लगभग 320 हजार यूरो।
सामान्यतः हम स्थिर शर्तों पर रिटायरमेंट तक ठीक-ठाक पहुँच जाएंगे। लेकिन ब्याज दर में वृद्धि संभव है। इसलिए योजना है कि वेतन के वैकल्पिक हिस्से के साथ (अच्छे वर्षों में यह लगभग 10-20 हजार यूरो प्रति वर्ष नेट होता है, जबकि खराब वर्षों में लगभग 0 यूरो भी हो सकता है) और जब दोनों फिर से ज़्यादातर पूर्णकालिक काम करेंगे, तब अतिरिक्त भुगतान लागू करना।

प्रश्न के लिए धन्यवाद, यह अच्छी बात है कि इसे पुनर्वित्त के साथ भी स्पष्ट कर लिया जाए।

तुमने तो लिखा था कि 5700 में अभी तक कोई एल्टरन्गेल्ड शामिल नहीं है। महिला कुल 8500 नेटो पर भी अच्छी कमाई करती लगती है, जिससे ELZ के बाद यहां कम सप्ताहिक कार्यकाल पर भी एक अच्छा योगदान संभव है। क्रेडिट राशि और किस्त इसलिए कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, केवल एक वेतन के साथ भी नहीं।

हमारे यहां अवधि के दौरान 2 मुफ्त टिलगुंग्सताज़वेक्स शामिल हैं, जिनमें से हम निश्चित रूप से एक का उपयोग करेंगे जब मैं फिर से ज्यादा काम करूंगा। यह आपके लिए भी उपयोगी हो सकता है।

मुझे वहाँ भी कोई समस्या नहीं दिखती। कृपया गणना करें कि क्या ऊर्जा संरक्षण आर्थिक रूप से उचित है, यानी क्या आप कभी भी संизоляन की लागत वापस „हीट“ कर लेंगे - यदि नहीं, तो इसे बचाएं, या पैसे को बेहतर रूप से उन चीज़ों में लगाएं जो घर में जीवन को भी „सुंदर“ बनाएं।

मुझे वहां कोई समस्या नहीं दिखती। कृपया यह जरूर हिसाब लगाएं कि क्या ऊर्जा सुधार आर्थिक रूप से उचित है, यानी क्या आप कभी भी इन्सुलेशन की लागत को "रीइनहैज़्ट" कर पाएंगे - अगर नहीं, तो फिर इसे बचाएं, या पैसा उन चीज़ों में लगाएं जो घर में जीवन को "सुंदर" भी बनाएं।

अच्छा, आज के ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार घर में 300 kWh/m2 है, जो कि बहुत अधिक है और 3 बाहरी दीवारों के कारण रहने की सुविधा पर भी स्पष्ट रूप से असर पड़ेगा। चूँकि हम पुराने 60 के दशक की खिड़कियाँ वैसे भी बदलेंगे, नए रेडिएटर की जरूरत होगी और फसाडे को भी नया रंग देने की जरूरत है, इसलिए हम इसे सीधे सही तरीके से करना चाहेंगे ताकि यह भविष्य सुरक्षित और स्थिर हो। वास्तुकार की पूर्वानुमान के अनुसार यह ठीक वैसा ही होना चाहिए, इसकी विस्तृत जांच करनी होगी। यह इस बात पर भी निर्भर करेगा कि कब, कितना और किस हद तक पुनः अनुदान मिलेगा।

- आय बहुत अच्छा है
- ऋण राशि ठीक है
- नवीनीकरण खर्च अच्छी तरह से (यथार्थवादी) निर्धारित किया गया है
तो मेरी तरफ से कोई चिंता नहीं।

शायद नए KFW अनुदान के लिए आधा साल इंतजार करना फायदेमंद हो सकता है? यह एक जोखिम भरा खेल है। अनुदान बनाम बढ़ते ब्याज दरें, बढ़ते निर्माण मूल्य और लंबा किराया देना।

- आय बहुत अच्छा है
- ऋण राशि ठीक है
- नवीकरण लागत अच्छी तरह से (वास्तविक) अनुमानित है
इसलिए मेरी तरफ से कोई चिंता नहीं है।

शायद आधा साल इंतजार करना फायदेमंद हो, नई KfW सहायता के लिए? यह एक जोखिम भरा खेल है। सहायता बनाम बढ़ती ब्याज दरें, बढ़ती निर्माण लागत और लंबा किराया देना।

मूल्यांकन के लिए धन्यवाद, मैं धीरे-धीरे थोड़ा अधिक शांत हूँ। मैंने अधिक चेतावनी भरे स्वर की उम्मीद की थी, लेकिन फिर लगता है कि यह काफी ठीक रहेगा।

नवीकरण लागत वास्तुकार ने गणना की है, मेरी पहली अनुमान लगभग 200 हजार यूरो था। इससे पता चलता है कि शोध के बावजूद बिना पेशेवर के ऐसा कोई मतलब नहीं है।

हाँ, KfW के बारे में यह निराशाजनक है। हम वास्तव में इंतजार नहीं करना चाहते, लेकिन निश्चित रूप से पहले अंदर के पुनर्स्थापन कार्य करेंगे, क्योंकि उनका KfW से कोई संबंध नहीं है और उम्मीद करेंगे कि शायद दो महीने में कम से कम कोई संभावना हो कि आगे क्या होगा। अन्यथा शायद कुछ छोटे अन्य सहायता स्रोतों से कुछ व्यक्तिगत कार्यों के लिए पैसा निकालेंगे और गुस्सा होंगे कि सहायता परियोजना की समाप्ति के ठीक बाद फिर से शुरू हो गई ;)